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sherwoodzhang

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Eric唐

随时都可以卖了

xushena

为什么要卖，房租都在涨，多拿些现金流不行吗

cleverboy

明年3月。现在没人买。明年开始，unit会大涨。

青豆哥哥

cleverboy 发表于 2023-10-30 06:29
明年3月。现在没人买。明年开始，unit会大涨。

为毛会涨，那么多质量问题，Canterbury路那么多unit，很难啊！
明年3月就降息啦？总理都不能回答的问题你们都知道答案啦？

Dawangg

从15年到现在，涨了多少

mea

回答第二个问题就可以，今年卖不掉。
房产市场6周后休市，非常紧迫，中介要把容易买的物业在过年前先买掉。
现在去卖还损失了到明年三月前的租金，这对公寓来说是一大笔钱。

tina-go

mea 发表于 2023-10-30 08:11
回答第二个问题就可以，今年卖不掉。
房产市场6周后休市，非常紧迫，中介要把容易买的物业在过年前先买掉。 ...

同意。

这种难卖的，如果不急着，就明年再说吧。

skorpiun820

Strata 隨時會出問題 早點賣

gcc

如果要今年脱手，时间有点紧了。还要看你多久才能准备好上市。

不过就算等到明年，也建议尽快卖了。就像楼上说的，strata分分钟钟给你来个special levy , 到时候你想卖也难了。

天天开心

早卖好

skorpiun820

gcc 发表于 2023-10-30 08:53
如果要今年脱手，时间有点紧了。还要看你多久才能准备好上市。

不过就算等到明年，也建议尽快卖了。就像楼 ...

是啊 這象螳螂捕蟬 黃雀在後 你盼著正現金流 或升值 strata 在等機會出special levy 報告
到時候strata 每季多個1500 2000 別人看到就跑了

cleverboy

青豆哥哥 发表于 2023-10-30 07:47
为毛会涨，那么多质量问题，Canterbury路那么多unit，很难啊！
明年3月就降息啦？总理都不能回答的问题你 ...

要买早买，明年根本没房子给你租。
house的质量问题更多，一样涨飞了。土地的价值已经翻了2翻，人工翻了几翻，大量移民进入。

house涨的乏力，unit房主无卖unit，买house需求。

cleverboy

skorpiun820 发表于 2023-10-30 08:42
Strata 隨時會出問題 早點賣

卖了睡桥洞去，自住的unit，当下谁敢卖。

投资的unit也没卖的必要，house已经不涨了，没资金需求了，卖掉存银行么？

cleverboy

skorpiun820 发表于 2023-10-30 09:33
是啊 這象螳螂捕蟬 黃雀在後 你盼著正現金流 或升值 strata 在等機會出special levy 報告
到時候strata  ...

strata可以换的，自己的unit,修过多少东西，自己不知道么？
house的eastment地基下沉，墙壁裂缝，屋顶漏水更麻烦。
别说别的，光利息一年够unit几十次的special ievy的？

cleverboy

gcc 发表于 2023-10-30 08:53
如果要今年脱手，时间有点紧了。还要看你多久才能准备好上市。

不过就算等到明年，也建议尽快卖了。就像楼 ...

house一年的利息，够unit交几十次special ievy的，不知道么？

house的地基下沉，墙壁裂缝，屋顶漏水需要一次需要修多少钱的？

xq052b

skorpiun820 发表于 2023-10-30 09:33
是啊 這象螳螂捕蟬 黃雀在後 你盼著正現金流 或升值 strata 在等機會出special levy 報告
到時候strata  ...

+1

我决定卖掉那套老unit就是因为连续三个季度的special levy（$2700），而且也不涨，直接卖掉算球

cleverboy

xq052b 发表于 2023-10-30 10:22
+1

我决定卖掉那套老unit就是因为连续三个季度的special levy（$2700），而且也不涨，直接卖掉算球 ...

卖掉存银行。不错，好主意。

house最少一个月利息也要8000，够2700交3次的，3次就是9个月。

xq052b

cleverboy 发表于 2023-10-30 10:23
卖掉存银行。不错，好主意。

house最少一个月利息也要8000，够2700交3次的，3次就是9个月。 ...

我有差不多$3M的贷款，卖了以后放对冲

明河素月

房租在涨啊，留着吧

cleverboy

xq052b 发表于 2023-10-30 10:31
我有差不多$3M的贷款，卖了以后放对冲

修了几次屋顶了？修了几次墙体裂缝了，地基有下沉没有，邻居有养狗，叫的很大声的没有，邻居有吸毒的么，房子被水淹过几次了？

附近有计划建清真寺么？

听说最近还要狠狠的加息，而且要持续10几年才可能降息.

哎！可怜。

xq052b

cleverboy 发表于 2023-10-30 10:36
修了几次屋顶了？修了几次墙体裂缝了，地基有下沉没有，邻居有养狗，叫的很大声的没有，邻居有吸毒的么， ...

你咋了啊，说出你的故事

pipimaochen

明年初吧

边疆杨树

frasers property australia的楼？

gcc

cleverboy 发表于 2023-10-30 10:22
house一年的利息，够unit交几十次special ievy的，不知道么？

house的地基下沉，墙壁裂缝，屋顶漏水需要 ...

不光是special levy 本身，潜在买家看到有这个事情，分分钟钟就跑了。到时候是想脱手都难。

cleverboy

gcc 发表于 2023-10-30 17:00
不光是special levy 本身，潜在买家看到有这个事情，分分钟钟就跑了。到时候是想脱手都难。 ...

你有钱，当然可以一个月交1.5到2w的月供，住house了。

遇到你这种财主，当我没说

木木山高

campsie好地方

cleverboy

gcc 发表于 2023-10-30 17:00
不光是special levy 本身，潜在买家看到有这个事情，分分钟钟就跑了。到时候是想脱手都难。 ...

有special ievy，你最多卖不掉，但是还是可以住，可以出租。

House如果贷款还不上，是直接没收，拍卖的。连首付都没了。你工作，生意稳定，有30年房贷稳定吗？

sydgcc

cleverboy 发表于 2023-10-30 10:19
strata可以换的，自己的unit,修过多少东西，自己不知道么？
house的eastment地基下沉，墙壁裂缝，屋顶漏 ...

你等等，这些是谁告诉你的，住了14年的house, 14年总共加起来的花费不到500，我就自己买了一次油漆刷了刷墙，自己清理雨水管，而且我住的是旧house

sydgcc

cleverboy 发表于 2023-10-31 21:16
有special ievy，你最多卖不掉，但是还是可以住，可以出租。

House如果贷款还不上，是直接没收，拍卖的 ...

还不上一拍卖发现涨了一倍很容易。就问15年到现在，你在悉尼25公里范围内随便找一个house，想找一个涨价小于50%的都很难。再看看unit基本没涨。