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[地区选择] 70万以下大布里斯班投资房选择 [复制链接]

edward1228

布鞋族

发表于 2023-9-13 12:24 |显示全部楼层

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70万以下纠结再LOGAN和BRISBANE CITY COUNCILE的投资房选择，需要租金收益高点，空置率少，长期持有资金回报能稳定增长就行。非自住所以单纯的投资考虑。

现在再以下的区域选择，求大神们能给点意见，选择哪个区域合适和原因？如果能点出几个具体的区就更好了。

求有靠谱的过户律师和验房推荐，感谢！

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flyinfree

金靴族

发表于 2023-9-13 12:48 |显示全部楼层

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近CBD，近大学，有公共交通线在附近，土地略大一些，满足这些条件即可。

众禾土生

银靴族

发表于 2023-9-13 12:51 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-9-13 11:48
近CBD，近大学，有公共交通线在附近，土地略大一些，满足这些条件即可。

DARRA。

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-9-13 13:10 |显示全部楼层

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如果Logan的话，图上的这些地方租金都很好，特别crestmead靠工业区，好租，租金也很高。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-9-13 13:11 |显示全部楼层

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大城市才有房地产

westice

铜靴族

发表于 2023-9-13 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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可以买好区的townhouse

patent

皮靴族

发表于 2023-9-13 14:34 |显示全部楼层

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这些都是不好的区，但是可能不影响买成投资房。

weaknet

银靴族

发表于 2023-9-13 17:27 |显示全部楼层

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Local愿意住Darra的不少。

Slacks Creek离宜家和Springwood商业区近。对了为什么不考虑Springwood呀，这个区比你圈起来的南区的应该都好点。

edward1228

布鞋族

发表于 2023-9-13 17:38 |显示全部楼层

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weaknet 发表于 2023-9-13 16:27
Local愿意住Darra的不少。

Slacks Creek离宜家和Springwood商业区近。对了为什么不考虑Springwood呀，这个 ...

感谢回复，主要是预算有限，怕买不到Springwood的house，感觉M1东边的几个区都涨得比较多了。

edward1228

布鞋族

发表于 2023-9-13 17:39 |显示全部楼层

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paulaxing 发表于 2023-9-13 12:10
如果Logan的话，图上的这些地方租金都很好，特别crestmead靠工业区，好租，租金也很高。 ...

感谢回复哈，会考虑crestmead

edward1228

布鞋族

发表于 2023-9-13 17:40 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-9-13 11:48
近CBD，近大学，有公共交通线在附近，土地略大一些，满足这些条件即可。

感谢回复，如果按照这样的条件，应该选择BRISBANE CITY CONCILE的几个区稍微好些吧

hellochina

银靴族

发表于 2023-9-13 18:02 |显示全部楼层

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edward1228 发表于 2023-9-13 16:40
感谢回复，如果按照这样的条件，应该选择BRISBANE CITY CONCILE的几个区稍微好些吧 ...

70万Brisbane City council范围应该买不到house了，除非是超级硬伤或者特别破的，但那种也会难租或者维护成本特别高

steveruncorn

草鞋族

发表于 2023-9-13 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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Springfield

springman

草鞋族

发表于 2023-9-14 01:07 |显示全部楼层

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必须Darra，越南马上就要NB了，以后Darra就是新的Chatswood，房价一飞冲天！

steveruncorn

草鞋族

发表于 2023-9-14 05:50 来自手机 |显示全部楼层

springman 发表于 2023-9-14 00:07
必须Darra，越南马上就要NB了，以后Darra就是新的Chatswood，房价一飞冲天！

何不考虑inala

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-9-17 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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70万不需要买logan 如果一定要买logan 可以看regents park 或者Tanah Marah那边.

70w 可以买到alex hills 或者deception bay 都是海边的gentrification好区

Crestmead Marsden 我也有都是早年30的区现在也是50w就可以上车没有必要在那些区花70w

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CookAct

皮靴族

发表于 2023-9-18 06:13 来自手机 |显示全部楼层

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springman 发表于 2023-9-14 00:07
必须Darra，越南马上就要NB了，以后Darra就是新的Chatswood，房价一飞冲天！

inala 呢？

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-9-18 13:15 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2023-9-17 21:10
70万不需要买logan 如果一定要买logan 可以看regents park 或者Tanah Marah那边.

