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[日常管理] 与房屋管理中介的合同 [复制链接]

echo0803

皮靴族

发表于 2023-9-7 22:17 |显示全部楼层

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第一次当房东，打算用的property manager发来一份合同让过目，签字。
请问大家，平时这种合同都是自己看看就签了么？会有什么坑么？弱弱的问下，不需要律师看吧

perfectstock

铜靴族

发表于 2023-9-7 22:34 |显示全部楼层

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我觉得一个是费用，一个是终止提前通知的日期，其他的也没有大花头吧

echo0803

皮靴族

发表于 2023-9-7 22:45 |显示全部楼层

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一般提前3个月通知终止合同么？

vivianjek

银靴族

发表于 2023-9-7 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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提前一个月通知终止合同，各项费用，广告费，签约费，月提成费。还有中介能够不通知你支配维修的额度。

echo0803

皮靴族

发表于 2023-9-7 22:59 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2023-9-7 21:55
提前一个月通知终止合同，各项费用，广告费，签约费，月提成费。还有中介能够不通知你支配维修的额度。 ...

有的，说1500是他们支配的额度。我想指定我找的handyman，不知道可不可以。
我想把维修额度调低点，另外改成一个月通知，我和中介去谈谈看。

vivianjek

银靴族

发表于 2023-9-7 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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echo0803 发表于 2023-9-7 21:59
有的，说1500是他们支配的额度。我想指定我找的handyman，不知道可不可以。
我想把维修额度调低点，另外 ...

你一个星期租金是多少，$1500好多

戆戆猪

木屐族

发表于 2023-9-8 00:01 |显示全部楼层

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echo0803 发表于 2023-9-7 21:59
有的，说1500是他们支配的额度。我想指定我找的handyman，不知道可不可以。
我想把维修额度调低点，另外 ...

应该能谈，一般支出，中介都还是会提前找你要授权的，除非紧急必要维修，中介还一时联系不上你，可能中介有权直接代你决定。

你可以再合同上标注你的要求，有任何事，都提前通知你，你再决定是自己找人，还是由中介安排

echo0803

皮靴族

发表于 2023-9-8 00:17 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2023-9-7 22:59
你一个星期租金是多少，$1500好多

一般维修额度是多少？租金大概800块一周

goeastwood

皮靴族

发表于 2023-9-8 00:25 |显示全部楼层

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如果好租的房子，建议自己管。不然就是给中介送钱。

vivianjek

银靴族

发表于 2023-9-8 10:43 |显示全部楼层

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echo0803 发表于 2023-9-7 23:17
一般维修额度是多少？租金大概800块一周

我一般的额度就是几百，刚够出个电工，水工的紧急服务。其他的等商量了再办不迟，而且中介周末也是休息的，紧急不到哪儿去

cecilia04

木屐族

发表于 2023-9-10 11:56 |显示全部楼层

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