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[日常管理] 新南威尔士州的一名房东被法庭裁定，他们未能对出租房产进行“合理的维修”，因此被责令向租客支付超过 20... [复制链接]

ozyou

皮靴族

发表于 2023-9-12 14:01 |显示全部楼层

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新南威尔士州的一名房东被法庭裁定，他们未能对出租房产进行“合理的维修”，因此被责令向租客支付超过 2000 澳元的赔偿金。

租客居住在该州亨特地区的韦斯顿房产，他向民事和行政法庭申请命令减少该房产的租金并要求房东进行维修。

租户还提出了 7500 元的赔偿要求。

申请时，租户居住在该房产内，但大约两个月后搬出，随后法庭做出了裁决。

仲裁庭发现，房东在几个问题上违反了义务，包括租赁开始时厨房里有蚂蚁、热水系统有问题、洗碗机无法使用以及大门破损等。

租户支付了 360 元用于厨房蚂蚁的害虫防治，仲裁庭随后下令对其进行赔偿。

关于有故障的热水系统，仲裁庭认为该系统在更换之前并未进行“合理维修”，并且租户“遭受了过高的水费和煤气费的损失和损害”。

在此问题上，房东被勒令向租户支付 360 元。

仲裁庭发现该物业的洗碗机在租赁期间超过九个月没有工作，随后房东被责令向租户再支付 680 元。

裁决称：“法庭认为，由于房东未能修理或更换洗碗机，租户遭受了不便、损失和损害。”

仲裁庭发现，尽管房东获得了更换破损大门的报价，但事实并非如此。

房东被勒令向大门外的租户再支付 700 元，理由是“造成不便、损失和损坏，以及安全和隐私的严重降低”。

总而言之，房东被责令向租户支付 2100 元。

租户的其余索赔被驳回。

https://7news.com.au/news/nsw/la ... e-repair-c-11816487

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-9-12 14:07 来自手机 |显示全部楼层

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房东的错，谁让你给租客配洗碗机？

honester

铜靴族

发表于 2023-9-12 14:08 |显示全部楼层

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洗碗机不是必须的！

SAland

金靴族

发表于 2023-9-12 14:10 |显示全部楼层

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这么多问题赔 2000 算正常吧。

唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2023-9-12 15:18 |显示全部楼层

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谁家厨房没有蚂蚁。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-9-12 15:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-9-12 14:28 编辑

个人觉得是房东的责任 9个月不处理有点过了
是要罚既然提供了洗碗机就要确认正常工作
无法确保功能就是欺骗消费者因为如果是租客我在看房的时候我的
预期是洗碗机正常工作的也是我付这个租金应该得到的使用体验
另外冷热水是很重要的基本上中介是完全不管我直接派人去的
事后通知我觉得合理
租客也是人房东们如果可以换位思考会更好的处理

pollozhao

皮靴族

发表于 2023-9-12 15:26 |显示全部楼层

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看的我都想把自己家卖了, 然后去租个房当大爷, 多舒服..

socialmedia

皮靴族

发表于 2023-9-12 15:51 |显示全部楼层

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租金要涨。

twitterOnly

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发表于 2023-9-12 16:08 |显示全部楼层

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房租里包括了洗碗机的价格当然要保证工作不然明显房东是欺诈

leaf2019

金靴族

发表于 2023-9-12 16:47 |显示全部楼层

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维修逃不掉的，太天真了

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-9-14 14:19 |显示全部楼层

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这对租户是个很大的负面案例。花了这么大精神（也许还包括金钱），只拿到了2100元赔偿。

众禾土生

银靴族

发表于 2023-9-14 14:22 |显示全部楼层

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律师费一万起步。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-9-14 14:41 |显示全部楼层

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美国很多州的房子必须带基本电器才能出租呢，澳洲的房东偷着乐吧…

chats

皮靴族

发表于 2023-9-14 14:55 |显示全部楼层

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这是向房东开刀了吧开始

landtadie

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发表于 2023-9-14 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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活雷锋做到底

icyphish

铜靴族

发表于 2023-9-14 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2023-9-14 13:19
这对租户是个很大的负面案例。花了这么大精神（也许还包括金钱），只拿到了2100元赔偿。 ...

这个是 tribunal 的案件，基本上只要写信然后缴点钱，其余的东西大部分他们都能搞定。

新年对联: 心宽体胖像个球，吃饱就睡没忧愁。--猪肥家旺！

Quattrox

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发表于 2023-9-14 23:52 |显示全部楼层

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看着挺吓人的

apostrophe2a

布鞋族

发表于 2023-9-15 01:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 apostrophe2a 于 2023-9-15 01:02 编辑

各位“房东”们能客观点吗？大头是门和害虫的赔偿。而且难道房租里没包含洗碗机的价格？或者放广告和签合同的时候明确列出洗碗机不工作，也不会被罚这部分的钱。赔这点钱，算上打官司和搬家的劳力加请假，根本不够看。扪心自问你们会住有这些问题的房子吗？或者如果房客把门和洗碗机弄坏了，你们也觉得没问题不要赔偿继续出租？如果不是的话未免双标了吧。一般法庭对于合理的范围内都不会管，处罚了属于情况比较明显的了。

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2023-9-15 03:54 |显示全部楼层

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稍微新一点的房子，我没见过不带洗碗机的

kidz821

铜靴族

发表于 2023-9-15 06:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kidz821 于 2023-9-15 06:05 编辑

洗碗機壞了就拿走
Pest control 合理
壞熱水，都不修

這房東和agent 有點過份

linghaib

铜靴族

发表于 2023-9-15 07:00 |显示全部楼层

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