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[自购小窝] 维洲，私卖，一口被人加价15万 [复制链接]

andrewmama

银靴族

发表于 2024-2-29 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 andrewmama 于 2024-2-29 09:50 编辑

才开放一周，中介通知已有出价，且是range里的高位再加了几万，于是跟了一口，加了5千。

到下班前中介又电，有人横空出世，加15万，3m！

这只是个一块地4户的第一户

所有叫价技巧在豪横面前啥都不是

nariko

金靴族

发表于 2024-2-29 09:49 |显示全部楼层

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说明人家更加刚需

maxinfang

金靴族

发表于 2024-2-29 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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叫价技巧只在预算相同里有用实力碾压没什么好遗憾的下一家

pan123au

金靴族

发表于 2024-2-29 10:13 |显示全部楼层

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10几年前在拍卖中，一口跳空加了10万，5万，碾压对手，对手有钱一样跟，最后1万小胜对手，你可以加1000，试探对手。

andrewmama

银靴族

发表于 2024-2-29 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-2-29 10:13
10几年前在拍卖中，一口跳空加了10万，5万，碾压对手，对手有钱一样跟，最后1万小胜对手，你可以加1000，试 ...

不是没有钱，只是一个unit，3m实在脱离市场价太多

国内土豪才不理啥市场价，一线城市地段好一些的公寓，纵然现在跌了，卖了换这个还有找钱。所以加拿大禁止外国人买房

NonSense

银靴族

发表于 2024-2-29 10:39 |显示全部楼层

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啥地方1/4的要3m
brighton也不需要这么贵吧

MELKEW

铜靴族

发表于 2024-2-29 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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Toorak的unit吗

andrewmama

银靴族

发表于 2024-2-29 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2024-2-29 10:39
啥地方1/4的要3m
brighton也不需要这么贵吧

Canterbury

NonSense

银靴族

发表于 2024-2-29 10:56 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2024-2-29 10:47
Canterbury

不得了

来个地址给大家看看

marlene603

皮靴族

发表于 2024-2-29 11:00 |显示全部楼层

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碰到这种情况就放弃吧，人家一下就能加15w，大概率还能加不少，没有什么是非买不可的，合适价钱是很重要的

nanami666

铜靴族

发表于 2024-2-29 11:05 |显示全部楼层

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这样的市场情况下，买家中介是不是没意义了？

KDS摩斯狗

金靴族

发表于 2024-2-29 11:08 |显示全部楼层

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最终拼的还是实力和你有多喜欢这套房子的决心。
自住和投资思考的重点不一样

MELKEW

铜靴族

发表于 2024-2-29 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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应该是新townhouse,建的很漂亮现代那种，不然不科学吧

andrewmama

银靴族

发表于 2024-2-29 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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MELKEW 发表于 2024-2-29 11:25
应该是新townhouse,建的很漂亮现代那种，不然不科学吧

你都说中了，设计非常好，有前院绿化很漂亮，有独立双车库不和后面三户share

但是对面就是学校

不过土豪根本不介意

bigtoe

皮靴族

发表于 2024-2-29 11:59 |显示全部楼层

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这算什么，Canterbury 在Bourke Rd 上的一套顶层公寓最近刚卖了2千万

zttmier

铜靴族

发表于 2024-2-29 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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这算捡漏还是刚需？有钱人的世界，我等穷逼是不能理解的。

fleaf

铜靴族

发表于 2024-2-29 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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上周看了一个悉尼的华人区，guide 2.9m，直接被加到3.5m sold Prior to auction。。。

Coolbananas

金靴族

发表于 2024-2-29 12:51 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2024-2-29 11:51
你都说中了，设计非常好，有前院绿化很漂亮，有独立双车库不和后面三户share

但是对面就是学校

说不定土豪就是买了给娃在对面上学的呢。

小孩中午还能回来吃个饭

greenleafmel655

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-2-29 12:51 |显示全部楼层

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肯定是新房

andrewmama

银靴族

发表于 2024-2-29 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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greenleafmel655 发表于 2024-2-29 12:51
肯定是新房

肯定不是，7年新

greenleafmel655

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-2-29 12:56 |显示全部楼层

andrewmama 发表于 2024-2-29 12:55
肯定不是，7年新

那只能说有钱任性了

kakacii

银靴族

发表于 2024-2-29 15:53 |显示全部楼层

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如果你不跟了。可能最终的售价并不像中介说的。

melmen

皮靴族

发表于 2024-2-29 16:09 |显示全部楼层

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楼主透露下地址

明月星光

银靴族

发表于 2024-2-29 16:11 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... anterbury-144261088 ?

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ctsnzakl12@gmai	+ 1	感谢分享

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melmen

皮靴族

发表于 2024-2-29 16:13 |显示全部楼层

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这个：
1/172 Prospect Hill Road, Canterbury, Vic 3126

lll2008

铜靴族

发表于 2024-2-29 16:15 |显示全部楼层

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这个？的确不错， 450m²
https://www.realestate.com.au/pr ... anterbury-144261088

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2024-2-29 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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贫穷限制啦，哈哈哈

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2024-2-29 16:17 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ctsnzakl12@gmai 于 2024-2-29 16:31 编辑

楼主也出了两百多多万，不就差个5%??继续往上加

dcc82

铜靴族

发表于 2024-2-29 17:30 |显示全部楼层

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典型的维州常规townhouse外观设计，但居住面积太小，算是众多4室townhouse户型中算小的，我个人不喜欢前院过于大于后院。内部装修很普通没有什么惊艳的地方，3m肯定是insane了

MELKEW

铜靴族

发表于 2024-2-29 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2024-2-29 10:20
不是没有钱，只是一个unit，3m实在脱离市场价太多

国内土豪才不理啥市场价，一线城市地段好一些的公寓， ...

楼主如果后面贴的地址是你说的那栋的话，这个地段是经典的“学区房”，房子对面就是私立女校和一所满分公立小学，后面几十米还有一所天主教女校，妥妥的刚需人士购买。其实这个位置车辆还挺繁忙的，因为学校多，如果楼主没有学区的刚需，让贤也无妨。

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