Sold 815万 - 28 Bangalla Warrawee流拍3天后售出

HolyHH

新房好房好地段
硬伤是后院无隐私
地后高前低stormwater有隐患
好像地上还有个stormwater相关的covenant

房东没有贷款慢慢卖应该无压力

update：Sold 815万 - 28 Bangalla Warrawee流拍3天后售出

木木山高

什么价格流拍的？

这个关键信息你得说一下，大家也想知道。

AJA

去看过，中介指导价挺吓人的。

房子设计的可以，利用地势。用料一般，泳池很小，后院隐私不好。

该地区知名开发商自建的。

NZAUS

多少钱passed in？

veralhx

这内装。。。 真是可惜了这个地段

HolyHH

木木山高 发表于 2023-8-26 16:47
什么价格流拍的？

这个关键信息你得说一下，大家也想知道。

8m开始但是房主预期应该是10m

HolyHH

AJA 发表于 2023-8-26 16:51
去看过，中介指导价挺吓人的。

房子设计的可以，利用地势。用料一般，泳池很小，后院隐私不好。

地势不平再怎么利用还是高高低低走楼梯，老人肯定不喜欢。

AJA

HolyHH 发表于 2023-8-26 17:51
地势不平再怎么利用还是高高低低走楼梯，老人肯定不喜欢。

相比较，我更喜欢上周的39号805w。

拍卖现场人多吗？

HolyHH

AJA 发表于 2023-8-26 20:59
相比较，我更喜欢上周的39号805w。

拍卖现场人多吗？

人山人海

iambitioust

这个区这条街的精髓在于老豪宅加翻新装修，要的就是一个底蕴，这套新房建的很一般，除了新并没有什么豪宅元素，尤其没有网球场，10M想多了，卖8M差不多，但是起拍8M有点过于自信了

马.自达

iambitioust 发表于 2023-8-27 08:38
这个区这条街的精髓在于老豪宅加翻新装修，要的就是一个底蕴，这套新房建的很一般，除了新并没有什么豪宅元 ...

目前的形式下不可能上10M，在这条老钱街的新房子并不受追捧，估计最后8.5～9成交。

antinous

AJA 发表于 2023-8-26 16:51
去看过，中介指导价挺吓人的。

房子设计的可以，利用地势。用料一般，泳池很小，后院隐私不好。

方便透露开发商名字吗？最近正在筹划改建

antinous

10mil看运气咯，遇到不太懂的外来土豪或许还行

AJA

antinous 发表于 2023-8-27 10:10
方便透露开发商名字吗？最近正在筹划改建

Brown Brother，盖房子时门口有个牌子写着。

AJA

斜对面31号，紧凑网球场保护建筑今年1250w成交。这条街没啥不可能的，虽然我也觉得业主狮子大开口。

HolyHH

AJA 发表于 2023-8-27 19:13
斜对面31号，紧凑网球场保护建筑今年1250w成交。这条街没啥不可能的，虽然我也觉得业主狮子大开口。 ...

这套不是刚拿出来卖吗？已经卖掉了？

AJA

HolyHH 发表于 2023-8-28 11:06
这套不是刚拿出来卖吗？已经卖掉了？

很早就场外成交了，现在只是个广告牌子。

akosakos

1m应该付给knox，0.5m应该付给abb

chezycsco

今天显示卖了，有谁知道卖了多少吗？

AJA

chezycsco 发表于 2023-8-29 20:13
今天显示卖了，有谁知道卖了多少吗？

路过特意看了一下，贴了大大的sold。

HolyHH

看起来很好卖，但是拍卖无人出价，估计是买家不希望被大群人围观。

AJA

HolyHH 发表于 2023-8-30 09:29
看起来很好卖，但是拍卖无人出价，估计是买家不希望被大群人围观。

知道价格吗？谢谢

HolyHH

AJA 发表于 2023-8-30 09:43
知道价格吗？谢谢

不知道，我就是看热闹的，总麻烦人家中介不好。

AJA

HolyHH 发表于 2023-8-30 10:20
不知道，我就是看热闹的，总麻烦人家中介不好。

据说是8.15

HolyHH

AJA 发表于 2023-8-30 14:27
据说是8.15

也不错了。

driveway，前院，有一个大洞，可以人爬下去的有楼梯的那种，好像和council的stormwater有关。这肯定是个大大的减分。

AJA

HolyHH 发表于 2023-8-30 14:46
也不错了。

driveway，前院，有一个大洞，可以人爬下去的有楼梯的那种，好像和council的stormwater有关 ...

正常价格吧，比我预计偏低。我本来觉得应该在8.5。毕竟这条街加分太多。

HolyHH

AJA 发表于 2023-8-30 15:21
正常价格吧，比我预计偏低。我本来觉得应该在8.5。毕竟这条街加分太多。 ...

车多，车快，吵。knox操场周末估计也很热闹，还有家长停满车。去火车站要走一个上坡。

我觉得就路来说不如隔壁的Hastings Road。

AJA

HolyHH 发表于 2023-8-30 15:23
车多，车快，吵。knox操场周末估计也很热闹，还有家长停满车。去火车站要走一个上坡。

我觉得就路来说不 ...

一直都是Hastings Road好过bangalla st，只是这两年成交了几套千万级别的房子，一下子拉起来了。特别是靠近warrawee ave。

HolyHH

AJA 发表于 2023-8-30 16:12
一直都是Hastings Road好过bangalla st，只是这两年成交了几套千万级别的房子，一下子拉起来了。特别是靠 ...

Hasting Rd简直是个奇迹，悉尼还有这样的地方吗？

静街直连火车站，火车站还没有任何公寓和商店，连个小卖部也没

感觉火车站就是给Hastings和附近几条街专门建的。一侧甚至不用过一条马路就能直接从家走到火车站电梯下去，私家火车站吗？

chezycsco

HolyHH 发表于 2023-8-30 14:46
也不错了。

driveway，前院，有一个大洞，可以人爬下去的有楼梯的那种，好像和council的stormwater有关 ...

那是OSD，上北家家都要有一个，甚至2个，这个新建必须要有的。

8.15绝对是个漏。