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[行情讨论] 猫本凉凉了？ [复制链接]

aqldu

木屐族

发表于 2023-11-11 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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7 Canowindra Close, Vermont South, Vic 3133 https://www.realestate.com.au/pr ... ont+south-143355088

这套标价1.6 到1.7, 今天拍卖喊到1.55就没人喊了。pass in

weaknet

铜靴族

发表于 2023-11-11 11:08 |显示全部楼层

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这个区怎么样，感觉Mel这价格，快不如Brisbane了。

aqldu

木屐族

发表于 2023-11-11 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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weaknet 发表于 2023-11-11 12:08
这个区怎么样，感觉Mel这价格，快不如Brisbane了。

这个是华人热捧区域。一个月前这种条件的都是1.7以上的。中学学区。这个是pass in。最后私卖说不定还是会卖到1.7。但今天出价只到了1.55

frankfang4415

皮靴族

发表于 2023-11-11 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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今天真的是凉飕飕的。本以为说热，穿着短袖短裤出去，被一阵凉风又高给吹回来了。

anklos

银靴族

发表于 2023-11-11 11:17 |显示全部楼层

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值多少钱不知道，这房子是真丑。

这是什么风格吗？见过类似造型的房子，好丑啊。。。。

leonxu

银靴族

发表于 2023-11-11 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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利息太高买不动了？

swe

金靴族

发表于 2023-11-11 11:23 |显示全部楼层

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捡漏？

aqldu

木屐族

发表于 2023-11-11 11:26 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2023-11-11 12:17
值多少钱不知道，这房子是真丑。

这是什么风格吗？见过类似造型的房子，好丑啊。。。。 ...

这套依然很猛. https://www.realestate.com.au/pr ... lers-hill-vic-3150/ 1.726M sold

leonxu

银靴族

发表于 2023-11-11 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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aqldu 发表于 2023-11-11 11:26
这套依然很猛. https://www.realestate.com.au/property/49-strickland-dr-wheelers-hill-vic-3150/ 1.72 ...

那就是华人区熄火印度区依然强劲。

语过添情

铜靴族

发表于 2023-11-11 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本15年后就没热过啊疫情已经被堪培拉超过了现在布里斯班也快超过墨尔本了真的苦逼

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-11-11 11:50 |显示全部楼层

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在猫本就是正常价格，比2017年还要便宜

在猫本买房子抗通胀是不行了

xiaomt

铜靴族

发表于 2023-11-11 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaomt 于 2023-11-11 13:25 编辑

网站链接报价162.5万

Udum

皮靴族

发表于 2023-11-11 12:01 |显示全部楼层

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工薪阶层没有几个钱包后援的，哪怕是收入中上的，现在的利率有多少敢说这个价格很好负担。

oldqin

铜靴族

发表于 2023-11-11 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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最近凉的透透的

aqldu

木屐族

发表于 2023-11-11 12:13 |显示全部楼层

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语过添情发表于 2023-11-11 12:48
墨尔本15年后就没热过啊疫情已经被堪培拉超过了现在布里斯班也快超过墨尔本了真的苦逼 ...

我怎么感觉苦逼的是布里斯班和悉尼? 算了一下每月还款和收入, 感觉这个价格压力也很大啊

oldqin

铜靴族

发表于 2023-11-11 12:17 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... urn+north-143188144

这套blackburn north的4房拍卖都没人好像，然后挂165-169，还是没人，现在一口价160

房东21年165买的，一进一出算手续费亏20万

lehaha88

木屐族

发表于 2023-11-11 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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aqldu 发表于 2023-11-11 13:13
我怎么感觉苦逼的是布里斯班和悉尼? 算了一下每月还款和收入, 感觉这个价格压力也很大啊 ...

还款都翻倍了，银行赢麻了

zxie8

金靴族

发表于 2023-11-11 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2023-11-11 13:17
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-blackburn+north-143188144

这套blackburn north的4房 ...

