无良的中介,无良的房东

心语

租的房子里,水龙头漏水,我们自己又修不好,通知了中介好几次都不来修,我该怎么做?请有经验的朋友出出主意!!!谢谢!!!

Seiya

ACCC投诉

林草123

先不交房租拉，等他们修好再交。

nikyxin

你看看租房的时候中介给你的那本红色的小册子，上面有写到如果房子的情况影响到你的正常生活的话，你有什么样的权利要求中介。

不过我觉得最简单的办法就是下次打电话告诉中介：this is the last time I call you. Next time I will call VCAT(or other organisaion on the booklet) directly!  中介很怕这个地，我屡试不爽。

doubleseven

你再notice中介，说几日内没有人来修，
你就自己找人，账单会发给中介。

大西瓜皮

举报

zyzbill

告诉他们水漫金山了，日流水10吨，估计房东都要心疼坏了

jo_gugu

给中介写email或者发fax,
1，如果发了两次都没反应，
2，或者说来没有人来，
写已经告诉你多久，现在问题已经很严重。因为上面（1或2）的原因，如果你两天之内还没有人来，我就自己找人来修，账单寄给他 。
说没用，要写的， 省得以后他不承认。

心语

这个事已经拖了一年多,现在已经到了不修不行的地步.可是他们还是说明天来,可是却是明天复明天.气死人了;
之前都是口头说,看来应该先写一个NOTICE给他们.谢谢各位TX的建议.

mdjz

一定要put everything in writing
然后一定要准时交rental，不然你们就是去打官司你也8会赢的
最后，如果你多次发信他们还是没有反映的话，不然就告他们
不然就自己找人修，然后给他们账单

fengcoolzi

原帖由 jo_gugu 于 2009-10-28 19:19 发表
给中介写email或者发fax,
1，如果发了两次都没反应，
2，或者说来没有人来，
写已经告诉你多久，现在问题已经很严重。因为上面（1或2）的原因，如果你两天之内还没有人来，我就自己找人来修，账单寄给他 。
说没 ...

楼上说得很好，就要这样做。
不过如果只是漏几滴水的话，这样做有点过，给中介14天---漏几滴水不属于urgent repair，租客自行找人修，房东可拒绝支付。
如果是一直在流，就给中介48小时。

心语

水费是租客交的,OWNER会心疼吗?

qinyi

碰到类似的问题, 请教fengcoolzi
租客（非华人）向我(房东) 投诉厨房的龙头漏水。经查，每9秒钟漏一滴（我操TMD简直开玩笑）。
大家评评理，这是不是也算是漏水！ 是不是要24小时一滴不漏才可以？？？ 最可恨的是中介也帮租客说话，让我去修！
在澳大利亚定义漏水有没有标准， 如果法律上规定24小时一滴不漏，我就认了，帮他们去修！否则明年房租涨50元/周，叫他们滚蛋！

qinyi

补充一点， 此事和LZ 心语录完全无关， 只是有感而发， 大家不要误会了！

snowbird

原帖由 qinyi 于 2009-10-28 22:31 发表
碰到类似的问题, 请教fengcoolzi
租客（非华人）向我(房东) 投诉厨房的龙头漏水。经查，每9秒钟漏一滴（我操TMD简直开玩笑）。
大家评评理，这是不是也算是漏水！ 是不是要24小时一滴不漏才可以？？？ 最可恨的是中 ...

这位网友说话太过了。其实你要换的是中介。
租客说漏水有维修要求，到了中介那里，只要是书面的。中介一定要通知你这个房东的。怎么处理是，你和中介商量着办了。

kkmao2005

那灯管坏了是不是也找房东修？

qinyi

不知道哪里太过了？ 如果每个租客，都为了一个龙头每9秒漏一滴水，这么点小事而维权的话，估计绝大部分的房东都会深恶痛绝的。而中介只不过想通过介绍管道工获得好处，也不是什么好鸟！

hellochina

灯泡坏了也可以要求房东换，不过一般做法是写信通知他们，然后把自己买灯泡的钱在下次房租里抵扣，发票寄给中介

Mcode

跟中介说，如果再不来修，3天后就会去投诉。
澳洲有个专门投诉中介的组织，如果你投诉，他们会把这个中介相关的case全部调查一遍，会令中介灰常麻烦，所以你可以明确告诉中介你要去投诉，中介必然怕你。
我有一个朋友，家里热水器坏了，中介也是不来修，朋友等不急了，说要投诉，结果没到2个小时，修热水器的就乖乖送上门了，而且钱是中介付的

