求悉尼Penrith及周边居住Surburb推荐

ausckb

请问如果在悉尼penrith居住的话，有没有surburb推荐，最好是区内的公立小学还不错的，或者说要避开哪些路段？

yl002

这区本身就是悉尼 one of the worst，包括周边
no comment

mrrio

这个区白人居多，就是有点远。
如果不在乎距离远的话，其实比BLACKTOWN要好很多

sportswen

那边只能投资，不宜自主的。钱不够还不如去外州。

kimikudo

那就penrith吧，周边更烂，反正别选st mary就行

csc40

我就住在这个大区。

penrith最大的问题就是没有好的教育资源。公立小学基本都很差，最好的也就是kingswood ps，有OC班。

公立中学也只有一个penrith high，不过要考进去的。

其他的私立学校还行，算中等水平。

不管你自住还是投资，避开st marys周边和Penrith火车站周边，这2片地区比较差。

Penrith大区也有很多好的地方，房价不便宜的。比如：南面的glenmore park。

你如果要买更好的地方可以看看glenmore park旁边的mulgoa, wallacia和penrith背面的catlereagh，或者penrith东南面的mount vemont。都是一个个庄园豪宅。

买东西的话基本都能买到的。

气候稍微差点，因为处于盆地，冬冷夏热。。。

关键还是看你荷包吧，就1-2M的预算买PENRITH的房子还是足够的。

csc40

yl002 发表于 2023-10-6 09:39
这区本身就是悉尼 one of the worst，包括周边
no comment

你如果只是单指Penrith火车站周边和st marys周边，那没问题。其他的地方请你过来好好看看，住住再发表高论。

laoqiu

小学最好去教会学校，有礼仪要求讲礼貌，公立基本就是散养

xq052b

csc40 发表于 2023-10-6 17:49
我就住在这个大区。

penrith最大的问题就是没有好的教育资源。公立小学基本都很差，最好的也就是kingswood ...

st mary那边现在是不咋地

如果通了地铁的话，狠快会翻身的

yl002

csc40 发表于 2023-10-6 17:50
你如果只是单指Penrith火车站周边和st marys周边，那没问题。其他的地方请你过来好好看看，住住再发表高 ...

什么叫好好看看。。。
澳洲区的好坏，又不是纯看外表，那块大地区肯定会有一些街道还不错，或者新建的小区啥的，但说明啥吗？矮子里拔高子吗。。。

况且，区烂不烂，最大因素是要看人口组成，居民教育程度，犯罪率等等啊。。。

你拍拍胸脯说，penrith为主的外西区，不是悉尼最烂，是什么？ 哦 fairfield liverpool那一块估计可以一战。

anyway，我是真心不建议你买那一块而已。。。预算有限的话，往marsden park那一块看看呗。我不是想跟penrith那块的居民互喷。。。个人建议，不爱听忽略就行了。

人在悉尼已中年

实际，区好不好，房价就已经决定了。不存在又便宜又好的区。只能是烂区里面稍微好点（相对最烂的）

feifeirun

Kingswood park 小学(注意这里有个park,不是大学旁边的那一个)的catchment 要避开，大学后面这片区域到caddens, orchard hills 这片倒是值得推荐。还有就是上面同学说的Glenmore park, south penrith, Emu plains 都不错。
Penrith 十几年老居民了，我觉得自住不错的，很舒服。这里华人家庭也越来越多了。

jimboj

其实按照自己财务能力就好，因为五年十年后你不一定还住在那里。当然，关注的区域还是多去走走看看比较好，体会一下。

语过添情

不评价这个区具体如何，但是去那边SC看到女的比我都高，牙黄黄的，说的英语听不懂就有判断了

那卡西

不如选blacktown吧，离城里近多了。

feifeirun

小学也就那么回事，成绩主要靠家长。选个风气好点的就行了。最直观的就是去My school 网站看那个社会教育经济指数。
Kingswood public 因为有一个oc班，所以比较吸引Penrith地区重视学习的家长，这些年南亚裔越来越多。这个学校的学生背景也比较两极分化，一方面catchment 里有大学和大医院，所以不少孩子家庭背景很不错，另一方面辖区内有公屋，这些孩子的家庭就比较,一言难尽。
但总体还行。另外Glenbrook 小学也挺好的，综评挺高。

正好看到kingswood public catchment 里有个房子在卖
https://www.domain.com.au/22-gun ... nsw-2747-2018815315

roro99

没住过的都喜欢根据一些数据就大放厥词，其实就算所谓的最烂的大区，里面其实都有些好区的，看看房价就知道了，有钱人都不傻

memoryfeifei

feifeirun 发表于 2023-10-7 10:47
小学也就那么回事，成绩主要靠家长。选个风气好点的就行了。最直观的就是去My school 网站看那个社会教育经 ...

我老公几年前在Nepean医院做过合同工，对那面有一些了解，kingswood好像很乱吧，好地方应该是靠河边的lower blue mountain那些区，楼上说的Glenbrook是好地方，还有旁边的Leonay，环境好居民素质高，Glenmore park好像进出只有一条路很堵

eguan88

Kingswood, Cambridge Park, Glenmore Park

ryol1234

預算多少？要每天去city嗎？

feifeirun

memoryfeifei 发表于 2023-10-7 16:17
我老公几年前在Nepean医院做过合同工，对那面有一些了解，kingswood好像很乱吧，好地方应该是靠河边的low ...

Kingswood 就是火车站两边的公屋区比较乱，Park AVE 臭名昭著.
但大学后边靠近orchard hills, caddens 这里一片真的不错

xq052b

roro99 发表于 2023-10-7 10:58
没住过的都喜欢根据一些数据就大放厥词，其实就算所谓的最烂的大区，里面其实都有些好区的，看看房价就知道 ...

蛋疼去查了一下2021年的统计数据，很有意思
虽然不能简单的用收入来划分所谓“好区”，“坏区”

https://abs.gov.au/census/find-c ... stats/2021/SAL11372

这是几个华人宇宙中心的收入

Eastwood

Median weekly household income        $1,945
Median monthly mortgage repayments        $2,730

Epping

Median weekly household income        $2,243
Median monthly mortgage repayments        $2,600

Burwood

Median weekly household income        $1,671
Median monthly mortgage repayments        $2,449

Hurstville

Median weekly household income        $1,804
Median monthly mortgage repayments        $2,167

Castle Hill

Median weekly household income        $2,551
Median monthly mortgage repayments        $3,000

Killara

Median weekly household income        $2,802
Median monthly mortgage repayments        $3,300

St Ives

Median weekly household income        $2,888
Median monthly mortgage repayments        $3,467



然后是被鄙视的远郊

Orchard Hills

Median weekly household income        $2,279
Median monthly mortgage repayments        $2,550

Jordan Springs

Median weekly household income        $2,484
Median monthly mortgage repayments        $2,600

Glenmore Park，号称住了NSW最多的警察

Median weekly household income        $2,526
Median monthly mortgage repayments        $2,400

Caddens

Median weekly household income        $2,592
Median monthly mortgage repayments        $2,817


这是我狠喜欢的一个区，西南远郊，听说住了狠多的Qantas管理层


Harrington Park

Median weekly household income        $3,014
Median monthly mortgage repayments        $2,708

cutebaby

xq052b 发表于 2023-10-7 20:14
蛋疼去查了一下2021年的统计数据，很有意思
虽然不能简单的用收入来划分所谓“好区”，“坏区”

懂的人