这一套里面看起来不错，不过学校差点

现在学校好的房子还是有优势

zxie8

金靴族

发表于 2023-11-11 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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这个Vermont south的房子有人看过吗？感觉还可以啊，学校啥的都不错

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2023-11-11 13:15 |显示全部楼层

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现在租房更合适

asschemer007

银靴族

发表于 2023-11-11 13:18 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2023-11-11 13:11
这一套里面看起来不错，不过学校差点

现在学校好的房子还是有优势

是的，现在房市还有一定的热度，还没有凉透；

我就想看看，在这样的高利率高通胀下，市场热度还能坚持多久？

坚持不懈的

戈尔巴乔夫

木屐族

发表于 2023-11-11 13:22 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2023-11-11 14:14
这个Vermont south的房子有人看过吗？感觉还可以啊，学校啥的都不错

Vermont Secondary ? 130,140多名的学校，学区就不要提了。但凡家里有点条件的，都不会考虑这个学校。

戈尔巴乔夫

木屐族

发表于 2023-11-11 13:24 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2023-11-11 14:18
是的，现在房市还有一定的热度，还没有凉透；

我就想看看，在这样的高利率高通胀下，市场热度还能坚持多 ...

如果没有高利率，还是什么会拖住房价不往上涨？

zxie8

金靴族

发表于 2023-11-11 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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戈尔巴乔夫发表于 2023-11-11 14:22
Vermont Secondary ? 130,140多名的学校，学区就不要提了。但凡家里有点条件的，都不会考虑这个学校。

没那么不堪吧，确实算不上最好的公校不过也起码是第二梯队的

私校也不是人人都能负担起的

asschemer007

银靴族

发表于 2023-11-11 13:28 |显示全部楼层

戈尔巴乔夫发表于 2023-11-11 13:24
如果没有高利率，还是什么会拖住房价不往上涨？

凡事没有“如果”，现实情况就是，现在的高利率还要持续很久；

央行最重要的工具，也可能是唯一的有效工具就是“利率”，只要坚决执行下去，房市就会随着经济的走弱而变凉，这个应该是毋庸置疑的；

再等等，看我说的对不对吧。

坚持不懈的

戈尔巴乔夫

木屐族

发表于 2023-11-11 13:29 |显示全部楼层

zxie8 发表于 2023-11-11 14:25
没那么不堪吧，确实算不上最好的公校不过也起码是第二梯队的

私校也不是人人都能负担起的 ...

我三家朋友，都住这个校区里的区，都是在Rangeview上的小学，马上上中学，两家搬家马上去Lurther college，一家去了box hill high校区。

他们已经用脚给出他们答案了。

戈尔巴乔夫

木屐族

发表于 2023-11-11 13:35 |显示全部楼层

就像7 Canowindra Close这个，交通不便，房子也不新，估计再掏15-20万装修，总价快2m。能出的起这个钱的华人家庭，这个中学估计不太会达到他们的期望值。

戈尔巴乔夫

木屐族

发表于 2023-11-11 13:37 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2023-11-11 14:28
凡事没有“如果”，现实情况就是，现在的高利率还要持续很久；

央行最重要的工具，也可能是唯一的有效工 ...

不晓得啊。房价降下来不一定是坏事啊，正好可以趁机捡便宜升级去住更好的区。人人toorak，brighton，哈哈。

zxie8

金靴族

发表于 2023-11-11 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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戈尔巴乔夫发表于 2023-11-11 14:29
我三家朋友，都住这个校区里的区，都是在Rangeview上的小学，马上上中学，两家搬家马上去Lurther college ...

Luther College是私校好伐...

至于boxhill high和vs，highvale怎么比较是一直热门话题

boxhill是老牌公校，但是vs和highvale近几年势头挺猛

fuyao

金靴族

发表于 2023-11-11 13:46 |显示全部楼层

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宜居城市！房价这样挺好！

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