新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 准备明年初卖投资房，现在涨房租怎么操作呢 ...

精华好帖回顾
· 2015 奔驰 c250 w205 安装 CarPlay 模块 (2019-3-30) lihe1314	· 让我大哭大笑的一本小书《Marley & Me》－ 27楼有下载 (2006-11-8) 东食西宿
· Croydon with Clarendon 建房之路（最新更新入住一年后DIY前院&侧院LANDSCAPING进展） (2009-12-21) hunterxiao911	· 新妈妈早知道（四，PLAN AHEAD AND GO AHEAD） (2009-8-12) chatchat

查看: 2551|回复: 13

[日常管理] 准备明年初卖投资房，现在涨房租怎么操作呢 [复制链接]

tycyw

皮靴族

发表于 2023-11-9 13:28 |显示全部楼层

此文章由 tycyw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tycyw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 tycyw 于 2023-11-9 13:30 编辑

去年涨房租（悉尼的小破公寓）的时候我们就跟中介说了不要固定期限的合同了，在邮件里面说了“The tenants can go month to month after the current lease ends” “NO new lease is required to be signed”，但是中介选择性失明，根本没跟我们说就跟租客又签了一年的固定期限的合同，当时还在犹豫是否卖房子所以就没计较。

这次我们下定决心在明年一月或者最迟二月开始卖房子，所以不想让中介签fixed term的合同了，这个要怎么操作呢？我看中介的合同上有这么几个选择：

最后一个PERIODIC(NO END DATE)是什么意思啊？是不是不能选这个啊，那要是不想签固定期限的，是不是就干脆不用签合同了，去年签的合同是不是自动转成month to month的呢？

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

joyalty

铜靴族

发表于 2023-11-9 13:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 joyalty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joyalty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

periodic就是你想要的，固定到期后不需要签合同，自动就变成periodic

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
tycyw	+ 2	感谢分享

查看全部评分

tycyw

皮靴族

发表于 2023-11-9 14:13 |显示全部楼层

此文章由 tycyw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tycyw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

joyalty 发表于 2023-11-9 13:37
periodic就是你想要的，固定到期后不需要签合同，自动就变成periodic

非常感谢，那我就再跟中介强调一下不签合同

77887788

铜靴族

发表于 2023-11-9 22:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 77887788 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 77887788 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能问一下，您如何考虑的明年初卖房?

aiyouv

皮靴族

发表于 2023-11-10 09:37 |显示全部楼层

此文章由 aiyouv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aiyouv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

77887788 发表于 2023-11-9 22:33
能问一下，您如何考虑的明年初卖房?

我们一直想卖了这个老破小unit了，将近10年根本就没涨价，每月往里面贴钱，以前利息低的时候贴个100－200的没啥感觉，现在每月倒贴800，利息这么涨上去贴的会更多，房价又没涨，妥妥的教科书级的失败投资

现在正好快到年底了就算挂出去也无人问津，等到明年初就开始操作这件事

评分

参与人数 3	积分 +11	收起理由
Grange	+ 3	安慰一下
77887788	+ 4	安慰一下
wyw	+ 4	安慰。祝顺利卖出

查看全部评分

wyw

皮靴族

发表于 2023-11-10 10:34 |显示全部楼层

此文章由 wyw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wyw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 wyw 于 2023-11-10 17:53 编辑

aiyouv 发表于 2023-11-10 09:37
我们一直想卖了这个老破小unit了，将近10年根本就没涨价，每月往里面贴钱，以前利息低的时候贴个100－200 ...

感觉明年卖房的会比较多，
一直加息，房东太难了。

假如生活撂倒了你，不要墨迹，不要叽歪，不要咋呼，不要吱声，你奏趴着，一直坚定不移的往前故丘一直故丘

77887788

铜靴族

发表于 2023-11-10 10:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 77887788 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 77887788 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wyw 发表于 2023-11-10 10:34
感觉每年卖房的会比较多，
一直加息，房东太难了。

版墒上大神估计还有一次，就停了。

sarahlin

金靴族

发表于 2023-11-10 10:44 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 sarahlin 于 2023-11-10 18:48 编辑

新州不知道，维州是绝对不可以签month to month的，这种不固定期限的很难赶人，房客赖着不走房东拿他们没办法的。

juntz

皮靴族

发表于 2023-11-10 10:49 |显示全部楼层

此文章由 juntz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 juntz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2023-11-10 10:44
新州不知道，维州是绝对不可以前month to month的，这种不固定期限的很难赶人，房客赖着不走房东那他们没办 ...

卖房就是很好的赶租客的理由

aiyouv

皮靴族

发表于 2023-11-10 11:32 |显示全部楼层

此文章由 aiyouv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aiyouv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

juntz 发表于 2023-11-10 10:49
卖房就是很好的赶租客的理由

我也是想带着租约卖房子，在NSW是可以的吧？

wyw

皮靴族

发表于 2023-11-10 17:54 |显示全部楼层

此文章由 wyw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wyw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sarahlin 发表于 2023-11-10 10:44
新州不知道，维州是绝对不可以前month to month的，这种不固定期限的很难赶人，房客赖着不走房东那他们没办 ...

我好像也有这个印象

假如生活撂倒了你，不要墨迹，不要叽歪，不要咋呼，不要吱声，你奏趴着，一直坚定不移的往前故丘一直故丘

wyw

皮靴族

发表于 2023-11-10 17:56 |显示全部楼层

此文章由 wyw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wyw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aiyouv 发表于 2023-11-10 11:32
我也是想带着租约卖房子，在NSW是可以的吧？

现在基本都是买自住房的，
带租约卖房不容易的。
而且租客在里面，房子的卖相也差

假如生活撂倒了你，不要墨迹，不要叽歪，不要咋呼，不要吱声，你奏趴着，一直坚定不移的往前故丘一直故丘

sarasun

木屐族

发表于 2023-11-11 14:33 |显示全部楼层

此文章由 sarasun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarasun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aiyouv 发表于 2023-11-10 09:37
我们一直想卖了这个老破小unit了，将近10年根本就没涨价，每月往里面贴钱，以前利息低的时候贴个100－200 ...

关注。同样情况，我也在考虑卖掉悉尼的小破老旧Unit。2014年买入的，租金高不上去，而且7年多了房价也没怎么涨，经常还需要贴钱修修补补，费心费神。

cecilia04

木屐族

发表于 2023-11-12 11:21 |显示全部楼层

此文章由 cecilia04 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cecilia04 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 准备明年初卖投资房，现在涨房租怎么操作呢 [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

评分

发表回复

浏览过的版块