啥时候是买投资房的最佳时机？没有人看房的时候

ARACT

2020年的时候看房根本没人，周六去看房就我和中介俩人，我以为走错了。
中介太热情了，上来就说价格可以谈。
看房随便挑，可以谈价格，犹豫不决也没事儿，反正一时半会儿也卖不出去，拖几个月也卖不出去。

那基本就到了买投资房的时候，估计还要等6-10个月？

maxinfang

你看中的房子 竟然不auction的时候 杀到合适的价格 就可以出手了

ARACT

像现在还有这么多人看房，应该是不适合投资。仍然是高位接盘。

下一轮抄底，别指望华人区。
价格难打下来，你没啥可以腾挪的空间，没有振幅就难找到机会。
机会应该在比较白的社区里，但不是高尚社区那种。
方向别搞错了

NZAUS

对的，还有去年下半年，人也明显少了

kui3000

2020年是因为lockdown没人吧

木木山高

我觉得现在看房的人不少，真正出价的人少。

ARACT

kui3000 发表于 2023-7-4 21:01
2020年是因为lockdown没人吧

我们昆州那时候，没有lock down，随便看房

东东小亚

GC现在就是这样嘛，这周过来看了些房，中介大部分站在门口迎接，想不说是新州来的都不行。我说价格超出预算了，中介说可以谈; 我说房子很多缺点不太感兴趣，中介说如果价格特别好你会不会考虑;每个中介都盯着出价出价……另外，看房的很少没见过一套超过3组人，我看的还都是中心区域

sherry597

现在到年底大约可以进场。下个月可能会加息   有人顶不住可能会抛

tzzx89

去年7月到今年3月悉尼很多区不是这样的吗？

ARACT

上周六拍卖的，不可思议。
学区房+华人追捧区，算是比较坚挺。
经济更差了，自住投资都去抢学区房，5-6年前我力推的区。

xq052b

没人看房的时候，往往没好房子放出来的

东东小亚

xq052b 发表于 2023-7-7 09:42
没人看房的时候，往往没好房子放出来的

如果买投资房，房子好不好不重要只要价格好就行了

xq052b

东东小亚 发表于 2023-7-7 09:53
如果买投资房，房子好不好不重要只要价格好就行了

投资房是为了升值，垃圾物业不如不买

不管在哪个区，要投资就要买“好房子”，也就是这个区中等价位以上的house

东东小亚

xq052b 发表于 2023-7-7 10:01
投资房是为了升值，垃圾物业不如不买

不管在哪个区，要投资就要买“好房子”，也就是这个区中等价位以上 ...

投资房要的只是增值空间，好不好喜不喜欢根本不重要。好房子任何时候都相对坚挺，但差房子在弱市价格会断崖式下跌，hold几年到下一个鸡犬升天的行情时垃圾增值往往比好东西增值高的多。