设为首页收藏本站

切换到简单版切换到宽版

新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 个人理财 › 如何在澳洲体面地退休？

精华好帖回顾
· 漫长曲折的建房之路 (两篇:Truganina可以吗+深入浅出谈Tarneit) (2009-8-15) starchu	· E&E -- 我们家住在 Seven Hills (2010-11-29) 闲夏采薇
· 大头家常菜 -- 台湾卤肉饭 (2009-7-19) datou2z	· 悉尼短登记实 (2005-6-22) 上山下乡

Advertisement

Advertisement

1 2 3 4 567 8 9 / 9 页下一页

发新帖

楼主:铁板烧

[养老金] 如何在澳洲体面地退休？ [复制链接]

发表于 2023-9-7 22:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由古月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者古月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

阿德莱德的流氓发表于 2023-9-7 21:02
极端情况下，

举例的本质是为了凸出要房子多。

现金流2500的house 在悉尼基本要200万左右了，四套价值800万，有这钱，我买ETF或者投资美股，年化不敢说10％，5-7％不难吧，一年50万的日子放着不过，为啥要去过一年12万的日子

Advertisement

Advertisement

发表于 2023-9-7 22:29 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

古月发表于 2023-9-7 22:24
现金流2500的house 在悉尼基本要200万左右了，四套价值800万，有这钱，我买ETF或者投资美股，年化不敢说1 ...

一个人贷款买的八百万四套房，需要多少启动资金？你先算一下再讲结论嘛

发表于 2023-9-7 23:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由古月原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者古月所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由古月于 2023-9-7 23:11 编辑

Pippa 发表于 2023-9-7 22:29
一个人贷款买的八百万四套房，需要多少启动资金？你先算一下再讲结论嘛 ...

他说的是无贷款啊
即使之前有贷款，都到了退休年龄了，留四套房干嘛，要我最多留两套，现在收租，将来给儿子女儿各一套，还有两套肯定要卖了拿股息之类的多好

发表于 2023-9-8 03:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由天涯浪客于 2023-9-8 03:04 编辑

ailsalu 发表于 2023-9-7 19:02
哈哈哈，你不买房啦？

买投资房收租就算不买house，也需要大概200到300万的无贷款房产，才能达到一年5万的净租金回报，而买ETF只要100万就能做到了。而且流动性更好，更适合以退休为目的普通人。

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
ailsalu	+ 8	我很赞同

查看全部评分

足迹最穷地产投资人

发表于 2023-9-8 03:56 |显示全部楼层

此文章由 kawara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2023-9-8 03:01
买投资房收租就算不买house，也需要大概200到300万的无贷款房产，才能达到一年5万的净租金回报，而买ETF ...

收益: 房产 > 股票 > ETF
省心: ETF > 股票 > 房产

发表于 2023-9-8 06:10 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 pmp6 于 2023-9-8 09:26 编辑

SAland 发表于 2023-8-30 22:05
没记错的话，夫妻两人 6/7 万刚好就是 pension 计算归零的临界点，这时候政府的确最 comfortable ...

夫妻每两周3,289.2收入，每年85,519.2收入，就一毛钱pension都拿不到了。

Advertisement

Advertisement

发表于 2023-9-8 06:12 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马到成功发表于 2023-8-31 08:51
人老了以后，不用供房贷，不养孩子，身体差了也没法出门旅游，吃也吃不了太多，全天公交随便坐才$2.5, 药费 ...

发表于 2023-9-8 06:14 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马到成功发表于 2023-8-31 08:51
人老了以后，不用供房贷，不养孩子，身体差了也没法出门旅游，吃也吃不了太多，全天公交随便坐才$2.5, 药费 ...

看这贴，拿满pension的攻略
https://oursteps.co/ ... ead&tid=1798109

发表于 2023-9-8 06:18 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马到成功发表于 2023-8-31 09:15
所以不要买投资房，有钱就升级自住房，好好享受，夫妻两个资产总值在42万以下就能享受全额AGE PENSION(自 ...

Your situation

Homeowner

Non-homeowner

Single

$301,750

$543,750

A couple, combined

$451,500

$693,500

A couple, separated due to illness, combined

$451,500

$693,500

A couple, one partner eligible, combined

$451,500

$693,500

发表于 2023-9-8 06:21 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马到成功发表于 2023-8-31 09:15
所以不要买投资房，有钱就升级自住房，好好享受，夫妻两个资产总值在42万以下就能享受全额AGE PENSION(自 ...

是451,500

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

x

发表于 2023-9-8 06:28 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马到成功发表于 2023-8-31 09:15
所以不要买投资房，有钱就升级自住房，好好享受，夫妻两个资产总值在42万以下就能享受全额AGE PENSION(自 ...

实际上，除了资产测试还有一个要求更高的收入测试，67岁后周deeming收入不能超过$102,年收入不能超5,304 资产不能超过：235733.3333，超过了就拿不到full pension

Advertisement

Advertisement

发表于 2023-9-8 06:56 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马到成功发表于 2023-8-31 09:15
所以不要买投资房，有钱就升级自住房，好好享受，夫妻两个资产总值在42万以下就能享受全额AGE PENSION(自 ...

https://oursteps.co/ ... ;extra=#pid43603723

看这贴。关于多少资产能拿满pension

发表于 2023-9-8 07:00 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

古月发表于 2023-9-7 23:10
他说的是无贷款啊
即使之前有贷款，都到了退休年龄了，留四套房干嘛，要我最多留两套，现在收租，将来给 ...

无贷款的房子一个周就一千块租金了，怎么会只有2500一个月呢？如果那么有钱，肯定要把财富分散到不同的投资市场。

发表于 2023-9-8 07:01 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maxfill 发表于 2023-8-31 10:33
67岁卒，你的养老金一分钱都没花，甭有面

养老金是巨坑

发表于 2023-9-8 07:05 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

企鹅男孩发表于 2023-8-31 10:48
这些公交、药费、水电、council费等等优惠要有pension卡才能拿到吧

如果有一百万股票或者基金的话，就没 ...

钱不能放自己名下。放后代名下，或放国外，或放公司名下。pension拿满。

发表于 2023-9-8 07:10 |显示全部楼层