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不知该发哪个板块---- 小姑娘被恶房东克扣bond [复制链接]

发表于 2023-11-26 22:11 |显示全部楼层
此文章由 summer2205 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 summer2205 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
想发帐号求助一下,不知该发哪个板块,如果发错了,请版主移动。

一个小女孩,分租一个二房东的一个房间。那个单身大叔常年在家,对分租的人都三查五令,对女孩子常说些黄色段子,租客都是沉默的羔羊。

女孩住不下去,一个月就搬出来了(必须最短租满一个月),估计到时会被他难为,走前把房间做了彻底打扫一遍,但bond金仍被扣了一多半。

二房东的借口是:墙壁不干净,顶角有蜘蛛丝(太高女孩擦不到),公共区域卫生没搞干净。小女孩根本不做饭的,仍然去厨房擦了二三遍,但无论怎么做二房东都说没做干净,必须以bond金补偿。

态度也很嚣张:说bond金扣多少取决于女孩对他的态度好坏,让女孩哀求他,女孩子气愤不已。租房其它室友私下说,对搬走的租客这个黄大叔没有不薅羊毛的。

女孩不甘心,通过国内亲属辗转问到我,我也不懂,所以上来问问在墨尔本的朋友们,那个变态的二房东扣的bond合理吗?除去二房东,还有二个租客(都刚来澳州不久),也是敢怒不敢言。入住时都签出租合同,收的现金。估计bond就握在他自己手里,想咋扣就咋扣。

我这边只能安慰小姑娘,破财免灾。

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发表于 2023-11-26 22:15 |显示全部楼层
此文章由 八级大狂风 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 八级大狂风 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
他不是二房东吗?去他租房的中介“询问一下” 他这种做法是否合理。

我记得正规租房合约上是不能分租的

发表于 2023-11-26 22:48 |显示全部楼层
此文章由 leoyin2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bond不能自己保存,必须上交到机构保存

所以2房东铁定是犯法了,如果有时间,打官司必赢的,就看你有没有恒心

发表于 2023-11-26 23:05 |显示全部楼层
此文章由 luckyc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 luckyc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
直接去告啊,这个太好搞了,当二房东偷税漏税,还不把bond放到监管机构反而放自己银行,全部违规。NSW就拿着租房证据去fair trading,这种欺软怕硬的二五眼不能惯着他,直接税局也去举报收租不报税,不搞事但不要怕事。曾经也是留学生被房东无故想刁难扣band金,直接几句话就吓软了,这种垃圾专挑胆子小的女生欺负,简直就是垃圾中的战斗机

发表于 2023-11-26 23:21 |显示全部楼层
此文章由 moonhope 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 moonhope 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果是二房东就尝试着找找房东或者中介。有的房东是不喜欢合租的。
如果是房东,就去fair trading告他。
这种人一般就是欺软怕硬的。
不过要先看看签的合同里面是怎么说的。

发表于 2023-11-26 23:25 |显示全部楼层
此文章由 子午 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 子午 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
搞他
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发表于 2023-11-27 08:53 |显示全部楼层
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八级大狂风 发表于 2023-11-26 22:15
他不是二房东吗?去他租房的中介“询问一下” 他这种做法是否合理。

我记得正规租房合约上是不能分租的 ...

女孩不知道他在哪个中介租的房子,或者是不是真的二房东。因为女孩着急找房子且只住一个月,也没问其他信息。回家就进房间,尽量避开和那个大叔交谈。所以无从找到大叔的租赁合同。但大叔确和她们几个租客签订了出租房间的合同

发表于 2023-11-27 08:55 |显示全部楼层
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moonhope 发表于 2023-11-26 23:21
如果是二房东就尝试着找找房东或者中介。有的房东是不喜欢合租的。
如果是房东,就去fair trading告他。
这 ...

fair trading 怎么告,打电话吗?我还没看到她们的合同,今天让她拍照发来我看看

发表于 2023-11-27 09:04 |显示全部楼层
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打官司时间太长了,还需要准备材料及雇佣律师,估计女孩没时间也搞不定。

