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[其他讨论] 不出价的后果，3m的房子，1.8m 卖了？18 Burton St, Glebe [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-16 18:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-9-16 17:57 编辑

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-glebe-142867976

这个装修，格局超级好。房子guide 3m, 看起来标高了，难以实现的样子。

个人认为起码是个high 2m的房子吧，至于是2.7 还是2.9，咱不懂，也不评价。看了几个网站的估价，差不多都是high 2m

2010年交易过一次，1.3m

侧面证明了，今日起码2.6m 是正常的吧

结果，今天拍卖无人出价，流拍最后1.798m 卖了？是我眼花看错了吗？…

这些买家，觉得这房子不值得1.8m，都不出价吗？

这是local 中介，belle 也是大中介了，这人sales manager 呢，如果卖了2.5m 漏二三十万，三四十万我信，可是这这卖低了1m？？我看错了吗

JhYu

铜靴族

发表于 2023-9-16 18:58 |显示全部楼层

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会不会写错了？

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-16 18:59 |显示全部楼层

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是吧，可能写错了？

谁知道最后卖价吗

maxinfang

金靴族

发表于 2023-9-16 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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这血崩啊确定不是把2写成1吗

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-16 19:01 |显示全部楼层

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流拍见过，流拍后降些赶紧卖，也见过，血崩1m, 这卖家怎么想的呢？

rainy118

金靴族

发表于 2023-9-16 19:12 |显示全部楼层

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感觉写错了，但是同事也不认为这房子能值300万，有可能2010年买贵了？

civ

金靴族

发表于 2023-9-16 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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后果看来很严重

Autarkic

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-16 19:21 |显示全部楼层

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写错了

不会说

金靴族

发表于 2023-9-16 19:30 |显示全部楼层

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白菜价啊，难道私底下现金交易？省增值税？

sky20000

金靴族

发表于 2023-9-16 19:34 |显示全部楼层

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不会吧？

明河素月

金靴族

发表于 2023-9-16 19:39 |显示全部楼层

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极有可能价格写错了

上书房行走

金靴族

发表于 2023-9-16 19:54 |显示全部楼层

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3-1.8=1.2m . 1.2m就是悉尼房地产的投资房的水分和泡沫。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-9-16 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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有没可能是楼下帖子凶宅的例子？？

lauraineyan

铜靴族

发表于 2023-9-16 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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在哪写的1.8?

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-16 20:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-16 19:18 编辑

是2.798M，应该是写错

zhangwei7461

金靴族

发表于 2023-9-16 20:15 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-9-16 18:54
有没可能是楼下帖子凶宅的例子？？

凶宅不会跌价那么多的。 material fact 有很多方式可以避免。

凶宅如果真的能远低于市场价价格买入，直接假装不知情买入，出租，然后过几年换个不知情的中介来卖。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-16 20:37 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-9-16 19:08
是2.798M，应该是写错

你问啦？我觉得他们那一圈中介应该都知道。

觉得2.8m 咋样？我觉得正常吧。

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-16 21:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-16 20:12 编辑

tina-go 发表于 2023-9-16 19:37
你问啦？我觉得他们那一圈中介应该都知道。

觉得2.8m 咋样？我觉得正常吧。 ...

agent 自己说的2.798M，价格正常，就是应该在2.7-2.9M之间。

後方之水

皮靴族

发表于 2023-9-16 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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上书房行走发表于 2023-9-16 18:54
3-1.8=1.2m . 1.2m就是悉尼房地产的投资房的水分和泡沫。

那低于1.2的，还能从房东那拿钱？

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-16 21:24 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-9-16 20:10
agent 自己说的2.798M，价格正常，就是应该在2.7-2.9M之间。

哦，2.8m 那挺正常的，市价。

ldp101

皮靴族

发表于 2023-9-16 22:23 |显示全部楼层

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啥年代了，不可能有捡漏机会的

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-17 11:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-17 10:30 编辑

近城区的house都过200万，只能是自住，投资几乎没有可能了。租金不可能cover 利息了。可以跟伦敦近城house相比了，还有纽约

Trial-and-Error

草鞋族

发表于 2023-9-27 19:12 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-9-27 19:38 |显示全部楼层

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自古二楼出真相

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-9-27 19:46 |显示全部楼层

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凶宅？

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-27 22:11 |显示全部楼层

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确认了。少写了一million

卖价是2.798

我也服了我自己的估价能力，基本不了解的区，基本还能估个八九不离十。

回眸一笑

金靴族

发表于 2023-9-28 11:02 |显示全部楼层

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就这，要300万呢

明河素月

金靴族

发表于 2023-9-28 11:04 |显示全部楼层

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还真是写错价格了

tina-go

白金靴族

发表于 2023-9-28 11:09 |显示全部楼层

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回眸一笑发表于 2023-9-28 10:02
就这，要300万呢

当然了

这区这么好

房子这么大

地也很宽啊

户型也很好

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2023-9-28 11:30 |显示全部楼层

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等2个月 rpdata上出价格吧，现在查不到

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