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楼主:di1414

[其他讨论] 急，租客洗发水瓶掉到淋浴房打烂淋浴房底座，谁负责维修？是房东还是租客？ [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2024-2-21 09:44 |显示全部楼层

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发帖的时间和精力，已经换了底座了。
你作房东，享受资产增值，不能一点风险不负？
这种塑料底座，澳洲也用？好像国内比较多

leon3758

银靴族

发表于 2024-2-21 09:51 |显示全部楼层

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这种情况通常是房东负责, 除非你和租客入住前有约定入住后所有室内维修由租客负责. 只要租客不承认他损坏, 房东就乖乖掏钱; 别无选择.

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-2-21 10:21 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2024-2-21 10:51
这种情况通常是房东负责, 除非你和租客入住前有约定入住后所有室内维修由租客负责. 只要租客不承认他损坏, ...

是啊，租客甚至说我踩进去就裂开了，差点割了我的脚

：）

社区

皮靴族

发表于 2024-2-21 11:57 |显示全部楼层

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Been there. 这个修起来还不便宜，3000+. 中介说如果下面木头烂了租客可能摔到楼下去。

hellochina

银靴族

发表于 2024-2-21 12:02 |显示全部楼层

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这种意外损坏，可以申请房东保险呀

boattent

皮靴族

发表于 2024-2-21 12:16 |显示全部楼层

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about $1000 to repair

leben

银靴族

发表于 2024-2-21 12:21 |显示全部楼层

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各半呗。

bjcxyd

皮靴族

发表于 2024-2-21 12:26 |显示全部楼层

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你再扔个洗发水下去，看能不能砸坏

砸坏了，找装修的

砸不坏，房客可能另有隐情

wooweb

铜靴族

发表于 2024-2-21 13:50 |显示全部楼层

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社区发表于 2024-2-20 20:57
Been there. 这个修起来还不便宜，3000+. 中介说如果下面木头烂了租客可能摔到楼下去。 ...

那就不止3000块了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2024-2-21 14:06 |显示全部楼层

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cherryfly 发表于 2024-2-20 14:49
我也想知道

我们以前租房的时候就有玻璃窗户裂了，整个对角裂开但是没有掉下来。然后房东一再追问怎么破的，我们还真不知道怎么破的，就是回家看见窗户破了.

多喝水，多喝水

totore

皮靴族

发表于 2024-2-21 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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这肯定是房东的责任啊

Lennyant

皮靴族

发表于 2024-2-21 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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什么破底座啊，一个洗发水就能砸楼？

fat_square

银靴族

发表于 2024-2-21 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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需要把底座换掉，拆底座的话，淋浴区的玻璃门就得拆，但可能也需要拆部分瓷砖（和底座连接的瓷砖）, 防水要重新做，另外瓷砖还得找同样款式的，这个还不一定能找到。挺麻烦的。

fat_square

银靴族

发表于 2024-2-21 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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你的底座下面可能没填满水泥，掉的位置刚好是空的。

ozkids2011

金靴族

发表于 2024-2-21 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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echoxinying 发表于 2024-2-20 15:49
你这个中介要换了。太不给力，我以前租房跟我无关的事情中介都想赖给我陪，比如电表箱里面什么坏了，我 ...

所以你作租客希望碰到楼主的中介，当房东希望碰到以前的中介？

switchfly

布鞋族

发表于 2024-2-21 16:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 switchfly 于 2024-2-21 17:34 编辑

租客有义务维护房子的物品，坏了应该他们修，

Tenants can expect LAHC to provide them with premises that are in good condition and to maintain that condition through the life of the tenancy. Tenants are expected to take good care of their premises and to take responsibility for property damage other than that caused by fair wear and tear and criminal activity or damage caused by a third party or as a result of a domestic and family violence offence. A third party is someone that is not living in or invited into the property.

https://www.facs.nsw.gov.au/hous ... repair-costs-policy
你自己查

hao88hao

布鞋族

发表于 2024-2-21 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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我依稀记得很久以前瓷砖破了,中介是要求房东无条件修理的。最后就是我自己修的。你小心你要是不修理，如果无赖房客，他划破脚或摔倒会找你分Bill。

sweetstar

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