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[其他讨论] Airbnb 的回报 [复制链接]

hehua53

皮靴族

发表于 2023-8-4 22:54 |显示全部楼层

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大家有用投资房或holiday house 做 Airbnb的吗，跟一般出租相比，回报如何啊。

木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-4 23:00 |显示全部楼层

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用投资房做Airbnb的回报率，网上应该都有数据吧。

而且现在银行也认可Airbnb的租金收入可以用来办理贷款了。

goeastwood

皮靴族

发表于 2023-8-4 23:20 |显示全部楼层

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这个真得看你的房子在哪。有点适合，有的不适合。

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-8 19:09 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-8-4 22:00
用投资房做Airbnb的回报率，网上应该都有数据吧。

而且现在银行也认可Airbnb的租金收入可以用来办理贷款了 ...

请问一下，墨尔本city的三房公寓，适合做爱彼迎吗？

购房求助

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禁止发言

发表于 2023-8-9 01:52 |显示全部楼层

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短租收益会高点，但是麻烦。

风中的傻子

皮靴族

发表于 2023-8-9 07:54 |显示全部楼层

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收入15%给Airbnb, 15%给中介，20%甚至更高给清洁公司。一年空置50%，一年1%维修维护

你按照这个比例计算一下，和长租做个对比

举例CC靠近海买个house 1m 每日airbnb收入300

180天出租就是54000 折半27000 再减10000维修 17000
年回报率1.7%

注意这里面有几个变量：日租金，空置率，还有清洁费

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Patched

WACT

金靴族

发表于 2023-8-9 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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房东花费的时间和精力，算每小时$40含Super

baoda2

皮靴族

发表于 2023-8-9 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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关键有人搞party，对房产损坏特别大

DIY2013

银靴族

发表于 2023-8-9 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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公寓很不适合搞Airbnb，会对邻居造成很多麻烦。

hehua53

皮靴族

发表于 2023-8-9 10:52 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-8-9 06:56
房东花费的时间和精力，算每小时$40含Super

还含 Super, 哈哈

seaweed82

皮靴族

发表于 2023-9-7 21:49 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-8-4 22:00
用投资房做Airbnb的回报率，网上应该都有数据吧。

而且现在银行也认可Airbnb的租金收入可以用来办理贷款了 ...

银行也认可Airbnb的租金收入可以用来办理贷款了？
新消息呀，哪些银行可以，Airbnb的租金收入也不稳定呀，如何去计算呢

人间很值得

lucyc

皮靴族

发表于 2024-10-29 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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风中的傻子发表于 2023-8-9 07:54
收入15%给Airbnb, 15%给中介，20%甚至更高给清洁公司。一年空置50%，一年1%维修维护

你按照这个比例计算一 ...

这么低么…不知道悉尼山区能不能做。

banbanziling

光脚族

发表于 2024-11-5 14:25 |显示全部楼层

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感觉今年我的airbnb 附近的新airbnb 多了好多有的做的很好有的感觉空置率不低

木木山高

铜靴族

发表于 2024-11-5 23:03 |显示全部楼层

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政府要对Airbnb收税了，7.5%，早就公布消息了。

BuzzyCutz

草鞋族

发表于 2024-11-13 15:03 |显示全部楼层

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在昆省的公寓一年下来收入是长租的两倍多，这还是交给别人管，支付了差不多45%的佣金。如果能自己打理一年收入有7万。

southsydneyfish

木屐族

发表于 2024-11-13 15:35 |显示全部楼层

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新洲有180天STRA limit。

我目前自住改投资该开始做airbnb,之前一直是做单独房间分租。目前看起来假期旺季做airbnb。也就是11月到3月这段时间,然后开学后尽量招学生的出租一直到11月.

这样收益最大.

旺季4个月的airbnb基本上等于8个月的分租。

现在新洲新租客保护条款出来，真的不敢整租啊。遇到一个赖子基本房子就废了。