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[修房建房] 2楼地板响找什么公司或机构来检查比较好 [复制链接]

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-1 14:36 |显示全部楼层

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请问大家，如果房子楼上的地板总是响，感觉有人走路的话，都有点晃动，应该怎么确定是不是房子结构出现问题还是其他问题？应该找什么机构或公司来看比较能得到专业且合理的意见？谢谢！

diving

布鞋族

发表于 2023-10-1 14:52 |显示全部楼层

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多久的房子。
旧房子响的话，要扒开地板看，加固是可以加固的，一般铺地板的可能就可以。但是这种过几年还是有可能响。冬天夏天热胀冷缩都可能导致响。

一般木头结构的很多都会响，晃动你就要查查了，别是白蚁。

阿暮

皮靴族

发表于 2023-10-1 15:34 |显示全部楼层

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找builder就可以。找到感觉响和晃的地方，楼下石膏板切了看。
动石膏板是成本最低的做法，尽可能不要去动楼上，修复成本太高。
结构问题不是铺地板可以解决的，还是要具体看
白蚁的话，先看地下木桩，粱，窗框门框，有没有被吃掉的痕迹，要吃到楼上了，这问题很严重了

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-10-1 17:25 |显示全部楼层

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木结构的屋子基本都会响的吧？

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-5 17:35 来自手机 |显示全部楼层

diving 发表于 2023-10-1 14:52
多久的房子。
旧房子响的话，要扒开地板看，加固是可以加固的，一般铺地板的可能就可以。但是这种过几年还 ...

白蚁应该还OK，我们这区基本没有，但是确实就是挺响的。之前找熟人过来看过，他是plaster，也说不准。不知道扒开地板看的话是不是工程巨大？扒开看如果没事的话，还能恢复原状不？

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-5 17:36 来自手机 |显示全部楼层

阿暮发表于 2023-10-1 15:34
找builder就可以。找到感觉响和晃的地方，楼下石膏板切了看。
动石膏板是成本最低的做法，尽可能不要去动楼 ...

好的看来还是要找人来看是不是有白蚁。谢谢你啊！

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-5 17:38 来自手机 |显示全部楼层

DuanDuanDuan 发表于 2023-10-1 17:25
木结构的屋子基本都会响的吧？

我这房子10年前买的时候就这样，好像也没有变动很大，跟原来差不多响。但是还是心里隐隐的担心…

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-5 18:50 来自手机 |显示全部楼层

阿暮发表于 2023-10-1 15:34
找builder就可以。找到感觉响和晃的地方，楼下石膏板切了看。
动石膏板是成本最低的做法，尽可能不要去动楼 ...

再请问一下，怎么找builder啊？

hec66

铜靴族

发表于 2023-10-5 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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响就是澳洲特色塌一般踏不了

阿暮

皮靴族

发表于 2023-10-5 19:47 |显示全部楼层

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latte_queen 发表于 2023-10-5 18:50
再请问一下，怎么找builder啊？

你在足迹这样问，就会有builder来找你，哈哈

阿暮

皮靴族

发表于 2023-10-5 19:48 |显示全部楼层

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latte_queen 发表于 2023-10-5 17:38
我这房子10年前买的时候就这样，好像也没有变动很大，跟原来差不多响。但是还是心里隐隐的担心… ...

那就不要折腾了，要塌早塌了

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2023-10-5 20:05 |显示全部楼层

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木结构的房子的通病吧，我家五年前刚搬进来还好，这几年也是地板开始响，但感觉不少什么大问题。

barret

皮靴族

发表于 2023-10-5 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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我家是二楼地毯有几个地方会响。。不知道是不是被前房主的娃蹦跶的。。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2023-10-5 20:19 |显示全部楼层

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是不是固定有几个地方响，就像木板松了似的
这个没什么大问题，可能就是subfloor钉子松了，就像楼上的同学说的，要么从楼下打开天花板成本最低，不可能把楼上的地板或者地毯拆了修
我家是在换新地毯的时候顺便给修好了，木工打开后发现是造房子的时候那块subfloor的钉子打歪了，没打在木梁上

leben

银靴族

发表于 2023-10-5 20:20 |显示全部楼层

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木板小变形。小孩爱跑蹦跳，楼板容易松。

luxiaren

草鞋族

发表于 2023-10-5 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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铺structa floor胶没打够或者joist 没找平现在的普通房子都这质量

f6157

草鞋族

发表于 2023-10-6 10:57 |显示全部楼层

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我家楼梯嘎吱响，经常走路的房门口嘎吱响，正好换地毯时候让师傅敲下钉子，或者多钉几个上去，就好了

monmonda

木屐族

发表于 2023-10-6 11:20 |显示全部楼层

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借个楼问问，一层的地板有高低但肉眼看不到，人走在旁边会有一点下陷的感觉这个。。。。正常吗，能找谁检查阿。30年的房子。

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-6 16:46 |显示全部楼层

f6157 发表于 2023-10-6 10:57
我家楼梯嘎吱响，经常走路的房门口嘎吱响，正好换地毯时候让师傅敲下钉子，或者多钉几个上去，就好了 ...

我感觉我家跟你家可能是一样的情况

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-6 16:47 |显示全部楼层

luxiaren 发表于 2023-10-5 20:31
铺structa floor胶没打够或者joist 没找平现在的普通房子都这质量

那一般维修的话困难吗？需不需要话费很大？

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-6 16:48 |显示全部楼层

leben 发表于 2023-10-5 20:20
木板小变形。小孩爱跑蹦跳，楼板容易松。

好的回头找人看看谢谢！

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-6 16:49 |显示全部楼层

阿暮发表于 2023-10-5 19:48
那就不要折腾了，要塌早塌了

嗯嗯就是心里有点不太放心...

阿暮

皮靴族

发表于 2023-10-6 17:15 |显示全部楼层

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monmonda 发表于 2023-10-6 11:20
借个楼问问，一层的地板有高低但肉眼看不到，人走在旁边会有一点下陷的感觉这个。。。。正常吗，能找谁检查 ...

30年房龄应该是stump floor，其实跟2层楼没差
要么木头烂了，要么正好下面的post下陷了，下到底下去看看

阿暮

皮靴族

发表于 2023-10-6 17:17 |显示全部楼层

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latte_queen 发表于 2023-10-6 16:47
那一般维修的话困难吗？需不需要话费很大？

维修就是拆了看，费用根据具体情况来计算，无法在拆之前给报价
也就是说，只要动手了，不管修不修，几百没了

latte_queen

布鞋族

发表于 2023-10-6 17:20 来自手机 |显示全部楼层

阿暮发表于 2023-10-6 17:17
维修就是拆了看，费用根据具体情况来计算，无法在拆之前给报价
也就是说，只要动手了，不管修不修，几百 ...

好的谢谢啊！

monmonda

木屐族

发表于 2023-10-6 17:50 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-10-6 17:15
30年房龄应该是stump floor，其实跟2层楼没差
要么木头烂了，要么正好下面的post下陷了，下到底下去看看 ...

那请问这种找什么人呀

阿暮

皮靴族

发表于 2023-10-6 18:02 |显示全部楼层

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monmonda 发表于 2023-10-6 17:50
那请问这种找什么人呀

inspector, builder, experienced handyman

luxiaren

草鞋族

发表于 2023-10-8 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 luxiaren 于 2023-10-8 20:23 编辑

latte_queen 发表于 2023-10-6 16:47
那一般维修的话困难吗？需不需要话费很大？

不用修工程不小还巨折腾钉几个钉子短期内可以解决问题过几年一样继续响这是业内volume builder普遍存在的质量问题一分钱一分货

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