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[寄人篱下] 中介叫人上门修东西不用事先通知的吗？ [复制链接]

colorpull

皮靴族

发表于 2023-6-19 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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最近租了个房子给父母住，然后突然有人上门说是中介叫来修东西的，因为父母都不会说英语，然后我在上班，只能电话沟通，最后只是换了个报警的电池。因为很久没租房子了，现在的中介都这么随性的么。

linacheng

白金靴族

发表于 2023-6-19 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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不是，沒通知可以不開門。

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yzy01

铜靴族

发表于 2023-6-19 12:19 |显示全部楼层

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不是ls说的那样。这种维修应该是和中介有约定的，一般300刀以内不需要通知房东，但是限于紧急情况。中介肯定是要和房东确认这个的，你要么没听清要么就是中介没和你说过这个的。

建议和中介沟通下，看看问题在哪儿

leaf2019

金靴族

发表于 2023-6-19 12:28 |显示全部楼层

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最好是提前通知租客要上门的时间，不过有的中介不靠谱，得提醒他们下不为例

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vivianjek

银靴族

发表于 2023-6-19 12:29 |显示全部楼层

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换了个报警的电池. 这个是strata 来检查防火吧，一般在楼道都有贴着纸写明什么时间来的。估计英文版你父母没有看？

醉半仙

木屐族

发表于 2023-6-19 12:30 |显示全部楼层

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这次不给开门下次中介就会通知你

Purplelight

金靴族

发表于 2023-6-19 12:32 |显示全部楼层

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明显是中介失职. 或者是信寄丢了.

把中介的联系方式改为你们的email. 以后都有铁证.

友善提醒：幸好你家有人。不然再次上门你们要付钱的.

如果下回中介拿不出email 就有铁证应该是中介付钱.

风吹麦浪

Rainstorm

金靴族

发表于 2023-6-19 12:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rainstorm 于 2023-6-19 11:37 编辑

有些中介是没通知，但是超过这个几率的情况是Email通知了，租客自己没看到。
还有，烟感，电，煤气检查是不存在什么你来付钱的情况。
一次不行下一次。

明年买T3

colorpull

皮靴族

发表于 2023-6-19 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2023-6-19 11:19
不是ls说的那样。这种维修应该是和中介有约定的，一般300刀以内不需要通知房东，但是限于紧急情况。中介肯 ...

我是房客

colorpull

皮靴族

发表于 2023-6-19 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2023-6-19 11:29
换了个报警的电池. 这个是strata 来检查防火吧，一般在楼道都有贴着纸写明什么时间来的。估计英文版你父母 ...

是house，没有strata

colorpull

皮靴族

发表于 2023-6-19 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2023-6-19 11:32
明显是中介失职. 或者是信寄丢了.

把中介的联系方式改为你们的email. 以后都有铁证.

一直是email沟通，并没有收到通知

colorpull

皮靴族

发表于 2023-6-19 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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Rainstorm 发表于 2023-6-19 11:36
有些中介是没通知，但是超过这个几率的情况是Email通知了，租客自己没看到。
还有，烟感，电，煤气检查是不 ...

没有收到通知呢

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2023-6-19 12:48 |显示全部楼层

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按理说中介不至于犯这种低级的错呢

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iLeac

银靴族

发表于 2023-6-19 12:56 |显示全部楼层

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这个必须要提前知会的啊，中介内部人员沟通可能存在问题

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吃貨一個

银靴族

发表于 2023-6-19 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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Fire inspection和维修是strata负责，之前会给每户发信的，楼道的告事板上一般也都会有。房东和房客都应该会发，而中介一般不会收到，除非房东把信forward过去。所以关于fire inspection的问题，一般不应该归咎到中介身上。

小短睫毛

银靴族

发表于 2023-6-19 13:20 |显示全部楼层

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大概率是忘发邮件了

mingn04

白金靴族

发表于 2023-6-19 14:12 |显示全部楼层

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问下中介。

yzy01

铜靴族

发表于 2023-6-19 14:19 |显示全部楼层

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colorpull 发表于 2023-6-19 11:44
我是房客

这样的话那就是投诉了，不过最后应该是不了了之

cannysh

皮靴族

发表于 2023-6-19 16:23 |显示全部楼层

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如果是公寓，一般会把时间贴在电梯或者公用地方，要注意一下

御逍遥

木屐族

发表于 2023-6-21 14:07 |显示全部楼层

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这个一般都会在信箱里塞信的。。。通知什么时候来检查那个东西。。。我家也没人通知的，都是看了信才知道

冷热

布鞋族

发表于 2023-6-21 14:15 |显示全部楼层

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必须提前联系

znby

银靴族

发表于 2023-6-21 21:51 |显示全部楼层

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smoke 等安全检查吧，非修东西，只是中介或者他们安排的公司，和租客沟通有问题吧

一般都是会预约好时间，或者，中介统一通知一个时间，可能是你自己没有收得通知

而且你是租客，这个费用也不是你付责支付的

rookiesmith

光脚族

发表于 2024-5-16 18:43 |显示全部楼层

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房东给修已经很好了感觉……我们房东指望我们自己解决一切事情

Oliver007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-5-17 00:54 |显示全部楼层

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是不是email通知了？否则不可以这样的

anquandiyi

银靴族

发表于 2024-5-17 01:55 |显示全部楼层

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大概率是沟通问题，比如信丢了，email被当成垃圾邮件了之类的，如果没给工人钥匙，白跑一趟可能也是要call out fee的，中介没必要这么干

Rainstorm

金靴族

发表于 2024-5-17 06:26 |显示全部楼层

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烟感器，电，煤气，都是必查的。
有的中介可能发了信在垃圾邮箱里，有的可能短信，也可能忘了。因为他们也是提前很久跟检查公司约的。没收到通知也没啥吧，中介手里所有的出租物业都要查，他们也的确要挨个通知，还有大量的需要配合检查公司拿钥匙收钥匙。这活儿其实也很繁琐。
这个地方我觉得完全没必要太认真。几分钟的事儿，让进来没什么大不了的。
你父母不会英文，你打电话跟中介说问清楚就行了。

明年买T3

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-5-17 07:31 |显示全部楼层

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Rainstorm 发表于 2023-6-19 11:36
有些中介是没通知，但是超过这个几率的情况是Email通知了，租客自己没看到。
还有，烟感，电，煤气检查是不 ...

坐标悉尼
一年一次强制council annual fire safety certificate
通知给过另外再来是租客或者住户付额外的service call

：）

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-5-17 07:32 |显示全部楼层

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colorpull 发表于 2023-6-19 11:45
是house，没有strata

nsw吗
fair trading有各类检查需要给多久通知
进击的维修可以不给例如危及生命

：）

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