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[贷款相关] 请问自住200房贷的，那你们是怎样还得起房贷的？ [复制链接]

TonyMan

皮靴族

发表于 2023-6-27 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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现在住apt，100万房贷每月支出5k多，连同strata啥的，一年七万支出，楼主年薪税后年薪刚好应付，其余的生活养娃靠队友，大约5万左右。假如200万房贷，一年本息都12万了，税前工资必须15万以上谈何容易。而且队友不能不工作去养娃。真心请教，如此高息，如何应付？

xq052b

白金靴族

发表于 2023-6-27 16:18 |显示全部楼层

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所以答案就是绝大部分home loan都不到$1M

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2023-6-27 16:22 |显示全部楼层

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200万房贷能坐下来的家庭收入40多万了。你担心什么

红泥小火炉

银靴族

发表于 2023-6-27 16:26 |显示全部楼层

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我觉得还不还得起，主要取决于有没有孩子以及offset里有多少存款

水小米

铜靴族

发表于 2023-6-27 16:32 |显示全部楼层

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大家都在扛很多人从国内搬救兵了

木木山高

铜靴族

发表于 2023-6-27 16:45 |显示全部楼层

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在还房屋贷款这件事情上，充分说明了八仙过海各显神通。

ozyou

皮靴族

发表于 2023-6-27 16:50 |显示全部楼层

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基本上我认识的朋友房贷里面offset都是满的，加息对他们基本没有影响

marco_lw

皮靴族

发表于 2023-6-27 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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这还不很明显吗？贷款撑死能贷多少，近两年很多都是润出来的资金，包括全款买或者家里搬来的救兵。不仅仅国人，印度人也一样，虽然穷，但是基数大也伤不起啊。

fantom

皮靴族

发表于 2023-6-27 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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Io加负扣税

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-6-27 17:34 |显示全部楼层

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收入不够就不该借200万那么多啊

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-6-27 17:34 |显示全部楼层

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等你的收入能贷款200万的时候，自然就会有答案了

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-6-27 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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我不认识贷200万且offset里没什么钱的，鬼佬都不敢这样干

heroxk

版主

发表于 2023-6-27 18:07 |显示全部楼层

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住多少价值的房子，和有多少负债是两码事。

有的人，住350万的房子，也许只有50万的负债。

楼主你举的例子差不多应该是17，8万的家庭收入，背100万的债，目前是比较极限了。

xingrong

银靴族

发表于 2023-6-27 18:20 |显示全部楼层

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贷200万要有实力：1. 自己两口子能挣；2. 家里父母有米；

没有实力就少贷一点，现在贷款利率看涨，贷多了生活质量没了，帮银行打工。

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2023-6-27 18:21 |显示全部楼层

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200万以上都是改善型自住房吧，应该是之前有一套，卖掉后置换了一套。
小年轻一上来就买两百万以上的房子也太冒险了。

shtouyr15

布鞋族

发表于 2023-6-27 18:27 |显示全部楼层

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足迹平均家庭收入50万的，压力不大

ARACT

金靴族

发表于 2023-6-27 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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他们说都是现金买房，没有贷款，还剩下一大把现金定存。

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-6-27 18:46 |显示全部楼层

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shtouyr15 发表于 2023-6-27 18:27
足迹平均家庭收入50万的，压力不大

足迹20万平均估计都不到两成吧。

xq052b

白金靴族

发表于 2023-6-27 18:53 |显示全部楼层

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heroxk 发表于 2023-6-27 18:07
住多少价值的房子，和有多少负债是两码事。

有的人，住350万的房子，也许只有50万的负债。

本坛的那几个大空头最喜欢用PAYG来说明房价高

简直是缺乏基本常识

PAYG达到足迹平均的，不可能之前一点积累都没有的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

swe

金靴族

发表于 2023-6-27 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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家里有米

Pippa

圣靴族

发表于 2023-6-27 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲35%买房是一次性付款

felixwoz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-27 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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虽然总贷200多，但是出租房租金可以减轻很多压力。

xty321

皮靴族

发表于 2023-6-27 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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我房贷26万，税后6万多，感觉也有点辛苦

lilin0021

皮靴族

发表于 2023-6-27 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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双职工，靠工资还啊……反正我周围两个朋友都是这个贷款数，都是国内没支援的，都是靠夫妻俩上班工资还的。本来也都是务实普通人，不是追求奢侈品什么的。

yl001

水晶靴族

发表于 2023-6-27 21:03 |显示全部楼层

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LZ。。。你一个税后7万，一个税后5万。。。税后12万，还100万的贷款，没什么问题啊。。。

能贷款200万的，不就是那些税后24万的家庭吗？？？问题在哪里？

哦，问题是，觉得澳洲没有多少24万税后的家庭吗？？？

那同理啊，你觉得澳洲有多少240万以上的房子？（贷2m 首付2成计算）

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2023-6-27 21:12 |显示全部楼层

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楼主眼界还是不够高
只关心到200万的怎么还
500万的呢

Dualis

皮靴族

发表于 2023-6-27 21:21 |显示全部楼层

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很简单的道理，买不起就不要硬买了呗。每个人情况不一样，买不起200的房子又不是过不下去。

张凌赫三姨

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禁止发言

发表于 2023-6-27 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2023-6-27 21:03
LZ。。。你一个税后7万，一个税后5万。。。税后12万，还100万的贷款，没什么问题啊。。。

能贷款200万的， ...

LZ如果有孩子如果本系息同还一年7-9万还贷你让楼主吃土吗？

potter.leon

白金靴族

发表于 2023-6-27 23:11 |显示全部楼层

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apt还有100万房贷，应该是很好的新房吧？如果offset里没什么钱，自住确实挺吃力的，投资的话还可以折旧抵税和负扣税一些。每隔几个月找银行review一下房贷利率看看能不能降，或者做一下refinance，没准有惊喜。

以有涯随无涯，殆已

maxinfang

金靴族

发表于 2023-6-27 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-6-27 23:34 编辑

悉尼200w是中上家庭了120w到150w 比较像是比较合理的区间不过我认识的人大多数双职的税后都有18－20w吧年龄30－40区间的我觉得悉尼应该还是可以达到的吧做生意的那就更多了一年一个人1718w的都说自己今年生意怎么不好当然都已经开了好几年的有积累了唯一不好的是那些开代购店的这几年真的生意不好但是好的时候一年老爸老妈老婆他自己说是套出了50w现金估计有些现金交易吧还有很多钱逃不了的留在生意里现在排队等岳父岳母过来给他们打工资拿点钱出来

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