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[买卖手续] VIC 问一个房产过户给子女的问题 [复制链接]

发表于 2023-12-13 08:41 来自手机 |显示全部楼层
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请问一下:如果父母的房产过户给子女,需要交多少税?怎么计算的呢?谢谢
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发表于 2023-12-13 08:54 |显示全部楼层
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维州不清楚,新州就是正常过户费用啊,跟卖房子一样
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发表于 2023-12-15 01:26 |显示全部楼层
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全澳各州应该都一样,正常过户费用啊,跟卖房子一样。

发表于 2023-12-15 03:02 |显示全部楼层
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转让价格有限制吗?

发表于 2023-12-15 18:12 来自手机 |显示全部楼层
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marco_lw 发表于 2023-12-15 04:02
转让价格有限制吗?

我也想知道。
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发表于 2023-12-16 00:17 |显示全部楼层
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和夫妻之间不一样,过户给小孩就是正常交易,不过可以把价钱稍微写低一些,不过不能低太多。
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发表于 2023-12-16 00:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 购房求助 于 2023-12-16 01:21 编辑
marco_lw 发表于 2023-12-15 04:02
转让价格有限制吗?


转让价没有限制,你1元卖给小孩也是你的权利。但是如果成交价低于市场价太多的话,就是按照市场价管你收税的。
夫妻之间过户就不需要印花税。有时候看到房屋成交价为0,应该就是夫妻间过户的交易记录。
所以现金更加灵活,你如果把现金赠与小孩,这个过程是不需要交税的。但是现金可能会随着放水而贬值,房子比较可以抗通胀。

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发表于 2023-12-16 20:14 来自手机 |显示全部楼层
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这个要很慎重,因为实际过程中没有现金易手,但是交税的时候是真金白银。要好好算一下capital gain tax.

发表于 2023-12-16 21:24 |显示全部楼层
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按正常买卖的off market sale走 过户要填related party transfer这样 印花税和过户费是基本的 都是按市场价来的

发表于 2023-12-16 21:29 |显示全部楼层
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维州就是正常过户,跟卖房一样啊!

发表于 2023-12-16 22:01 |显示全部楼层
此文章由 luluwawa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luluwawa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yshi 发表于 2023-12-16 22:24
按正常买卖的off market sale走 过户要填related party transfer这样 印花税和过户费是基本的 都是按市场价 ...

这个市场价谁来定呢?
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发表于 2023-12-17 01:45 |显示全部楼层
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市场价可以参考房产的当地 COUNCIL RATE ASSESSMENT NOTICE. 税局的评估应该也差不多。

发表于 2023-12-18 14:30 |显示全部楼层
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hlfdr 发表于 2023-12-17 02:45
市场价可以参考房产的当地 COUNCIL RATE ASSESSMENT NOTICE. 税局的评估应该也差不多。 ...

要房屋评估师的评估价格。

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