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[自购小窝] 弱弱问下合同上的easement位置为什么和街景看起来有偏差？ [复制链接]

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发表于 2023-11-10 20:54 |显示全部楼层

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本帖最后由购房求助于 2023-11-10 21:57 编辑

街景上看到这个洞下面应该连接雨水的easement的，看位置好像这条easement是横穿房子了。
但是在合同里面这个easement标注在和邻居的fence的位置，就是街景中黄线的位置，是不是他们在蓝线的位置弄一条管子把洞和easement连接起来的？
为了避开在driveway上开洞是吗？还是说实际情况easement就是横穿房子的，合同的图纸不准确？

先行感谢

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会长一生推

银靴族

发表于 2023-11-10 22:11 |显示全部楼层

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这个洞是街上的雨水的排水口。。和房子的easement没关系

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mingn04

白金靴族

发表于 2023-11-10 23:34 |显示全部楼层

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街景那个是排水的。

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Y叔

版主

发表于 2023-11-11 06:48 |显示全部楼层

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这个是两码事

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ericliu530

铜靴族

发表于 2023-11-11 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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街景是stormwater pit 排雨水的，不属于easement。Fence的easement是access easement 不是说必须有管道才是easement 你要允许维修人员去你后院也属于easement。后院应该是排水的easement也很正常。基本这套房没任何问题

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shawx

光脚族

发表于 2023-11-11 15:11 |显示全部楼层

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借个楼问问各位大神easement的问题：如果地形图上easement离栅栏是2m，房子离栅栏最近的地方只比2m多一点点，比如2.1m，2.2m这种，是不是非常不好呀？

购房求助

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发表于 2023-11-12 00:42 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2023-11-11 13:34
街景是stormwater pit 排雨水的，不属于easement。Fence的easement是access easement 不是说必须有管道才是 ...

感谢老师的解释，我一开始还是想拍一下这个房子的，后面去仔细做了检查，感觉买下后要花不少钱的，室内明显翻新过，但是外墙有四五处开裂，而且都是好几个都是1米长的裂纹，看起来也挺粗的，还有前面窗口左下角还有一个阶梯裂纹一直延伸到地面，感觉地基已经有好几厘米的偏差了。不然不可能外墙砖块有那么大那么多裂纹的。

我今天去了这套房子的拍卖。80万on the market，最后一个中国人花了84万，我个人感觉稍微有点高了，因为前阵子有个状态比它好挺多的4室也只拍到79.3万就成交了。
但是今天这套的好处是地比较平整，也没有树。门前的马路也比较平。

购房求助

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发表于 2023-11-12 00:44 |显示全部楼层

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shawx 发表于 2023-11-11 16:11
借个楼问问各位大神easement的问题：如果地形图上easement离栅栏是2m，房子离栅栏最近的地方只比2m多一点点 ...

我觉得不会那么近的，他这套房子是在车道左边，easement在车道右边。

shawx

光脚族

发表于 2023-11-12 08:10 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-11-12 01:44
我觉得不会那么近的，他这套房子是在车道左边，easement在车道右边。

嗯嗯，这个我是歪个楼借问其他房子，如果一套房子是这个情况，是不是不能买呀，谢谢！

补充内容 (2023-11-12 09:13):
“借个楼问问各位大神easement的问题：如果地形图上easement离栅栏是2m，房子离栅栏最近的地方只比2m多一点点，比如2.1m，2.2m这种，是不是非常不好呀”

补充内容 (2023-11-12 09:30):
这里的房子是指房子本体，不是车库棚子deck之类的，谢谢