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查看: 6559|回复: 29

[行情讨论] 流拍后的漏，瞬间就被捡走了 [复制链接]

发表于 2024-2-14 09:30 |显示全部楼层

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200w左右的房产，流拍后，就明码标价了。for sale xxxx

我看了眼，要的不高啊，看着是10-15w的小便宜（没看过房子，没看过合同的情况下，觉得划算）

正说抽空看看呢，瞬间被捡走了。

这样的见到两个了。

不方便发地址，一个是华人重镇，一个是西人区。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
十月初八	+ 3

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发表于 2024-2-14 09:57 |显示全部楼层

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这么便宜的房子，感觉好也好不到哪里去，其实也没啥可惜的，

发表于 2024-2-14 10:05 |显示全部楼层

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现在这个市场行情，哪里有什么漏可以捡，除非房东脑子进水了。我见到更多的是房东流拍后屌的爱卖不卖。

发表于 2024-2-14 10:07 |显示全部楼层

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可是2023年11月-12月

有流拍后，明码标价的要价很正常的，也卖不掉。

发表于 2024-2-14 10:16 |显示全部楼层

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nzman 发表于 2024-2-14 09:57
这么便宜的房子，感觉好也好不到哪里去，其实也没啥可惜的，

200W, 这么便宜的房产。。。。。。。

发表于 2024-2-14 10:19 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2024-2-14 10:07
可是2023年11月-12月

有流拍后，明码标价的要价很正常的，也卖不掉。

你都认为价格便宜，那价格肯定美丽，被人秒捡非常正常。

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发表于 2024-2-14 10:20 |显示全部楼层

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如果是house，那这种房还是让给需要的人吧

发表于 2024-2-14 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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200w破以前都是意外现在是漏认知就是这么一点点被突破的

发表于 2024-2-14 10:52 |显示全部楼层

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说明了一点：细腻的泡沫是多么严重，如果这个利息是正常维持个两年，2025还不降息，请问，有多少人能买得起卖得掉？

发表于 2024-2-14 11:02 |显示全部楼层

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急卖

发表于 2024-2-14 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得好贵啊

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发表于 2024-2-14 11:47 |显示全部楼层

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明码标价的好处是卖不高，但是一般能出掉。

发表于 2024-2-14 11:54 |显示全部楼层

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只有去看了房子，看了合同才能说是不是漏。

发表于 2024-2-14 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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之后200w的漏会不会越来越多

发表于 2024-2-14 20:10 |显示全部楼层

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每一个房子都被无数的眼睛和大脑反反复复审视过好多好多遍,多少人想换房子啊，差区换好区，差学校附近换到好学校附近，等等等等

发表于 2024-2-14 21:52 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

流拍之后，再加价5-10万成功出售，这是常规操作。

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发表于 2024-2-14 21:57 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2024-2-14 21:52
流拍之后，再加价5-10万成功出售，这是常规操作。

我没有看过排卖，不知流拍在啥价位，vb在啥价位。

我觉得挺不成功的，哈哈，for sale 要个便宜价。不过买家也挺快，看到合适价格，立刻拿下了。

我虽然没看过房子，但是我大致还有概念。比如某块地是下坡，这条街有啥毛病，把这些因素都factor in了后，我觉得for sale 价格还是挺便宜的。

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pan123au	+ 3	老手

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发表于 2024-2-14 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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fav 发表于 2024-2-14 12:15
之后200w的漏会不会越来越多

看会不会被秒捡走如果都被捡了那隔壁房东就加价了

发表于 2024-2-14 23:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 zyuadl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zyuadl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 zyuadl 于 2024-2-14 23:58 编辑

其实这年头，哪还有漏。

发表于 2024-2-15 12:10 |显示全部楼层

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有啥不方便发地址的？？？

哭天抢地宝

发表于 2024-2-15 12:20 |显示全部楼层

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有啥不方便发地址的！！！

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发表于 2024-2-15 12:43 |显示全部楼层

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流拍是指没有人出价还是没有到reserve？如果是后者中介一般就是直接找highest bidder，然后谈到一个双方都能接受的价格成交。我的房就是这么买下来的，回头看当时的确是个漏。

发表于 2024-2-15 13:06 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2024-2-14 10:52
说明了一点：细腻的泡沫是多么严重，如果这个利息是正常维持个两年，2025还不降息，请问，有多少人能买得起 ...

问题是把悉尼房产拖爆之前，经济可能已经不行开始降息了。

独照峨眉峰

发表于 2024-2-15 13:31 |显示全部楼层

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200W, 这么便宜的房产。。。。。。。

发表于 2024-2-15 17:15 |显示全部楼层

此文章由 sweetstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sweetstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1.“漏”卖得快。
2.地址没有，区没有，城市也不标。
以上信息价值为零。

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疯狂宇宙	+ 3	是这么回事

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乔治的Mr恐龙

发表于 2024-2-15 22:25 |显示全部楼层

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我有个同事,Covid开始就在看房子，4年了他还在看

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
lianxiang	+ 4	我也是

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发表于 2024-2-17 17:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fybs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fybs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都是套路。

发表于 2024-2-17 22:42 |显示全部楼层

此文章由 abh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fybs 发表于 2024-2-17 17:16
都是套路。

怎么个套路法？

发表于 2024-2-17 22:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由东东小亚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者东东小亚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

乔治的Mr恐龙发表于 2024-2-15 22:25
我有个同事,Covid开始就在看房子，4年了他还在看

我有个租客2021年卖了自住房准备高抛低吸，然后租了我的房子过渡，一直过渡到现在……年收入3-40万

头像被屏蔽

发表于 2024-2-17 23:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nba2007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nba2007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

东东小亚发表于 2024-2-17 22:51
我有个租客2021年卖了自住房准备高抛低吸，然后租了我的房子过渡，一直过渡到现在……年收入3-40万 ...

过去几年和未来几年， 30-40万都白干了

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