最近 会计的工作 不咋么好找， 大家有相同的感觉吗？

buggiba223

购房求助 发表于 2023-11-13 13:08
好比说2个人手上都有100万现金，A就直接买80万全款买房子，剩下现金留着做备用。B虚荣心强或者胃口大，再 ...

华人要是都不在意房产增值多少 估计这个论坛一半的帖子都可以关了 个人观点而已

购房求助

buggiba223 发表于 2023-11-13 15:22
华人要是都不在意房产增值多少 估计这个论坛一半的帖子都可以关了 个人观点而已  ...

没错哦，华人的想法和老外是真的不一样的，华人主要的心思都在赚钱上面，然后就是对小孩的期望和关注很高。老外很多都是有一天过一天，不像华人对钱那么执着，老外也不像华人那样在意自己的小孩，不会花那么多精力在小孩身上。老外比较喜欢享受生活，我来澳洲四年，基本上是处于到处游山玩水的状态，不管是tent camping还是vehicle-based camping，基本上很少看得到华人的身影，房车营地我也去了很多了，华人的比例1%都不到。基本上可以说是全是老外，而且上年纪的老外比较多。

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buggiba223 发表于 2023-11-13 15:22
华人要是都不在意房产增值多少 估计这个论坛一半的帖子都可以关了 个人观点而已  ...

实际上放下对金钱的执着，日子就会变得非常悠闲了。要做钱的主人而不能做钱的奴隶。

HolyHH

购房求助 发表于 2023-11-13 15:15
没有没有，你可别给我戴高帽子，对照我微薄的收入来说，买房的确是高消费，我现在正在墨尔本外东找便宜的 ...

说的很好。

flyinfree

购房求助 发表于 2023-11-13 15:15
没有没有，你可别给我戴高帽子，对照我微薄的收入来说，买房的确是高消费，我现在正在墨尔本外东找便宜的 ...

八十万的估计买不到4X2的带地独立房了吧？我姐在墨村，我今年初买房时和她聊过，她说墨村80万以内可选择性不多，基本上不用考虑4房的，甚至3房的选择都不多，不知是不是这样。

购房求助

flyinfree 发表于 2023-11-13 15:53
八十万的估计买不到4X2的带地独立房了吧？我姐在墨村，我今年初买房时和她聊过，她说墨村80万以内可选择 ...

我现在正在看ferntree gully的房子，根据状态和地块不同，三室一般70~90万，四室一般80~100。
如果花80买4室，基本上都是多多少少有点硬伤的。外东和外东南一般都要这个价格，ferntree gully这个区没啥大毛病，价格也算比较合适的，边上有些区差不多的房子可能还要贵个十来万，如果去北面或者西南那就便宜很多了，不过大家都说不好。我刚刚来墨尔本几周，没多少经验，只能看到多少讲多少

flyinfree

购房求助 发表于 2023-11-13 16:07
我现在正在看ferntree gully的房子，根据状态和地块不同，三室一般70~90万，四室一般80~100。
如果花80买 ...

现在很多投资客都在撤离墨村，没有机会抄一套？

购房求助

flyinfree 发表于 2023-11-13 16:27
现在很多投资客都在撤离墨村，没有机会抄一套？

经过我这几周看房的情况，感觉市场是比较疲软的，从自住买家的角度看，只有那些看起来没硬伤的房子，或者是有明显优势的房子（地块工整又平，静街，树少或者没树的）才可以卖到房东心理价位或者是超过几万的，其他很多都是流拍的。流拍后有些房东会降低预期，有些就是不降价卖。

如果你要买着出租的话，你现在想捡漏只能捡破房，出租的话维州的要求太多了，你如果买的破房，房客天天让你修这个修那个，钱都被tradie赚去了。
投资客撤离维州我倒是不怕的，他属于盘整阶段，投资者把房子卖给自住的，房价就夯实了，也就是压榨泡沫的过程。所以你如果现在买下来后面继续下跌的可能性也不是很大了。长期看我觉得vic房价也会跟上来的。但是就看你扛不扛得住现在的情况了。现在在vic买投资房，租金收益肯定比存银行少很多，更别提扣除各种杂费和维修费了。就搏一个长期的升值潜力。我感觉投资客一般要同时注重现金流和升值，不然很难玩得如鱼得水，这就是大家投资客撤离的道理。这个也要看政府的政策的。

反正澳洲我是不管哪个地方都不会买投资房，除了拿来澳洲买自住房的钱，我其他的资产都在上海。

flyinfree

购房求助 发表于 2023-11-13 16:34
经过我这几周看房的情况，感觉市场是比较疲软的，从自住买家的角度看，只有那些看起来没硬伤的房子，或者 ...

你觉得“上海的投资”比澳洲的要稳？还是说只看增长速度？

buggiba223

购房求助 发表于 2023-11-13 15:40
没错哦，华人的想法和老外是真的不一样的，华人主要的心思都在赚钱上面，然后就是对小孩的期望和关注很高 ...

是啊 我也认识老外 到了退休的年龄才发现super不够花 还有的人如果工资晚发两天就活不下去的那种 呵呵 各有利弊吧

yemen213556

投了10个工作，拿了8个面试。市场还行

raaj

yemen213556 发表于 2023-11-13 17:57
投了10个工作，拿了8个面试。市场还行

这么厉害

raaj

购房求助 发表于 2023-11-13 15:40
没错哦，华人的想法和老外是真的不一样的，华人主要的心思都在赚钱上面，然后就是对小孩的期望和关注很高 ...

华人的生活方式不一定就是不对的，适合自己才是重要，努力工作让家人过上安定的生活，下一代可以挺起腰杆做人，
我们中华文化是家为主，辛苦工作一周，一家人看个电影吃个饭，不一定要跑去钻木取火。

yemen213556

raaj 发表于 2023-11-13 18:12
这么厉害

我吹牛逼呢。别当真

购房求助

flyinfree 发表于 2023-11-13 16:43
你觉得“上海的投资”比澳洲的要稳？还是说只看增长速度？

现在感觉哪里都不行，上海房子的只涨不跌神话也被打破了，近来也跌了10%有的。澳洲投资房产主要是各种镰刀太厉害，你想赚点钱七大姑八大姨都要来分你的钱，我很不喜欢这种感觉，上海虽然投资房租金回报不如澳洲高，但是上海房子的持有成本是很低的。而且房子都过户在我父母名下，租金收益也不用在澳洲交税，将来卖房也不会产生增值税，从这些角度来说，上海投资房比澳洲简单。增长速度还真的不好说，中国的改革开放红利基本上吃完了，以后怎么样我也不确定。但是我总觉得澳洲的各种刀片太锋利，在澳洲买投资房很难不被收割。

购房求助

buggiba223 发表于 2023-11-13 17:12
是啊 我也认识老外 到了退休的年龄才发现super不够花 还有的人如果工资晚发两天就活不下去的那种 呵呵 各 ...

老外的思路都是过一天是一天，月光族也很多的，这和背带款的人没什么区别，手上没有多少流动资金。
每个人对于够花这个范围也是不一样的，好像super不够的话国家会用pension给补上的，不会挨饿受冻的。

现在很多老人钱都藏在家里，然后平时去赚现金，然后还去拿pension，实际上日子过得并不差，在外人面前，当然是把自己说的越穷越寒碜越好，免得被别人惦记。实际上外面心术不正的人很多，见不得你比他好，要么是跟你过不去动脑筋弄松你，要么就背后捅刀子，所以财不外露很重要。