新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 买land and home package如何？

精华好帖回顾
· 关于MYKI使用方法的普及知识+问题解答 (2012-6-22) aznYJ	· 【全文完】献给那段逝去的岁月 - 我的初恋（一楼电梯已建好） (2012-8-25) Sydney傻妞
· 写一下我的儿子 (2008-3-29) 谢小残	· Stanford University, California (2007-1-28) bulaohu

查看: 2210|回复: 24

[自购小窝] 买land and home package如何？ [复制链接]

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-8-6 09:15 |显示全部楼层

此文章由 ozsuccess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsuccess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问买land and home package如何啊，一般是不是能还价？另外说还带太阳能，但是电池要自己买。请问其他还有什么需要注意的啊，比如landscaping和室内的不同option

0k0k

铜靴族

发表于 2023-8-6 09:35 |显示全部楼层

此文章由 0k0k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 0k0k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是在哪个区啊？

jimboj

金靴族

发表于 2023-8-6 10:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jimboj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jimboj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般这种 H&L Package都在新开发区，注意一下道路交通以及其他公共设施比如学校等等，可能有些不方便的地方。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ozsuccess	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Mushroomm

铜靴族

发表于 2023-8-6 10:53 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最应该注意的是建筑商随时倒闭

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
Speednight	+ 2	我很赞同
ozsuccess	+ 2

查看全部评分

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-8-6 10:58 |显示全部楼层

此文章由 ozsuccess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsuccess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mushroomm 发表于 2023-8-6 09:53
最应该注意的是建筑商随时倒闭

是builder还是developer呢，还是都有可能倒闭

滤霸

金靴族

发表于 2023-8-6 11:13 |显示全部楼层

此文章由滤霸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者滤霸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除非你自己是builder或专业人士且时间能充足到每天去盯，否则能干的真不多。。。
还价？本来近20年里的新房子十套里有9套半都是豆腐渣，你再还价是想逼他们再压下成本吗？
而且按过去这两年的“惯例”，截至交房期间能不加钱的可能都极低，所以预算和延迟交房时间最好备足。至于太阳能之类都只是蝇头小利而已，5000能自己装套不错的，package里给你加价两三万不是没可能。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ozsuccess	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Mushroomm

铜靴族

发表于 2023-8-6 11:18 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozsuccess 发表于 2023-8-6 09:58
是builder还是developer呢，还是都有可能倒闭

没有经验。只是看到很多新闻。

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-8-6 11:25 |显示全部楼层

此文章由 ozsuccess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsuccess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

滤霸发表于 2023-8-6 10:13
除非你自己是builder或专业人士且时间能充足到每天去盯，否则能干的真不多。。。
还价？本来近20年里的新房 ...

谢谢，不是可以fix price，即使有这样的条款他们还是有权利加钱吗；另外他们承诺9-11个月建完，如果这个期间建不完，我们要租房，他们是否会有补偿

littlegreen

布鞋族

发表于 2023-8-6 16:24 |显示全部楼层

此文章由 littlegreen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlegreen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozsuccess 发表于 2023-8-6 10:25
谢谢，不是可以fix price，即使有这样的条款他们还是有权利加钱吗；另外他们承诺9-11个月建完，如果这个 ...

期间没建完怎么处理要看合同怎么签的。至于fix price，反正这两年我是没听谁说不加钱就建好的......

SONGSONGJUNJUN

皮靴族

发表于 2023-8-6 17:20 |显示全部楼层

此文章由 SONGSONGJUNJUN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SONGSONGJUNJUN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买建成的不好嘛。这种新的把今后几年的涨幅都算进去了。我家附近新建的靠主路要1.6m, 10年房龄的房才买1.5m, 地还大60平方。真是骗外来的

木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-6 17:38 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多新开发的区都有House and Land Package。

ericliu530

铜靴族

发表于 2023-8-6 18:16 |显示全部楼层

此文章由 ericliu530 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ericliu530 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

下意识的看了下发帖日期，现在这天天builder倒闭情况下还HL?

