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[其他信息] 房子卖不出去，一边广告卖，另外一边广告出租可行吗？ [复制链接]

匿名

匿名发表于 2023-12-4 18:54

市道不好。卖不了好价钱，想边租边卖可以不？

匿名

匿名发表于 2023-12-4 19:05

作为买家第一时间屏蔽这类有租约的房子。不过要是买来投资的，这种情况就还可以，建立在租客不错的情况下

gcc

铜靴族

发表于 2023-12-4 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果你的目标买家是投资客，那没问题。

如果是自住为主，建议还是不要有租客。

匿名

匿名发表于 2023-12-4 19:31

租客会配合你的open inspection吗？

Zengmeiqing

皮靴族

发表于 2023-12-5 07:10 来自手机 |显示全部楼层

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对

嵐山

皮靴族

发表于 2023-12-5 07:15 |显示全部楼层

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短期租。

Pippa

圣靴族

发表于 2023-12-5 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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租下之后你卖房就少了很多买家。即使投资房我也不希望带租约的

mammoth08

草鞋族

发表于 2023-12-5 08:05 |显示全部楼层

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airbnb

ADT

布鞋族

发表于 2023-12-5 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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可以，签个短租约

laoyouyu

银靴族

发表于 2023-12-5 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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带租客应该更卖不出好价钱

cannysh

皮靴族

发表于 2023-12-5 10:27 |显示全部楼层

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可能两边都不讨好，有的租客会看卖房广告，如果知道是在卖的房子就不会考虑
同样如果里面有租客会失去一部分潜在自住买家，而且现在的市场不是投资客进入的好时机，所以都是以自住买家为主。

。。。。。

fitr

金靴族

发表于 2023-12-5 11:13 |显示全部楼层

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可以的操作好问题不大

Yfcc

铜靴族

发表于 2023-12-5 19:00 |显示全部楼层

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都要卖房了,就不要在乎租金那几个钢镚了, 买家的第一印象就可能值几年的租金了.

rayfang0719

布鞋族

发表于 2023-12-5 21:23 |显示全部楼层

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把房子空出来，做staging，真的会有自住卖家上头的，比如以前的我。。。

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GAMUM

银靴族

发表于 2023-12-5 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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我试过，可以

wgy_u

布鞋族

发表于 2023-12-6 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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买房买的是原房主的一种生活方式，有房客自然难保持干净整洁的房子，那点租金可能不如拍卖的一次竞价，建议谨慎

车雪尼

皮靴族

发表于 2023-12-6 09:25 |显示全部楼层

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不用担心，我的2投资房全都是带租约卖的，买家settle之后跟我的中介说他们就是看重了租约才买的。

wdq2347

皮靴族

发表于 2023-12-6 09:25 |显示全部楼层

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一般卖房找当地最牛逼的中介，中介都会建议你想卖好价钱，最好清空，然后一般他们会包家具拍照，把你的房子打造成样板间以供潜在买家inspection，所以强烈不建议租出去。

https://shorturl.at/EbECL
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mingli8376

铜靴族

发表于 2023-12-6 20:30 |显示全部楼层

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我的经验是一定要把租客清空.
没有租客以后,将这个house全部粉刷,更换旧的设备,即使上千的炉灶等也换.买家.尤其是自己住的买家,第一眼的映像很重要.可能提升几万到十几万的价格.而出租仅仅几百几千而已的小钱.宁愿空着也不要租客,
大部分买家是不内行的.如果搬进去以后要他自己摆弄,一般是不愿意的.他也宁愿多花点钱,能拎包入住的.