浴室墙壁和瓷砖破裂 - 是STRATA负责的吗？

zdb97

如图，一个出租公寓的浴室墙裂开了，中介跟我说STRATA不管这个。让我自己找人来修。

请问浴室的gyprock墙出了问题是不在STRATA管理的范围内吗？

还有，有懂行的看一下这个情况大概是个什么修法啊？费用大概会是多少？

gao.zhan

这应该是租客暴力事件的结果
你没有询问中介并要求赔偿吗

zdb97

gao.zhan 发表于 2024-2-22 12:24
这应该是租客暴力事件的结果
你没有询问中介并要求赔偿吗

这个，租了蛮多年了已经，一直没有过问题。。。

那边就说是ensuite墙出问题了，没说怎么坏的。问题是，如果怀疑是租客搞的，怎么举证呢？

lqy

瓷砖后面是空的？这是什么新技术？

Rainstorm

这不是墙裂，是被正面撞的。中介不想惹事儿只想让你花钱。

gao.zhan

zdb97 发表于 2024-2-22 11:32
这个，租了蛮多年了已经，一直没有过问题。。。

那边就说是ensuite墙出问题了，没说怎么坏的。问题是， ...

书面通知中介要求租客赔偿
赶快咨询报价 并随后附上

Murphy

L这明显是人为损伤啊，这中介可以让他滚蛋了。

leon3758

室内不是strata负责的, 只有公共区域才是strata;

patent

即使是人为的，也是房主负责维修。

这个明显是个defect，租客正常使用的情况下，是可能造成这种情况的（因为瓷砖背后好像是空的）。

leon3758

看图片瓷砖后面是空心? 估计地滑手压一下就破了;  如果是空心绝对是发展商质量问题

greenleafmel655

物业不会管这个修理，不过墙体里面是空的话，你可以找一下他们说淋浴房出现可能的质量问题，还可能牵涉到一批其他物业，看他们愿不愿意出面去找开发商检查修理损坏情况，他们不愿意的话就只能你自己修了

dd9

看不太出是房客暴力的结果，当然不排除这种可能。要证明是房客故意损坏，一般要有拳击，或者刀扎的伤。

根据这个图片，怎么感觉瓷砖后面是空心的，这是什么鬼？又是豆腐渣工程吗？

zhangwei7461

这个走保险吧。。这个修起来不便宜的。。我这里看基本要重做整面墙了。。因为浴室和普通墙面不一样，这个还贴砖了。 只靠外部的修理 我根本不知道怎么保证这个的防水。

保险只要说明这是个accident，就好解决了。 如果你有保险可以用， 中介给你方案是叫你直接修。 的确不够用心。。这个感觉就不是几百一千就能完事的东西。

fishlegs

又一个豆腐渣工程啊

zdb97

看了下保险条款把浴室排除在外了。那是不是要自己认了？
找了个师傅帮我们去看了下，也觉得像是外力破坏。是不是可以报房东险呢？

mdlp

明显是被人一拳打进去了

天呀！

空墙外边贴瓷砖呀？
太有想象力啦。

flyinfree

天呀！ 发表于 2024-3-1 14:45
空墙外边贴瓷砖呀？
太有想象力啦。

真实情况要拆了再知道，但目测好象后面没有支撑的样子。

Poweregg

这堵墙后面也是你的房间吗
是的话internal不管
不是的话strata负责

金鳞岂非池中物

目测是租客滑了一下，撞到墙了。着力点是照片中间凹进去那个点。如果要说拳头砸的，也行，那也行是带着手套干的。这种情况很难判断，就看租客怎么说了。

拳头砸的，人为损坏。滑倒撞的，房子质量问题。

zdb97

金鳞岂非池中物 发表于 2024-3-1 16:05
目测是租客滑了一下，撞到墙了。着力点是照片中间凹进去那个点。如果要说拳头砸的，也行，那也行是带着手套 ...

哎，那估计大概率自己承担。想知道不论哪种是不是房东险都可以报呢

ilovemango

高度怀疑使用的时候超出了人数限制

cocokwok

这墙看起来像是纸板做的