70w 可以买到alex hills ...

你很了解logan西部的区，regents park是一个奇怪的区，几乎没有townhouse，一个很小的区有3个小学，靠GRAND PALZA 也很近。我去年就是买的regents park的投资房，非常好租，将近700/周。Crestmead附近新的开发区间的房子太多，购物中心不方便。整体来看Logan西区，regents park是最稳，自主最多的区，最近印度人和越南人越来越多。

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headwear

银靴族

发表于 2023-9-18 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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paulaxing 发表于 2023-9-18 12:15
你很了解logan西部的区，regents park是一个奇怪的区，几乎没有townhouse，一个很小的区有3个小学，靠GRA ...

越南人，印度人越來越多是好事，還是壞事?

edward1228

布鞋族

发表于 2023-9-19 10:35 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2023-9-17 21:10
70万不需要买logan 如果一定要买logan 可以看regents park 或者Tanah Marah那边.

70w 可以买到alex hills ...

感谢回复，请问alex hills deception bay Crestmead Marsden 这些区租金收入怎样？好出租吗？

springman

草鞋族

发表于 2023-9-19 19:58 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2023-9-18 05:13
inala 呢？

Inala难民太多，只能是下一个fairfield. 而且Darra是个大站

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-9-20 20:39 |显示全部楼层

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headwear 发表于 2023-9-18 22:28
越南人，印度人越來越多是好事，還是壞事?

不算坏事，学校的成绩因为他们的孩子来了也好起来。

coolyn

银靴族

发表于 2023-9-20 21:08 |显示全部楼层

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paulaxing 发表于 2023-9-18 12:15
你很了解logan西部的区，regents park是一个奇怪的区，几乎没有townhouse，一个很小的区有3个小学，靠GRA ...

请问东边的loganlea呢？之前也有不少华人，印度人去那，那里有火车站，还有一个医学院分校呢。

沉默是金，说话是银，抱怨是粪土！

kabooda

布鞋族

发表于 2023-9-20 21:10 |显示全部楼层

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最近挑选投资房，来学习一下

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-9-21 00:01 |显示全部楼层

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coolyn 发表于 2023-9-20 20:08
请问东边的loganlea呢？之前也有不少华人，印度人去那，那里有火车站，还有一个医学院分校呢。 ...

loganlea 感觉交通和医疗都很方便，但这个区很多Townhouse，以后还会继续建，自住很少，和WOODRIDGE差不多。真的还不如crestmead.

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edward1228

布鞋族

发表于 2023-9-21 10:39 |显示全部楼层

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ELLEN GROVE 这个区有了解的吗？属于BRISBANE CONCILE，价格不到60万，有没有什么硬伤？

coolyn

银靴族

发表于 2023-9-21 11:40 |显示全部楼层

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paulaxing 发表于 2023-9-20 23:01
loganlea 感觉交通和医疗都很方便，但这个区很多Townhouse，以后还会继续建，自住很少，和WOODRIDGE差不 ...

和woodridge差不多你是说人的素质吗？那样就可怕了。

不知道那边很多townhouse。我以前有印度同事去那买房子，有读书的孩子的家庭，想当然成house了，没多问。

如果townhouse多是不是就说明house出租没有好的回报？

沉默是金，说话是银，抱怨是粪土！

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-9-21 12:22 |显示全部楼层

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coolyn 发表于 2023-9-21 10:40
和woodridge差不多你是说人的素质吗？那样就可怕了。

不知道那边很多townhouse。我以前有印度同事去那买 ...

loganlea 你开车转几圈就知道了，买loganlea投资还不如买marsden, crestmead。Loganlea那边靠火车也很吵。去年我也是转了几个月才决定不买便宜的loganlea，选的贵很多但租金也贵很多的REGENTS PARK,这个区67%的自住，小学多，附近商业区很多，有GRAND PLAZA, BUNNINGS, JB HI等，鬼佬喜欢的。