准备明年初卖投资房，现在涨房租怎么操作呢

tycyw

去年涨房租（悉尼的小破公寓）的时候我们就跟中介说了不要固定期限的合同了，在邮件里面说了“The tenants can go month to month after the current lease ends” “NO new lease is required to be signed”， 但是中介选择性失明，根本没跟我们说就跟租客又签了一年的固定期限的合同，当时还在犹豫是否卖房子所以就没计较。

这次我们下定决心在明年一月或者最迟二月开始卖房子，所以不想让中介签fixed term的合同了，这个要怎么操作呢？我看中介的合同上有这么几个选择：

最后一个PERIODIC(NO END DATE)是什么意思啊？是不是不能选这个啊，那要是不想签固定期限的，是不是就干脆不用签合同了，去年签的合同是不是自动转成month to month的呢？

joyalty

periodic就是你想要的，固定到期后不需要签合同，自动就变成periodic

tycyw

joyalty 发表于 2023-11-9 13:37
periodic就是你想要的，固定到期后不需要签合同，自动就变成periodic

非常感谢，那我就再跟中介强调一下不签合同

77887788

能问一下，您如何考虑的明年初卖房?

aiyouv

77887788 发表于 2023-11-9 22:33
能问一下，您如何考虑的明年初卖房?

我们一直想卖了这个老破小unit了，将近10年根本就没涨价，每月往里面贴钱，以前利息低的时候贴个100－200的没啥感觉，现在每月倒贴800，利息这么涨上去贴的会更多，房价又没涨，妥妥的教科书级的失败投资

现在正好快到年底了就算挂出去也无人问津，等到明年初就开始操作这件事

wyw

aiyouv 发表于 2023-11-10 09:37
我们一直想卖了这个老破小unit了，将近10年根本就没涨价，每月往里面贴钱，以前利息低的时候贴个100－200 ...

感觉明年卖房的会比较多，
一直加息，房东太难了。

77887788

wyw 发表于 2023-11-10 10:34
感觉每年卖房的会比较多，
一直加息，房东太难了。

版墒上大神估计还有一次，就停了。

sarahlin

新州不知道，维州是绝对不可以签month to month的，这种不固定期限的很难赶人，房客赖着不走房东拿他们没办法的。

juntz

sarahlin 发表于 2023-11-10 10:44
新州不知道，维州是绝对不可以前month to month的，这种不固定期限的很难赶人，房客赖着不走房东那他们没办 ...

卖房就是很好的赶租客的理由

aiyouv

juntz 发表于 2023-11-10 10:49
卖房就是很好的赶租客的理由

我也是想带着租约卖房子，在NSW是可以的吧？

wyw

sarahlin 发表于 2023-11-10 10:44
新州不知道，维州是绝对不可以前month to month的，这种不固定期限的很难赶人，房客赖着不走房东那他们没办 ...

我好像也有这个印象

wyw

aiyouv 发表于 2023-11-10 11:32
我也是想带着租约卖房子，在NSW是可以的吧？

现在基本都是买自住房的，
带租约卖房不容易的。
而且租客在里面，房子的卖相也差

sarasun

aiyouv 发表于 2023-11-10 09:37
我们一直想卖了这个老破小unit了，将近10年根本就没涨价，每月往里面贴钱，以前利息低的时候贴个100－200 ...

关注。 同样情况，我也在考虑卖掉悉尼的小破老旧Unit。2014年买入的，租金高不上去，而且7年多了房价也没怎么涨，经常还需要贴钱修修补补，费心费神。

cecilia04

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