卖房，卖得好郁闷

andrewmama

以为11月是传统旺季，10月份各种油漆换东西，赶在月初上市

上市那周二宣布加息，周六开放，才4组人（房子弄得很漂亮，不知道是不是加息的祸）

接下来每周两次开，住的小心翼翼，所有东西收进去，开放完再拿出来，够烦，饭也不想多做，怕油烟

然后开了两周了，还是每次半死不活2-3组人，每个人都说房子漂亮，就是没人出价（走eoi没写拍卖，可能等到12月初截至再出价？第一次卖房不懂）

中介让减价，说市场很淡，也减了，也有人重复来三次的，要了合同，问了settle时间，中介说再打电话跟进就不接电话了。。。。

还不知道每周开两次，把床铺盖卷收进收出的日子还要过多久，12月可能更淡了


是不是大家卖房子都如此这般的一个月左右？

真的很郁闷

0k0k

自住房卖了，住哪里？

joyalty

不是编的？自住房？

andrewmama

0k0k 发表于 2023-11-25 19:16
自住房卖了，住哪里？

娃高中毕业了，想大换小

投资房马上租约到期可以搬过去过度一下

guishenwu

年底不都是传统淡季吗？

楼主可以考虑 要不要明年1月中重新找个中介上市 ，2月再拍卖之类的， 感觉每年2月应该算是不错的

管閒事的路人

andrewmama 发表于 2023-11-25 19:37
娃高中毕业了，想大换小

投资房马上租约到期可以搬过去过度一下

你要买的房也应该降价。

parra_syd

哪个城市？

图图哥

非得现在卖吗？市场真的不好，如果没压力hold一下吧，据我观察现在除了头铁的年轻买家（后面6个钱包的）其他人都比较谨慎，进来就说房子好啊漂亮的8成是邻居。

melmonash

别着急，买家也在观望。

0k0k

图图哥 发表于 2023-11-25 19:59
非得现在卖吗？市场真的不好，如果没压力hold一下吧，据我观察现在除了头铁的年轻买家（后面6个钱包的）其 ...

就怕明年更差

稍微降点价，尽快卖出去更好

andrewmama

0k0k 发表于 2023-11-25 20:04
就怕明年更差

稍微降点价，尽快卖出去更好

倾向于这个观点，虽然没脱手，市场上心仪的房子也是各种流拍降价，想着赶紧卖了同时买

真是熬人

实在不行就不卖了，再住一年，等升息了再上市

andrewmama

图图哥 发表于 2023-11-25 19:59
非得现在卖吗？市场真的不好，如果没压力hold一下吧，据我观察现在除了头铁的年轻买家（后面6个钱包的）其 ...

中介每次都汇报，今天来的谁是邻居，谁是置换型买家。。。

说起头铁的买家，有个人据说回去和父母吃饭顺便要钱，后来也不接中介电话，中介说这个人不像突然消失的那种。。。。不是华人区，购买力就是不行，华人中介微信里发的4m一上市即成交，还啥7天settle。。。。

再等一周，eoi关了还没有像样的出价就住下去了

社区

guishenwu 发表于 2023-11-25 19:40
年底不都是传统淡季吗？

楼主可以考虑 要不要明年1月中重新找个中介上市 ，2月再拍卖之类的， 感觉每年2 ...

这两个月是传统旺季好不好

andrewmama

社区 发表于 2023-11-25 20:26
这两个月是传统旺季好不好

今年真是旺个头

hikeman

社区 发表于 2023-11-25 20:26
这两个月是传统旺季好不好

11月和12月，向来是传统淡季，尤其11月开放，12月拍卖的房子。很多买家就是看准卖家要在圣诞新年假期前，着急卖，如果竞争一般，就会压价趁机捡漏。

烦鸟

现在哪里还有什么淡季旺季，是家里还没通网么？

andrewmama

hikeman 发表于 2023-11-25 20:46
11月和12月，向来是传统淡季，尤其11月开放，12月拍卖的房子。很多买家就是看准卖家要在圣诞新年假期前， ...

10和11月传统旺季，春暖花开，草坪也绿

现在利率唯大，几十年新高，啥旺季淡季，都靠边站

社区

hikeman 发表于 2023-11-25 20:46
11月和12月，向来是传统淡季，尤其11月开放，12月拍卖的房子。很多买家就是看准卖家要在圣诞新年假期前， ...

https://www.realestate.com.au/in ... l-across-australia/

sally00dai

安慰一下。其实作为买方的我也觉得看房看得好辛苦。才开始看房的时候市场上有不少好房子，但还没想好在哪里买，找贷款中介也是现有房子revaluation, refinance，预批贷款一系列事情需要办。等了好长时间预批下来了，市场上的房子变得好少了，看到一两个心仪的房子不是被高价买主买走了，就是卖家挂得价格太高只能看着。买不到合适的房子，又想着现在的自住房在卖之前也得简单装修一下，人不搬出去也没法做。哎，耐心等待吧！

五道口技工学校

现在楼市还跟淡季旺季有什么关系 就是低迷  明年上半年预计更差 AI

andrewmama

sally00dai 发表于 2023-11-25 21:27
安慰一下。其实作为买方的我也觉得看房看得好辛苦。才开始看房的时候市场上有不少好房子，但还没想好在哪里 ...

我就是为了卖换了整屋地毯，别提多麻烦了，所有有地毯房间的家具全部搬出去，掐着时间让人换，把床垫放客厅睡了三个晚上

花了1万4，当然五房的面积有点大，效果那是很好的

然鹅。。。。。

laikai000

我想买一套上车，想买的房都是被抢走的， 觉得人们都不用贷款似的

commissioner

租家具吗？拖越久花越多吧

忙碌的华侨城

猜是墨尔本的房子

sally00dai

娃高中毕业就不在家住了？这么早就downsize 了？我家娃都搬出去住了，还想小换大呢。他这几年是搬出去了，换了大的，我和我老公一人一间书房work from home就不用在卧室工作了。而且等他有了孩子，他们回来也不得有个地方住吗？

购房求助

图图哥 发表于 2023-11-25 19:59
非得现在卖吗？市场真的不好，如果没压力hold一下吧，据我观察现在除了头铁的年轻买家（后面6个钱包的）其 ...

一样的感觉，我现在正在找房子，参加七八次拍卖，基本上都是中国人和印度人拍下的，也就是6个钱包。出的价格有些是刚刚达到预期，有些是比预期高好几万，但是老外都比较理性，很少有老外出溢价的。我参加那么多拍卖，只有一次是没有中国人和印度人下手，被一个白人老外捡了一个小漏。凡是只要有中国人和印度人出价的，老外基本上都是靠边站的。我觉得现在这些头铁的家伙正在给房市注入泡沫。

购房求助

andrewmama 发表于 2023-11-25 21:43
我就是为了卖换了整屋地毯，别提多麻烦了，所有有地毯房间的家具全部搬出去，掐着时间让人换，把床垫放客 ...

正好回国几个月玩一圈，让中介帮你操作。其他什么都别管了。

Wl555_ren

还是要看房子本身，头部和尾部的房子比较好出货，腰部的均价房就出的慢一点，但是价钱上退让一点还是可以的

mbii

该怪那个跟你娃同名的州长？其他大城火的不得了。

whocares2014

没听说过11月，12月是旺季的。

12月到1月settle都很难，银行的人基本也去休假了，都没人给你办手续啊！

捡漏倒是可能的，卖家想过圣诞前卖掉。建议放秋天卖。