[ 本帖最后由 Mcode 于 2009-10-28 23:20 编辑 ]

紫萱

原帖由 qinyi 于 28-10-2009 21:31 发表
碰到类似的问题, 请教fengcoolzi
租客（非华人）向我(房东) 投诉厨房的龙头漏水。经查，每9秒钟漏一滴（我操TMD简直开玩笑）。
大家评评理，这是不是也算是漏水！ 是不是要24小时一滴不漏才可以？？？ 最可恨的是中 ...

每9秒钟漏一滴
这还不叫漏水？

心语

13楼冷静一下.
只想探讨一下,如果其他水龙头远远多于每9秒钟漏一滴,那么这个每9秒钟漏一滴水龙头是否不正常,那作为用户当然还是希望它能跟其他水龙头一样吧.
至于澳洲的漏水标准是多少,那位TX知道?
(不过我家的肯定是不到一秒漏一滴)

Mcode

只要水龙头拧紧了  不管一秒钟漏几滴 或者几秒钟露一滴 都算漏
如果漏水不修这事儿让环保节水主义者知道了 没准儿还会整个游行示威啥的呢

雪儿

9秒一滴还不叫漏？

我家的得用点力关就叫人来修了。。。

eagleowl

原帖由 qinyi 于 2009-10-28 22:31 发表
碰到类似的问题, 请教fengcoolzi
租客（非华人）向我(房东) 投诉厨房的龙头漏水。经查，每9秒钟漏一滴（我操TMD简直开玩笑）。
大家评评理，这是不是也算是漏水！ 是不是要24小时一滴不漏才可以？？？ 最可恨的是中 ...

这还不叫漏水呀，好的水龙头应该是一滴不漏的。

nikyxin

原帖由 qinyi 于 2009-10-28 23:01 发表
不知道哪里太过了？ 如果每个租客，都为了一个龙头每9秒漏一滴水，这么点小事而维权的话，估计绝大部分的房东都会深恶痛绝的。而中介只不过想通过介绍管道工获得好处，也不是什么好鸟！

9秒一滴，光一天就是9600滴，这位房东同志您拿桶站那接9600滴水看看有多少，澳洲可是非常缺水的。

garysu

The point is，如果现在水龙头滴水，不修，过一段时间就不是9秒才下来一滴了。如果滴在sink上有声音，那更不好，谁愿意家里有个东西不停的响，又不是机械钟。

作为房东，修理是正常的cost，想赚钱就必须有支出，没必要想成是别人刁难。觉得支出大的话，自己动手就省些。

心语

LS 们都说得太好了,让我长了很多见识.我家的水龙头原来漏水也不严重,所以通知了中介,他们没来我也就算了,到后来一晚下来可以接到一壶(4L)的水),晚上还要关厨房的门,通知几次也不来,我LG只好自己修,可也修不好.到现在,漏水情况是一小时就能接一壶水.而且还从柜子的其他地方渗水.我发出贴到现在,也没有任何答复.看来,中国人要打倒?鬼子了...............

心语

原帖由 Mcode 于 2009-10-28 23:18 发表
跟中介说，如果再不来修，3天后就会去投诉。
澳洲有个专门投诉中介的组织，如果你投诉，他们会把这个中介相关的case全部调查一遍，会令中介灰常麻烦，所以你可以明确告诉中介你要去投诉，中介必然怕你。
我有一个朋 ...

请问是什么组织,你知道电话吗?

IL_DIVO

买个大钳子，可以自己换掉。如果贵就把账单给中介，房东一般会付的

Robbie2018

漏水，不懂别自己修，修不好把哪再碰坏了，更麻烦。