六镇起义

皮靴族

发表于 2023-8-6 18:23 |显示全部楼层

此文章由六镇起义原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者六镇起义所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就你问这些问题就别考虑H&L了直接买他附近2-3年新的二手房就可以了 inspection看下屋顶有没有漏水：）墙壁有没有霉交0.25%找人做个检查如果是大project home之类的就自己检查也可以

生气的小河马

光脚族

发表于 2023-8-6 21:07 |显示全部楼层

此文章由生气的小河马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者生气的小河马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相同的建筑质量，land and home package 一般会比你只买地，再自己找建筑商贵。疫情前3个月到6个月就能建好，现在真不好说，加价，逾期很正常。

ozsuccess

皮靴族

发表于 2023-8-7 07:42 |显示全部楼层

此文章由 ozsuccess 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsuccess 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

littlegreen 发表于 2023-8-6 15:24
期间没建完怎么处理要看合同怎么签的。至于fix price，反正这两年我是没听谁说不加钱就建好的...... ...

fix price了，涨价是什么理由

Kingst

布鞋族

发表于 2023-8-7 08:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Kingst 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kingst 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Fix price 是只能固定一段时间吧。拖到过期，决定权就再也不是你了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ozsuccess	+ 2

查看全部评分

无题

皮靴族

发表于 2023-8-7 09:17 |显示全部楼层

此文章由无题原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者无题所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Fix price有时间段，过了这个时段就不受这条款限制，逾期交房会有一点点赔偿，大概每周两三百左右，但绝对不够你交房租，这合同上都应该有交代

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ozsuccess	+ 2

查看全部评分

Pippa

圣靴族

发表于 2023-8-7 10:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主不要纠结这个fixed price的问题了。我同事也买了H n L。他的开发商也加价了，因为成本造价确实比签约的时候涨了很多。他们协定新价钱后开发商加速给他做好，高高兴兴搬进去，这才是正道。你不加价，他扯皮，你永远都搬不进去，走法律程序你更耗不起

0k0k

铜靴族

发表于 2023-8-7 12:36 |显示全部楼层

此文章由 0k0k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 0k0k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2023-8-7 09:18
楼主不要纠结这个fixed price的问题了。我同事也买了H n L。他的开发商也加价了，因为成本造价确实比签约的 ...

给推荐个区和开发商吧

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-8-7 12:49 |显示全部楼层

此文章由 zn7726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2023-8-7 09:18
楼主不要纠结这个fixed price的问题了。我同事也买了H n L。他的开发商也加价了，因为成本造价确实比签约的 ...

好奇这个加价，是加了多少呢？3-5万，还是十几万？

Pippa

圣靴族

发表于 2023-8-7 12:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

0k0k 发表于 2023-8-7 11:36
给推荐个区和开发商吧

好多年没看房子了，不敢推荐。开发商我从自己的经历说，mirvac体验很好。

dnr

银靴族

发表于 2023-8-7 13:05 |显示全部楼层

此文章由 dnr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dnr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没的选，不自由。如果不符合自己的审美会很难受。

gikilin

布鞋族

发表于 2023-8-7 13:17 |显示全部楼层

此文章由 gikilin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gikilin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这年头最需要注意的就是builder的财政状况

Pippa

圣靴族

发表于 2023-8-7 14:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zn7726 发表于 2023-8-7 11:49
好奇这个加价，是加了多少呢？3-5万，还是十几万？

不清楚哦，同事的事情没有问太具体。他是一年多前签约，现在在建的房子

littlegreen

布鞋族

发表于 2023-8-7 16:31 |显示全部楼层

ozsuccess 发表于 2023-8-7 06:42
fix price了，涨价是什么理由

fix 只会一段时间，过了就不会fix。现在基本上也不会按时完工，各种“不可抗力”在免责条款里。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 买land and home package如何？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块