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[自购小窝] 请帮忙看看，这个房子能买吗？ [复制链接]

melinana

金靴族

发表于 2023-9-17 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 melinana 于 2023-9-17 08:12 编辑

自住，不太了解。需要意见谢谢。特别是住附近的同学跟我说一下。谢谢。
61/17-19 Jenkins Road Carlingford NSW 2118
https://www.realestate.com.au/pr ... rlingford-nsw-2118/

认真做事潇洒做人

gcc

铜靴族

发表于 2023-9-17 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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物业费多少钱？

jimboj

银靴族

发表于 2023-9-17 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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靠近著名精英学校，对面就是高压电站，这些大概您已了解到了。 2017年卖了$719k，现在price guide是$619k，钓鱼价吧。

melinana

金靴族

发表于 2023-9-17 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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gcc 发表于 2023-9-17 09:07
物业费多少钱？

1100多

melinana

金靴族

发表于 2023-9-17 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2023-9-17 10:00
靠近著名精英学校，对面就是高压电站，这些大概您已了解到了。 2017年卖了$719k，现在price guide是$619k， ...

所以就是觉得奇怪怕有啥问题。
昨晚基本就按这个价格出了offer
现在中介追着要不要下小定签合同。

认真做事潇洒做人

jimboj

银靴族

发表于 2023-9-17 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2023-9-17 10:42
所以就是觉得奇怪怕有啥问题。
昨晚基本就按这个价格出了offer
现在中介追着要不要下小定签合同。 ...

恭喜，我是没买过公寓，不过可不可以请过户师或者律师做一个strata report？看看strata有多少基金，有没有什么要修的地方等等。

gcc

铜靴族

发表于 2023-9-17 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2023-9-17 11:10
恭喜，我是没买过公寓，不过可不可以请过户师或者律师做一个strata report？看看strata有多少基金，有没 ...

如果你真的认真考虑这套房子，物业报告是必须的。

hammerbug

皮靴族

发表于 2023-9-17 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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景观太难顶……A28太塞车……

人尽其才

皮靴族

发表于 2023-9-17 17:43 |显示全部楼层

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为什么不可以买？

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-9-17 17:58 |显示全部楼层

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高压线减分

liuyang327

皮靴族

发表于 2023-9-17 23:19 |显示全部楼层

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公寓质量差。能不买公寓就别买

melinana

金靴族

发表于 2023-9-18 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2023-9-17 23:19
公寓质量差。能不买公寓就别买

是这样
普通住住也是没办法，但求没坑

那卡西

皮靴族

发表于 2023-9-18 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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公寓那么多，偏偏要选这条路这个位置。

melinana

金靴族

发表于 2023-9-18 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2023-9-18 09:17
公寓那么多，偏偏要选这条路这个位置。

已放弃

melinana

金靴族

发表于 2023-9-18 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2023-9-18 09:17
公寓那么多，偏偏要选这条路这个位置。

请教这个地段很差吗？不好意思不太了解。

认真做事潇洒做人

potter.leon

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-18 11:02 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2023-9-17 10:42
所以就是觉得奇怪怕有啥问题。
昨晚基本就按这个价格出了offer
现在中介追着要不要下小定签合同。 ...

62万就要小订了？至少还可以往下讲啊，但还是多考虑考虑吧，机遇与风险共存

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potter.leon

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-18 11:04 |显示全部楼层

jimboj 发表于 2023-9-17 10:00
靠近著名精英学校，对面就是高压电站，这些大概您已了解到了。 2017年卖了$719k，现在price guide是$619k， ...

17年可能是买的新房/楼花吧？

签名被屏蔽

jimboj

银靴族

发表于 2023-9-18 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2023-9-18 11:04
17年可能是买的新房/楼花吧？

那么是亏本卖了...

xiangjia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-18 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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吵，车超级多进出不方便
。对面变电站

echoxyz

银靴族

发表于 2023-9-18 19:49 |显示全部楼层

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我觉得对面的ausgrid 输变电站以后会有大动作，换我不会考虑这个房子
几年前论坛上还有人信誓旦旦说这片新房子造好前高压线会移走了，傻子才信

echoxyz

银靴族

发表于 2023-9-18 19:50 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2023-9-18 08:18
是这样
普通住住也是没办法，但求没坑

普通住住租一个就行了
那么多钱套在里面浪费的可是一个投资更好物业的机会

melinana

金靴族

发表于 2023-9-18 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2023-9-18 19:50
普通住住租一个就行了
那么多钱套在里面浪费的可是一个投资更好物业的机会 ...

谢谢建议
不想租了，心累。
买一套安心了，不求升值，但求没坑。

认真做事潇洒做人

马.自达

金靴族

发表于 2023-9-18 20:56 |显示全部楼层

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还不如去145买一个旧的unit，质量好住的踏实

melinana

金靴族

发表于 2023-9-18 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2023-9-18 20:56
还不如去145买一个旧的unit，质量好住的踏实

谢谢建议。
已经买好了另外一个。

认真做事潇洒做人

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