出租房屋修缮问题

sgpr

有个house在出租，上次中介去routine inspection给我指出有几个地方要修理。
之前定合同的时候是说如果修理价格低于250刀的不必要房东approval就可以直接修，现在他指出几个感觉可能要超出这个数量。
那么问题来了：
1. 中介找的修理感觉都很贵，可以自己找吗？
2. 如果自己找，修理花的钱可以列为下一年的tax deduct吗？ 还是只有中介修的才认？
3. 如何鉴定这个东西坏了是租客弄得还是之前就有的？

QianNing

中介找的肯定贵，除非你不愿意自己花时间。
修理花的钱要么直接进税表费用，要么折旧，总之都能进。跟中介没关系。
东西怎么弄坏的就不好说了。

雾沉半垒

当然可以自己找，中介是你的代理人，中介做的所有事情都是来源你的授权，所以所有事情你都可以自己做

fishlegs

3. 如何鉴定这个东西坏了是租客弄得还是之前就有的？

问中介要condition report.

wang100

看样你是刚入行啊，上面回答的正确，自己找会便宜一些。

JhYu

有时未必，但另找个报价好点，看活的大小。

tina-go

我觉得中介找的都不贵。

我有一次不信，觉得还是别怕麻烦，要自己好好找找。

我一口气找了三个，而且全是很多口碑好的。

中介报价800多

老公还特意请假半天，去那等着这三人quote, 因为要解释一些细节，很难电话里说清。我们找的三个分别是600多 1000和1100的。

我们最终是选了600多的，但是还要自己和中介（租客）联系哪天在家等着，上门干活什么的。这点功夫，也是钱啊。

我觉得有这功夫，还要请半天假。不如多花200，用中介的。。。他还能帮你安排协调双方时间，费用不用自己付（就从租金扣就行了）