设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 转载：多少钱才能在悉尼买房？

精华好帖回顾

· 髋关节发育不良症 - Hip Dysplasia （全文完） (2011-11-5) peanut · 学史心得和书籍讨论，欢迎拍砖及各种挑刺儿 (2013-7-19) renzaixini
· 年底税务知识分享-FBT,Salary Packaging or Salary Sacrifice-(4)实例小结篇 (2008-6-14) simonwang · 从北海道最北一路向南 - 疫后初访日本 （稚内青森仙台日光东京） (2022-9-30) violinlearner
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 2233|回复: 26

[地区选择] 转载：多少钱才能在悉尼买房？ [复制链接]

天涯浪客
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2024-2-14 12:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
CoreLogic数据显示，悉尼1月份的房价中位数达到112万澳元。

而根据Finder研究，如果一个家庭想在距离City 30公里范围内购买一套独栋住宅，家庭年收入需要达到至少40万澳元，才能通过贷款负担能力测试。

报道指出，Finder的研究是假设购房者以当地房价中位数购买住宅，贷款30年，首付20%，利率为6.23%。

按照Finder的标准，悉尼City 30公里范围内最便宜的城区，是CBD以西约27公里的Villawood。购房者想要在此安家，年收入至少需要达到18万澳元才负担地起。

对于寻找单元房的人来说，最便宜的地区是Carramar，年收入至少为8万澳元才能负担。

分析报告描绘了一幅令人震惊的画面，买房所需收入的增长速度，是实际工资增长速度的10倍。

根据CoreLogic公司的数据，澳洲房价有望继续上涨，1月份房价增长了0.4%。

相比之下，12月份的增幅为0.3%，2023全年增幅为8.7%。

目前，堪培拉的房价中位数为842,971澳元，布里斯班为796,818澳元，墨尔本为777,250澳元，阿德莱德为721,376澳元，珀斯为676,823澳元，霍巴特为651,807澳元，达尔文为501,520澳元。

全澳房价中位数为759,437澳元。

评分

参与人数 1积分 +12 收起 理由
superdigua + 12 感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽
Advertisement
Advertisement

举报

天涯浪客
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2024-2-14 12:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
老看到有人问8，90万在哪里买房，参考一下吧。

举报

little_koala

发表于 2024-2-14 12:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 little_koala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 little_koala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
隔壁不是说悉尼房价的中位数是160万吗？怎么又变成只有112万了。

举报

天涯浪客
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2024-2-14 12:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 天涯浪客 于 2024-2-14 12:36 编辑
little_koala 发表于 2024-2-14 12:30
隔壁不是说悉尼房价的中位数是160万吗？怎么又变成只有112万了。


112是全部户型中位价，又查了一下。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？注册

x
签名被屏蔽

举报

失忆空间

发表于 2024-2-14 12:39 |显示全部楼层
此文章由 失忆空间 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 失忆空间 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
感觉近两三年来悉尼的新移民未来几年都不好过，他们承受着史上最高的房价（房租）和物价，无论买房还是租房，未来几年都不见得能有高回报。他们注定会是这些年最茁壮的韭菜。
https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

举报

rogershan

发表于 2024-2-14 12:55 |显示全部楼层
此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
失忆空间 发表于 2024-2-14 13:39
感觉近两三年来悉尼的新移民未来几年都不好过，他们承受着史上最高的房价（房租）和物价，无论买房还是租房 ...

这个说法90年代就有了，但是往回看只要不买楼花都是低点。只要人口净流入源源不断悉尼这种市场基本盘太稳
Advertisement
Advertisement

举报

失忆空间

发表于 2024-2-14 13:15 |显示全部楼层
此文章由 失忆空间 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 失忆空间 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
rogershan 发表于 2024-2-14 12:55
这个说法90年代就有了，但是往回看只要不买楼花都是低点。只要人口净流入源源不断悉尼这种市场基本盘太稳 ...

当时的工资/房价比跟现在的不是一个数量级

评分

参与人数 2积分 +5 收起 理由
ilovecoffee + 3 我很赞同
Grange + 2 我很赞同

查看全部评分

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

举报

rogershan

发表于 2024-2-14 13:30 |显示全部楼层
此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
失忆空间 发表于 2024-2-14 14:15
当时的工资/房价比跟现在的不是一个数量级

那时候银行杠杆属性也没有这么强

举报

maxinfang

发表于 2024-2-14 15:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
little_koala 发表于 2024-2-14 13:30
隔壁不是说悉尼房价的中位数是160万吗？怎么又变成只有112万了。

160w 应该没有 150w house的

举报

superdigua

2019年度勋章

发表于 2024-2-14 15:35 |显示全部楼层
此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
收入中值增长太慢，确实是大问题。

股市上涨无上限，房地产上涨有上限。

举报

amyo(∩_∩)o

发表于 2024-2-14 15:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
superdigua 发表于 2024-2-14 16:35
收入中值增长太慢，确实是大问题。

股市上涨无上限，房地产上涨有上限。

这要分在哪？当年天朝可是房产无上限，股市无底线。
Advertisement
Advertisement

举报

JHHHS

发表于 2024-2-14 16:32 |显示全部楼层
此文章由 JHHHS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JHHHS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2024-2-14 13:28
老看到有人问8，90万在哪里买房，参考一下吧。

有志者，事竟成。支持一下那位八九十万想买房子的，只要契而不舍，总能找到合适的。

举报

weststigers

发表于 2024-2-14 18:06 |显示全部楼层
此文章由 weststigers 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weststigers 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
“根据Finder研究，如果一个家庭想在距离City 30公里范围内购买一套独栋住宅，家庭年收入需要达到至少40万澳元，才能通过贷款负担能力测试。”

30公里都快到liverpool了，100万左右的house, 0首付也不用40万年薪这么夸张吧。

举报

hammerbug

发表于 2024-2-14 18:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hammerbug 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hammerbug 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
weststigers 发表于 2024-2-14 19:06
“根据Finder研究，如果一个家庭想在距离City 30公里范围内购买一套独栋住宅，家庭年收入需要达到至少40万 ...

利物浦超过30公里了，他这个应该是按google map的行驶里程算的……

举报

天涯浪客
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2024-2-14 19:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
weststigers 发表于 2024-2-14 18:06
“根据Finder研究，如果一个家庭想在距离City 30公里范围内购买一套独栋住宅，家庭年收入需要达到至少40万 ...


我是这样理解的，30公里范围的普通house需要40万收入，不是最便宜的house。后面提到了最便宜的villavood，只需要18万收入就可以了，也就是你说的liverpool 的水平。
签名被屏蔽

举报

xq052b
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2024-2-14 20:05 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
失忆空间 发表于 2024-2-14 14:15
当时的工资/房价比跟现在的不是一个数量级

因为通胀啊，房子的涨幅其实比日用品低不少
签名被屏蔽
Advertisement
Advertisement

举报

limaaa