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[其他讨论] 请问房产增值税capital gain的计算 [复制链接]

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发表于 2023-8-15 12:08 |显示全部楼层
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有一套公寓在2011~2018年是自住房,然后在2018年搬出来,到目前此公寓都是在出租
按照市场价格看,2011~2018期间公寓有增值,然后2018到现在基本价格没变,但是在2018年搬出去的时候没有做估值。
想请问一下:
1. 如果现在卖出此公寓是否需要缴增值税?
2. 如果不需要缴增值税,是不是请需要估值师补一个2018年搬出来时候的房产估值,以证明增值都是发生在2011~2018期间?

谢谢!
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发表于 2023-8-15 12:18 |显示全部楼层
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需要交cgt

找估计师,说明希望2018年的价格估高点(合理范围内)

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发表于 2023-8-15 12:25 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2023-8-15 11:18
需要交cgt

找估计师,说明希望2018年的价格估高点(合理范围内)

谢谢回复,2018年相同房产(同一栋楼,多套)的成交价比现在还高一点,这样做估值以后是不是不需要缴cgt了呢?

发表于 2023-8-15 12:27 |显示全部楼层
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nono123 发表于 2023-8-15 11:25
谢谢回复,2018年相同房产(同一栋楼,多套)的成交价比现在还高一点,这样做估值以后是不是不需要缴cgt ...

理论上可以吧,评估师会把握尺度的

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nono123 + 2

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

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发表于 2023-8-15 13:26 |显示全部楼层
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发表于 2023-8-15 22:19 |显示全部楼层
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