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[地区选择] VIC投资房：东南区townhouse/unit还是西面带地的house？？？ [复制链接]

ash87822

皮靴族

发表于 2024-1-27 04:38 |显示全部楼层

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在墨尔本想买套投资房出租，预算有限
请问各位大佬是该买西面werribee，tarneit等那一片的带地的house呢？？？
还是东南区cranbourne等等远的townhouse或带地的小unit？？？？
哪个长期来看更具有投资价值呢？？？

无题

皮靴族

发表于 2024-1-27 08:59 |显示全部楼层

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投资必须远离墨尔本啊。

JhYu

铜靴族

发表于 2024-1-27 09:15 |显示全部楼层

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预算多少？

swe

金靴族

发表于 2024-1-27 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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目前住哪里

ddll

布鞋族

发表于 2024-1-27 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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不如投资阿德

ash87822

皮靴族

发表于 2024-1-27 14:10 |显示全部楼层

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swe 发表于 2024-1-27 09:30
目前住哪里

自住东区

ash87822

皮靴族

发表于 2024-1-27 14:11 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2024-1-27 09:15
预算多少？

五六十

ash87822

皮靴族

发表于 2024-1-27 14:12 |显示全部楼层

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无题发表于 2024-1-27 08:59
投资必须远离墨尔本啊。

为什么啊墨尔本不是人口越来越多了嘛？需求量大吧？

airray

木屐族

发表于 2024-1-27 18:23 |显示全部楼层

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ash87822 发表于 2024-1-27 14:12
为什么啊墨尔本不是人口越来越多了嘛？需求量大吧？

税收就够你喝几壶了

ash87822

皮靴族

发表于 2024-1-27 19:19 |显示全部楼层

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airray 发表于 2024-1-27 18:23
税收就够你喝几壶了

长期出租来看还是能赚的嘛

jimg1

皮靴族

发表于 2024-1-27 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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首选是升级自住房
其次是西面house，首选新区里面的老房子
再次远东南townhouse

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airray

木屐族

发表于 2024-1-27 21:29 |显示全部楼层

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ash87822 发表于 2024-1-27 19:19
长期出租来看还是能赚的嘛

多搜下新闻，大批维州房东清空维州房产转往其他州了，真能赚钱的话人家干嘛用脚投票？

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2024-1-27 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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同等条件西区大地house可以，按维州政府发展规划2050年前不会再批rezone土地建house，会在交通方便地区建大量公寓或unit以解决人口增长居住问题。也就是说house会更紧缺。当然投资房也可以买到小镇、乡村或其他州，思路打开点。

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ash87822

皮靴族

发表于 2024-1-27 22:01 |显示全部楼层

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airray 发表于 2024-1-27 21:29
多搜下新闻，大批维州房东清空维州房产转往其他州了，真能赚钱的话人家干嘛用脚投票？ ...

还是要看投资在哪投资回报率不能一概而论啊我身边正现金流的投资房还是有的

maomaomaomao

皮靴族

发表于 2024-1-27 22:15 来自手机 |显示全部楼层

我认识的一位华人朋友，在维州远西北买一个rezone乡村居住地，面积一万多平3房2卫，4年前买140万左右，去年他卖了285万，过户期3年。去年卖房同时在这房子街对面又买了套同样面积的195万。这利润丰厚。而且他这两套房产买卖都是中介私下找客户交易，没有任何广告。

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aeoaeo

铜靴族

发表于 2024-1-27 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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ballarat 50-60w的房子租金每周460-500。我不知道这个算好不好。????

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ash87822

皮靴族

发表于 2024-1-28 18:03 |显示全部楼层

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maomaomaomao 发表于 2024-1-27 22:15
我认识的一位华人朋友，在维州远西北买一个rezone乡村居住地，面积一万多平3房2卫，4年前买140万左右，去年 ...

厉害还得是大地啊

dpblue

金靴族

发表于 2024-1-28 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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再往东北方向多走走，去一个叫悉尼的地方买吧

ash87822

皮靴族

发表于 2024-1-29 08:13 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2024-1-28 23:23
再往东北方向多走走，去一个叫悉尼的地方买吧

买不起啊

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