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[买卖手续] 家人看上的房子莫名其妙的被卖掉了 [复制链接]

smilemiliya

布鞋族

发表于 2023-10-23 09:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 smilemiliya 于 2023-10-23 14:11 编辑

家人几个礼拜前说他们看上一间要拍卖的房子, 让我有空去看看open house, 结果我去的时候门口的招牌已贴under contract...

家人说他们看房的时候有问agent可不可以提前出价, agent说屋主要走拍卖, 不到一个礼拜房子就under contract了, 我们连出价的机会都没有

请问各位大神这是怎么回事? 先谢谢了

谢谢各位小伙伴的回覆, 大家都让我move on, 但现在是家里的老人不想move on, 天天问我可以去哪里complaint仲介, 如果有知道的小伙伴麻烦告知一下, 分分伺候

谢谢各位小伙伴的分享, 今天的分数加完了, 明天补上 :)

阿麟

铜靴族

发表于 2023-10-23 09:53 |显示全部楼层

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有人给出了不可抗拒的价格

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sqfo

铜靴族

发表于 2023-10-23 10:01 |显示全部楼层

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地址？

smilemiliya

布鞋族

发表于 2023-10-23 10:02 |显示全部楼层

阿麟发表于 2023-10-23 09:53
有人给出了不可抗拒的价格

我看了价格是跟市价一样或稍低, 而且我们可以出的比那个价格多10%

marlene603

皮靴族

发表于 2023-10-23 10:03 |显示全部楼层

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中介有问题，按道理一定要通知所有意向客户

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Grange

金靴族

发表于 2023-10-23 10:04 |显示全部楼层

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smilemiliya 发表于 2023-10-23 09:02
我看了价格是跟市价一样或稍低, 而且我们可以出的比那个价格多10%

如果没有settle你可以去和中介说你加10%

ADT

布鞋族

发表于 2023-10-23 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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正常

xinkaishi

银靴族

发表于 2023-10-23 10:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinkaishi 于 2023-10-23 10:16 编辑

挺正常的，中介手里有潜在买家，卖家对价格已经达到预期，
或者买家给出的交易周期或者无条件交易这种。
而且，就算是私卖，比较不错的房子，你不腿脚勤快 offer下的也很快。

当初我们买房子就遇到了，开放两次时间，还没等周六第二次开放就有人给出满意的offer
房东接受，中介乐得少跑一趟。

最近一次是家附近有个老人的遗产房，也是同样的情况，
子女想着赶紧交割，也是开放一次直接offer就接受了。

ps 这种多看看就知道，不算啥新鲜事儿。
以后碰到这种，可以给中介留一个联系方式，问问是否有可能，
口头问，人家也不知道你到底有没有诚意。

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woshidajiangyou

银靴族

发表于 2023-10-23 10:06 |显示全部楼层

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之前也遇到过
卖家想快点卖

move on吧

房子多的是，不要有执念

春暖花开2020

皮靴族

发表于 2023-10-23 10:07 |显示全部楼层

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中介偷懒呗，能卖就早点卖，懒的去一个个跟潜在买家去谈更高的价格。这其实对卖家也不公平。哪个中介，以后大家要避坑。

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2023-10-23 10:08 |显示全部楼层

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你可以去找中介问问，把原因问清楚

leaf2019

金靴族

发表于 2023-10-23 10:09 |显示全部楼层

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中介不会在意几周以后还要看房的买家的，move on吧

HolyHH

皮靴族

发表于 2023-10-23 10:10 |显示全部楼层

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你不出个书面的offer人家就当你是看着玩的。
有的中介需要unconditional书面offer才会考虑给卖家看。

tumbleweed

银靴族

发表于 2023-10-23 10:13 |显示全部楼层

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正常

ausox

白金靴族

发表于 2023-10-23 10:14 |显示全部楼层

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直接跟中介说呗, 一切皆有可能, 不过中介不一定会跟买家去说

