请教大家关于出offer的问题

ozicome

我们最近看好一处房子，在墨尔本东南区，跟中介谈了谈，打算出offer，中介说要出一张10%deposit的支票，并且阅读了section 32，写一个书面的offer给他，他说如果房东接受我们的offer他就去承兑支票，如果不接受他就把支票还给我们，请问现在出offer都是这样的吗？合理吗？谢谢大家了

viresfei

不是的。如果你同意offer的话，只需要写一张房款总额0.25%的支票即可，然后offer的表格表明购愿意以多少钱购买这处房产，如果房主不愿卖的话可以全额退回，并不需要写一张10%的支票，这中介有一点误导你了，我经历过一次，那中介叫我offer,我出价了并填了那个表格，但第二天打电话给中介，中介说房主不愿以那个价卖然后我就把那个offer给撤了，后来想起来了，愿来那个中介利用这个手段来促使正在犹豫的潜在买家尽快做出决定，后来那套房子过了几天就被成交了，把我给气的。

patricb

这不是通常的做法，一般出offer只要付个小定，例如1000元就可以了。没有必要交支票，只有对方接受你的offer，再付10%。

usyd

常规而言，小定1000就行；如果你给10%的支票，中介很有可能会hold在手上show给其他的买家，诱惑他们出更高的价钱，你有可能被他利用。回头来，一句“owner不接受”，就退回给你，就算这样，他都会copy你的复印件去迷惑其他的买家——可能性之一，仅供参考。

alanclin

我出过一次offer,只是交500块而已,vender同意得话一周内交10%,有3家一齐争,订好某一天摊派,最后比别人少了2000.而且条件比比人差而落败...哎