能直接举报房东私存bond吗,有效果没?但女孩只住一个月就搬出来了。

发表于 2023-11-27 09:12 |显示全部楼层
此文章由 helina312 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 helina312 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有合同对吧? 先去告诉那个男的,不直接退还BOND,那就上告FAIR TRADING. 一般这种人都是欺软怕硬的。
维州是这个吗? https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -bond-with-the-rtba

发表于 2023-11-27 09:18 |显示全部楼层
此文章由 wolf123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wolf123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
告诉他,不退钱,先去ATO举报他逃税。分租不可能不逃税。
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发表于 2023-11-27 09:52 |显示全部楼层
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已经搬出来几天了,bond金扣了一大半,剩余的退还了(现金)。退房当天计算水电gas时(share bill),女孩问了一句:租客是不是只付水费的usage?为什么按账单的总额计算?房东怒了,对她喊: 这就是澳洲的法律,你拿着退款和行李给我滚出去。

小女孩也不会骂人,只能忍着气拉着行李箱立刻出门,出来哭了一路。

发表于 2023-11-27 09:58 |显示全部楼层
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summer2205 发表于 2023-11-27 08:55
fair trading 怎么告,打电话吗?我还没看到她们的合同,今天让她拍照发来我看看 ...

先看合同,再看这里怎么说,一步一步来。
https://www.consumer.vic.gov.au/housing  这是维州的“fair trading”(NSW投诉的地方是fair trading, 维州是https://www.consumer.vic.gov.au/
bond issue在https://www.consumer.vic.gov.au/ ... lving-bond-disputes

估计需要找到房东,Google里面输入房子地址和Property history,看domain或者realestate的Property Profile页面里面有没有rented 信息,这样可以看到中介信息,可以尝试联系一下。
不过我觉得先看看自己的权力,然后直接回房子那边直接找二房东谈,胡萝卜加大棒(consumer affair + ATO投诉),如果他不退就再到consumer affair这边投诉。



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发表于 2023-11-27 10:24 |显示全部楼层
此文章由 uutemp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 uutemp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leoyin2014 发表于 2023-11-26 22:48
bond不能自己保存,必须上交到机构保存

所以2房东铁定是犯法了,如果有时间,打官司必赢的,就看你有没有 ...

罚款2K起步。直接Fair Trading 网站投诉。

发表于 2023-11-27 10:26 |显示全部楼层
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summer2205 发表于 2023-11-27 09:52
已经搬出来几天了,bond金扣了一大半,剩余的退还了(现金)。退房当天计算水电gas时(share bill),女孩 ...

你就直接网站投诉吧,这里给的解释非常清楚了。

发表于 2023-11-27 14:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红蝴蝶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红蝴蝶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
summer2205 发表于 2023-11-27 09:52
已经搬出来几天了,bond金扣了一大半,剩余的退还了(现金)。退房当天计算水电gas时(share bill),女孩 ...

这样张狂的二房东,不用澳洲法律的铁拳教育他,还留着他过年吗!
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发表于 2023-11-27 14:12 来自手机 |显示全部楼层
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说句真话吧,现在法律保护租客。如果大叔按时交租,房子保持的好,第一房东未必在乎他分租,即使在意也很难踢走他。我以前租过房子,无论是一手还是二手房东,就没有一个会把所有bond退的,都是各种理由克扣一部分。建议姑娘想想,把时间精力耗费在这个bond上面值不值得呢?

发表于 2023-11-27 14:18 |显示全部楼层
此文章由 weekends 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weekends 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 weekends 于 2023-11-27 13:20 编辑

按二楼和13楼(找中介信息,联系中介,千万别跟二房东独自谈,惹出矛盾你一个小女孩怕不怕?万一遇到坏人动手)
别让坏人有恃无恐

发表于 2023-11-27 21:37 |显示全部楼层
此文章由 summer2205 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 summer2205 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢楼上的各位,等合同发来我先看看。然后再开始申述。

发表于 2023-11-28 08:27 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2023-11-27 14:12
说句真话吧,现在法律保护租客。如果大叔按时交租,房子保持的好,第一房东未必在乎他分租,即使在意也很难 ...

bond金是不能私自保存的,上报Fair trading 基本不需要什么精力,提供必要证明就行。首先二房东将被罚款2K. 不要问我什么知道的。
其他的fair trading基本就是按流程处理,涉及不了太多时间。

发表于 2023-11-28 08:39 |显示全部楼层
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uutemp 发表于 2023-11-28 08:27
bond金是不能私自保存的,上报Fair trading 基本不需要什么精力,提供必要证明就行。首先二房东将被罚款2 ...

