国内某二线省会城市，单位房改房，同样的房子7楼顶层要价75万， 3楼的装修不如7楼的，可以75万出售吗？

gong2

据说目前很难出售，二环以内， 1999年建的，单位职工宿舍，2卧室1厅，房本上63平方米，实际70多平方米。

75万元人民币都卖不出去啊？

历史最高点在2020-2021，可以卖到80万元人民币。

paulaxing

能快速卖掉就是幸运了。

东东小亚

如果最高点80，现在估计卖不到60，一线城市保守跌了20%你这个城市应该更不止。现在国内行情要价和成交价根本不是一回事，猜也没用，挂上网试试就知道了

Pippa

75万是人民币吗？看了几次是新贴啊

JhYu

这么便宜？

危险

哪个2线这么便宜

gong2

危险 发表于 2023-12-7 23:08
哪个2线这么便宜

长春，沈阳，长沙，贵阳，哈尔滨，南宁，昆明，太原等。

dolic

我们家刚在上述二线省会城市卖了一套单位房 80年代的 60平 48万人民币
只能说 能卖掉不容易 价钱已经不去谈了

Pippa

我觉得旧公寓尽快卖。以后维修什么的都麻烦。除了小别墅值得保留，公寓其实到一定房龄就该卖了。

luckycato

如果地段好的话，不如出租。

ryu2011

装修有时候没啥意义，但是楼顶的75万如果不是成交价，那这个价格也没啥意义。

TGTG

卖掉就是赚到

gong2

luckycato 发表于 2023-12-8 08:28
如果地段好的话，不如出租。

出租一个月就1250元人民币。

gong2

ryu2011 发表于 2023-12-8 08:30
装修有时候没啥意义，但是楼顶的75万如果不是成交价，那这个价格也没啥意义。 ...

顶楼主要是热，而且容易漏水，而且无电梯，出售价一定比3楼要便宜的。

楼层就只有7层，7楼是顶楼。3楼是最佳楼层。

gong2

TGTG 发表于 2023-12-8 09:08
卖掉就是赚到

家人2019年卖了一套， 60万出售价，2020，2021年上涨到75-80万左右，最近又跌回60万元人民币。

aiyouv

6层没电梯的老公寓楼有金三银四的说法，就是三层和四层是最好的

TGTG

gong2 发表于 2023-12-8 10:29
家人2019年卖了一套， 60万出售价，2020，2021年上涨到75-80万左右，最近又跌回60万元人民币。 ...

李超人都赚不到最后一个铜板，别说我们了，卖掉就是赚到

belinda0717

出租1250的70平房，历史最高也就80w左右的
现在还想卖75w？
emmmm真的想卖应该实际一点
我朋友的房挂了至少半年没人问了，他也是坚持不降价，问的人越来越少。。。国内现在局势要清醒一丢丢嘛

爬山虎

身边的几个亲友聊起的case，

感觉决心卖的都在上半年出手了，还没有卖的，估计都有各种顾虑，现在挂牌价格不得不降了，但买家心气涣散，挂牌价基础上，还要砍价，都是五十一百万的来，心里能力不好的估计会继续拖下去。

sweetstar

可以不可以不是看有没有接盘侠吗。挂了没人买就一直降呗。不卖还跌，卖完你确定人民汇率和未来这钱还能出来吗？
一共才75万人民币，15万澳币，在土澳的房产市场里也就算个零头数字。大不了少十万八万人民币，下次买车凑合点都省出来了。

李十三

中国不流行拍卖的吗？

gordonye2000

卖多少不应该是买家决定吗？

现在有买家吗？

年初国内双方父母的房都是只要有人offer 就卖，哪还敢跟买家讨价还价

eguan88

卖了拿这里买个啥，granny flat嘛

gong2

eguan88 发表于 2023-12-16 08:35
卖了拿这里买个啥，granny flat嘛

蚂蚱也是肉啊，不是所有中国移民都来自北京，上海，广州，深圳，杭州，南京，武汉，成都，天津，大连，青岛，温州，厦门，济南，西安，石家庄，郑州，三亚。那些来自乌鲁木齐，包头，西宁，兰州，贵阳，昆明 ，南宁，长沙， 沈阳，长春，哈尔滨，太原的，一套二手房就是60万，70万左右，该怎么办？

另外辽宁铁岭，贵州安顺，云南个旧，湖南常德，广东茂名，广西海防，山西大同，河北邯郸，河南张家店的房子，20-35万元一套（非新房），那怎么办
？

波风鸣城

李嘉诚打7折卖
楼主你参考一下

amyo(∩_∩)o

gong2 发表于 2023-12-8 10:28
顶楼主要是热，而且容易漏水，而且无电梯，出售价一定比3楼要便宜的。

楼层就只有7层，7楼是顶楼。3楼是 ...

没有电梯，那么一楼才是最佳。我家人半年前卖了一套。一楼以上根本没人问。只有一楼才有市场

SAland

gong2 发表于 2023-12-16 08:52
蚂蚱也是肉啊，不是所有中国移民都来自北京，上海，广州，深圳，杭州，南京，武汉，成都，天津，大连，青 ...

LZ 现实点吧，从这段时间系统给我推送的一些卖房视频看，一线城市比前两年高位基本上跌 20%，你二线城市+老单位公房，跌 30%是起步价了，估计你开价 60 最多了，而且要有足够心理准备买家还会在这基础上砍一刀。

Ksharp

卖房有这么难么，我家8月份卖了一个，75万的挂牌价，72.8秒卖，村改的新房

gong2

amyo(∩_∩)o 发表于 2023-12-16 09:49
没有电梯，那么一楼才是最佳。我家人半年前卖了一套。一楼以上根本没人问。只有一楼才有市场 ...

一楼蚊子多，光线暗，3楼最佳。

gong2

SAland 发表于 2023-12-16 09:57
LZ 现实点吧，从这段时间系统给我推送的一些卖房视频看，一线城市比前两年高位基本上跌 20%，你二线城市+ ...

一线跌30%也正常，但凡有那么多钱的人，基本都有房子。

二线城市，至少我的城市，老单位的房子不会跌20%