下次记得不要问接不接受提前出价, 直接说一个你得最高价, 中介会自己决定说不说

xq052b

白金靴族

发表于 2023-10-23 10:15 |显示全部楼层

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因为你不够心动，否则你会天天缠着中介

smilemiliya

布鞋族

发表于 2023-10-23 10:21 |显示全部楼层

Grange 发表于 2023-10-23 10:04
如果没有settle你可以去和中介说你加10%

已经卖了

smilemiliya

布鞋族

发表于 2023-10-23 10:24 |显示全部楼层

春暖花开2020 发表于 2023-10-23 10:07
中介偷懒呗，能卖就早点卖，懒的去一个个跟潜在买家去谈更高的价格。这其实对卖家也不公平。哪个中介，以后 ...

open house当天我没在场, 不过家人说是一个印度人仲介跟另一个印度人谈的很欢, 估计是私下谈好卖掉了...

smilemiliya

布鞋族

发表于 2023-10-23 10:26 |显示全部楼层

HolyHH 发表于 2023-10-23 10:10
你不出个书面的offer人家就当你是看着玩的。
有的中介需要unconditional书面offer才会考虑给卖家看。
...

仲介说不接受出价, 屋主要走拍卖, 结果不到一个礼拜就卖了...

格美

白金靴族

发表于 2023-10-23 10:26 |显示全部楼层

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下次换一个表达方式，直接写邮件，给一个你心中的价格，他们对于口头上的试探，会回避的，如果加上手上有明确价格的潜在买家，他们当然选择快速成交的买家。

我家碰到类似情况，如果当时比较闲，事后写一封邮件给中介公司管理层，至少，让业务员收敛一点，毕竟对房东不公平。

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

marlene603

皮靴族

发表于 2023-10-23 10:27 |显示全部楼层

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卖房要避开这种中介，完全不尽责

水小米

铜靴族

发表于 2023-10-23 10:28 |显示全部楼层

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smilemiliya 发表于 2023-10-23 10:26
仲介说不接受出价, 屋主要走拍卖, 结果不到一个礼拜就卖了...

肯定有人出价到卖家心理价位就签了

没那么多阴谋论

上周说拍卖下周接受出价太正常了卖家的想法是会变的

move on吧

水小米

铜靴族

发表于 2023-10-23 10:30 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2023-10-23 10:27
卖房要避开这种中介，完全不尽责

很难这么说

中介也没义务一定要push最高价吧主要卖家满意就行了

是有中介非要push到record price 有成功的也有不少翻船了上个月还在拍卖场上看到个push太狠翻船的

hist1

金靴族

发表于 2023-10-23 10:32 |显示全部楼层

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人家彩礼已经送上门，娘家对数目满意，你只在旁边夸了句姑娘好漂亮

smilemiliya

布鞋族

发表于 2023-10-23 10:38 |显示全部楼层

水小米发表于 2023-10-23 10:28
肯定有人出价到卖家心理价位就签了

没那么多阴谋论

只能说印度人的工作方式跟华人不一样, 如果有变动的话, 一般华人仲介都会通知每个看房的人

wooweb

铜靴族

发表于 2023-10-23 10:39 |显示全部楼层

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多买几次，就有经验了！
咱也抢过人家的房！

marlene603

皮靴族

发表于 2023-10-23 10:42 |显示全部楼层

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水小米发表于 2023-10-23 10:30
很难这么说

中介也没义务一定要push最高价吧主要卖家满意就行了

如果你是卖家知道这件事肯定不高兴的，卖家满意的永远是更高的价格

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
smilemiliya	+ 1	我很赞同, 而且卖高价的话, 仲介也可以拿更.

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nvi

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禁止访问

发表于 2023-10-23 10:43 |显示全部楼层

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正常，不要为此浪费时间。

Eucalypt

银靴族

发表于 2023-10-23 10:44 |显示全部楼层

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你要星期一电话中介，然后说个出价，这样中介才会觉得你是真的想出价，假如很接近了中介会和房主商量的。在看房时说说的人家一般不当回事，尤其是房子比较受欢迎的情况

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
smilemiliya	+ 1	谢谢, 学习了

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格美

白金靴族

发表于 2023-10-23 10:47 |显示全部楼层

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中介的最大责任和有义务，是把所有客户的报价传达给房东，让房东选择。所以他会拒绝或者说是回避你口头试探价格。

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tina50	+ 5	感谢分享
Change123	+ 2	感谢分享

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