有时间精力当然可以去搞。但楼主说的这个是留学生人生地不熟,连这件事也是找楼主来论坛问的。你是不是会帮她去申诉?对一个刚出国的孩子来说,这些事情就没有你说的那么容易做了。我说的是值不值得,不是能不能告倒对方。
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发表于 2023-11-28 13:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红蝴蝶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红蝴蝶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2023-11-28 08:39
有时间精力当然可以去搞。但楼主说的这个是留学生人生地不熟,连这件事也是找楼主来论坛问的。你是不是会 ...

不太赞同层主的看法。应该让小姑娘知道这里保护租客,有法律规定,遇到不合理的事情有地方申诉。而不是国内那套方式….

发表于 2023-11-28 13:57 |显示全部楼层
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红蝴蝶 发表于 2023-11-28 13:41
不太赞同层主的看法。应该让小姑娘知道这里保护租客,有法律规定,遇到不合理的事情有地方申诉。而不是国 ...

我没说不让小姑娘科普啊。我是说为几百块钱耗这精力不值当。这只是我个人的看法,姑娘要走程序我支持啊。我自己以前也在澳洲租过好几年的房子,我理解租客的立场的。走程序其实并不是那么轻松简单,走过的会知道。

2018年度勋章

发表于 2023-11-28 14:20 |显示全部楼层
此文章由 royalpark55 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 royalpark55 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得应该用法律惩罚恶房东。

在小额法庭租房纠纷法官都是倾向弱势的房客。房东很不利。

各地都有免费的法律咨询,自己只要付出一些时间,也是一个了解澳洲社会和法制的过程,很值得。

发表于 2023-11-28 14:55 |显示全部楼层
此文章由 sharkowen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sharkowen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
红蝴蝶 发表于 2023-11-28 13:41
不太赞同层主的看法。应该让小姑娘知道这里保护租客,有法律规定,遇到不合理的事情有地方申诉。而不是国 ...

20年前刚来澳洲就经历过这个,什么错误没有,500块bond只退我100多,又不是富二代,怎么忍的了这个损失。当时咨询不发达,我先去学校免费法律机构寻求帮助,然后转来转去找到了vcat仲裁。只要租房不交税,私自扣bond, 你甚至都不需要为自己辩护就能拿回来你该拿的。这里是澳洲,普通人还是可以拿法律武器做保护盾的。

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发表于 2023-11-28 15:05 |显示全部楼层
此文章由 Purplelight 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Purplelight 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很容易告的 能抓的点很多. 而且大概率能拿回来.

但是过程中尽量避免二房东知道她的新住址 或 系别. 一个小女孩 在澳洲生活不容易. Take easy.

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发表于 2023-11-28 15:09 |显示全部楼层
此文章由 华丽转身 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 华丽转身 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sharkowen 发表于 2023-11-28 14:55
20年前刚来澳洲就经历过这个,什么错误没有,500块bond只退我100多,又不是富二代,怎么忍的了这个损失。 ...

这还是个二房东。还挺黄。这小姑娘应该先报警性骚扰,再要求退租。
就这个二房东,私自保管定金,哪来的勇气挺到上庭

发表于 2023-11-28 15:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红蝴蝶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红蝴蝶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 红蝴蝶 于 2023-11-28 15:38 编辑
royalpark55 发表于 2023-11-28 14:20
我觉得应该用法律惩罚恶房东。

在小额法庭租房纠纷法官都是倾向弱势的房客。房东很不利。


非常同意你的观点! 不是息事宁人。

发表于 2023-11-28 15:58 |显示全部楼层
此文章由 华丽转身 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 华丽转身 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好像上法庭可以申请免费的翻译。英语不好也不用担心。多一份经历和体验,也是一笔财富。年轻人,就要多折腾。

发表于 2023-11-28 16:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 疯狂宇宙 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 疯狂宇宙 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果还在读书找学校的法律援助

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