[修房建房] 蹭热度，想在后院建个奶奶房！ [复制链接]

发表于 2023-9-28 10:28 |显示全部楼层

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同求

heroxk

版主

发表于 2023-9-28 11:23 |显示全部楼层

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奶奶房存在也不是一天两天了，能做的人很多。

虽然维州放开了，不过还是慎重点，如果好区好房子，弄了以后占用了后院的outdoor living，有可能会影响价值。

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spacc

金靴族

发表于 2023-9-28 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2023-9-28 11:23
奶奶房存在也不是一天两天了，能做的人很多。

虽然维州放开了，不过还是慎重点，如果好区好房子，弄了以后 ...

谢谢分享！
我是个court ,后院是三角地，我个人感觉还是奶奶房有利用价值。

发表于 2023-9-28 20:32 |显示全部楼层

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欣欣然点进来接活，一看西区，默默的走了

Rainbowfolk

发表于 2023-9-29 13:48 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-9-28 20:32
欣欣然点进来接活，一看西区，默默的走了

西区有特别要求吗？

发表于 2023-9-29 14:42 |显示全部楼层

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Rainbowfolk 发表于 2023-9-29 13:48
西区有特别要求吗？

太远，不愿跑，天天跨CBD，工人吃不消
去年干了maribyrnong一个活，腿都跑断了

Rainbowfolk

发表于 2023-9-29 14:47 |显示全部楼层

阿暮发表于 2023-9-29 14:42
太远，不愿跑，天天跨CBD，工人吃不消
去年干了maribyrnong一个活，腿都跑断了 ...

那就找个住家工人

TGTG

发表于 2023-9-29 18:57 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-9-29 14:42
太远，不愿跑，天天跨CBD，工人吃不消
去年干了maribyrnong一个活，腿都跑断了 ...

哈哈哈，西区很受歧视啊

怎经得秋流到冬尽春流到夏

ozenergy

发表于 2023-10-8 16:59 |显示全部楼层

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为什么要建？

澳洲找人建真的要自求多福。

xiaomiaustralia

木屐族

发表于 2023-10-8 18:44 |显示全部楼层

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你不在悉尼帮不上要不然可以推荐

a5822

发表于 2023-10-8 20:04 |显示全部楼层

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xiaomiaustralia 发表于 2023-10-8 19:44
你不在悉尼帮不上要不然可以推荐

我在悉尼能推荐下吗

fengyush

发表于 2023-10-9 07:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 fengyush 于 2023-10-9 07:27 编辑

买个类似集装箱的那种房子，可以在平地上展开的，好像叫做双翼？折叠房？
那种简单，拆开自己安装一下即可，就是可能需要审批？
有人说不需要审批，我认为是需要的

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行以致远，守望相助

Happykitty2013

发表于 2023-10-9 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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fengyush 发表于 2023-10-9 05:26
买个类似集装箱的那种房子，可以在平地上展开的，好像叫做双翼？折叠房？
那种简单，拆开自己安装一下即可 ...

我也想知道，如果澳洲建造的集装箱房子放在后院用做奶奶房，符合澳洲水电标准的，也需要康嫂审批吗？会不会要求和现在建筑风格一致什么的？两套连在一起，会有最多建造几个厨房卫生间的限制吗

fitr

金靴族

发表于 2023-10-9 08:40 |显示全部楼层

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买个大点的carvan不好吗不要了还可以卖

leyan

铜靴族

发表于 2023-10-9 08:42 |显示全部楼层

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还是看你想要建个什么类型的木头的还是钢结构对造型有要求吗价格差距挺大

发表于 2023-10-9 17:04 |显示全部楼层

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Happykitty2013 发表于 2023-10-9 09:29
我也想知道，如果澳洲建造的集装箱房子放在后院用做奶奶房，符合澳洲水电标准的，也需要康嫂审批吗？会不 ...

首先，澳洲regulation要求居住的房间最低高度要求2.4m，集装箱高度才2.13m，单个集装箱高度不符合
其次，集装箱四周+顶都是铁皮，无法加塞隔热棉，这样energy rate也不符合要求
再者，窗户如何安装？内壁如何加装框架？
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以上本来想着没法做，后面想想，还是可以做的，无非就是钱，价格可能远超直接盖一个奶奶房，人工是大头

发表于 2023-10-9 17:10 |显示全部楼层

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fengyush 发表于 2023-10-9 08:26
买个类似集装箱的那种房子，可以在平地上展开的，好像叫做双翼？折叠房？
那种简单，拆开自己安装一下即可 ...

如果不需要审批，那么是不是有什么澳标需要去符合？
如果没有相关澳标，那么结构，高度，节能，下水都要符合澳洲住房标准，那么才有可能拿OC
换句话说，你得符合class 1的要求，否则就没法给OC

Happykitty2013

发表于 2023-10-9 21:36 来自手机 |显示全部楼层

fitr 发表于 2023-10-9 06:40
买个大点的carvan不好吗不要了还可以卖

康嫂说大篷车每个月只能住3天哦

Happykitty2013

发表于 2023-10-9 21:38 来自手机 |显示全部楼层

阿暮发表于 2023-10-9 15:04
首先，澳洲regulation要求居住的房间最低高度要求2.4m，集装箱高度才2.13m，单个集装箱高度不符合
其次， ...

隔热内装修都有，后院建个办公室有高度要求吗

发表于 2023-10-9 21:52 |显示全部楼层

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Happykitty2013 发表于 2023-10-9 22:38
隔热内装修都有，后院建个办公室有高度要求吗

2.4m最低，违建不算

fengyush

发表于 2023-10-10 07:58 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-10-9 17:10
如果不需要审批，那么是不是有什么澳标需要去符合？
如果没有相关澳标，那么结构，高度，节能，下水都要 ...

这个我还真的不知道，我知道他们在澳洲卖的不错，你说的门窗我知道，因为他们是买我的窗，我有澳标的AS2047。
我听他们说，上下水，电气电缆这些都有，也就是说，大部分的分项产品都有澳标
就是整体的这个怎么说，有没有，我就不知道了。

行以致远，守望相助

车雪尼

发表于 2023-10-10 07:59 |显示全部楼层

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为啥不考虑分地建一个Unit？单独门牌号，自住出租都可以，以后不想要了还能卖

发表于 2023-10-10 11:28 |显示全部楼层

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车雪尼发表于 2023-10-10 08:59
为啥不考虑分地建一个Unit？单独门牌号，自住出租都可以，以后不想要了还能卖 ...

因为这就涉及到town plan申请，多加一或者两个车库，common property，subdivision，每年多的council fee，land tax，出租房税费等等

车雪尼

发表于 2023-10-10 11:29 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-10-10 12:28
因为这就涉及到town plan申请，多加一或者两个车库，common property，subdivision，每年多的council fee ...

建好了卖~

zg431193

铜靴族

发表于 2023-10-10 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-10-9 18:04
首先，澳洲regulation要求居住的房间最低高度要求2.4m，集装箱高度才2.13m，单个集装箱高度不符合
其次， ...

集装箱有高箱，住人选高箱来做，另外国内的所谓集装箱房并非集装箱，而是铁框架配泡沫板。价钱肯定比建奶奶房便宜。

发表于 2023-10-10 17:27 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2023-10-10 14:07
集装箱有高箱，住人选高箱来做，另外国内的所谓集装箱房并非集装箱，而是铁框架配泡沫板。价钱肯定比建奶 ...

我只是从regu的角度来看集装箱
能不能直接用来做奶奶房，去问council，对吧
现在建奶奶房的确不便宜，但是改一个集装箱多少钱，那我不知道，所以我比不了

zg431193

铜靴族

发表于 2023-10-10 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-10-10 18:27
我只是从regu的角度来看集装箱
能不能直接用来做奶奶房，去问council，对吧
现在建奶奶房的确不便宜，但 ...

集装箱房价格FB上有，20尺箱，箱子本身2K，有改好的8K，有水电但不含厕所淋雨，有国内运过来拓展的，前面帖子有图，36平方带卫浴厨房是28K，因为是成品或者半成品，肯定比在这边人工搭的奶奶房便宜，康嫂批不批要研究，但维洲看上去应该逐步放开了。

qwert227

银靴族

发表于 2023-10-10 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本有家prebuild，就是国内进口集装箱房来卖的，但限制较多不是很好看，所以往往只能卖到乡下
另外马斯克也在搞这种集装箱房，今后前景肯定很大，但澳洲council限制太多了。。。

ZZ6688