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[地区选择] 今天看了两场 BLACKBURN VIC 拍卖 [复制链接]

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-6-17 12:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 Blackburnian 于 2023-6-17 15:09 编辑

下午看了76 Laurel Grove, BLACKBURN拍卖, 这房20年前建的，布置的不错, 走进去觉得非常温馨, 可以感受到屋主对家和家人的爱, 现场看觉得比照片上的好很多, 标价$1.69M-$1.75M。全场人不算太多，只有两组亚洲买家出价，$1.84M on the market，没想到最后竟卖了$2.13M。

76 Laurel Grove, BLACKBURN
https://www.realestate.com.au/pr ... blackburn-142195048

早上也看了46 Gardenia St BLACKBURN拍卖, 到现场时有点晚, 拍卖正好要结束了, 只剩两组亚洲买家竞争, 双方出价都很快, 标价$1.8M-$1.95M, 卖了$2.196M。隔壁33号地更大两个月前卖了$2.068M。

46 Gardenia St BLACKBURN
https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-142174992

33 Gardenia St BLACKBURN
https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-141710544

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巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

SoftSome

银靴族

发表于 2023-6-17 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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好地点好房子，高出指导价格10%左右，看来指导价格还是挺准的

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melhh

木屐族

发表于 2023-6-17 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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地大方正，也没什么树。好街。

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-6-17 14:40 |显示全部楼层

本帖最后由 Blackburnian 于 2023-6-17 14:19 编辑

SoftSome 发表于 2023-6-17 12:44
好地点好房子，高出指导价格10%左右，看来指导价格还是挺准的

下午看了76 Laurel Grove, BLACKBURN拍卖, 这房20年前建的，标价$1.69M-$1.75M。全场人不多，只有两组亚洲买家出价，$1.84M on the market，没想到最后竟卖了$2.13M。

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

wil430

木屐族

发表于 2023-6-17 14:44 |显示全部楼层

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有钱人买房保值

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weekends

银靴族

发表于 2023-6-17 14:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2023-6-17 13:50 编辑

黑焦威武
3卧室，600多的地，中等水平的曾经“2区火车站”，上了2m,不得了

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cherubickid

皮靴族

发表于 2023-6-17 14:50 |显示全部楼层

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Blackburn这种大地房出一套少一套

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Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-6-17 14:53 |显示全部楼层

cherubickid 发表于 2023-6-17 13:50
Blackburn这种大地房出一套少一套

好位置的独立屋真的只会越来越少出现在市场

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

木木山高

铜靴族

发表于 2023-6-17 15:03 |显示全部楼层

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感觉Blackburn火车站北边可能会更贵一点

idlepoison

金靴族

发表于 2023-6-17 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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2.1买blackburn

melhh

木屐族

发表于 2023-6-17 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-6-17 14:03
感觉Blackburn火车站北边可能会更贵一点

这两个都是好街

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Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-6-17 15:11 |显示全部楼层

本帖最后由 Blackburnian 于 2023-6-17 15:30 编辑

idlepoison 发表于 2023-6-17 14:07
2.1买blackburn

Blackburn车站附近这两年很多老房被拆掉不分地重建, 以后这区应该是会越来越贵, 因为这些近两年拆掉重建而且位置好的新房, 拿出来卖可能都要$3M以上

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

cherubickid

皮靴族

发表于 2023-6-17 15:13 |显示全部楼层

木木山高发表于 2023-6-17 14:03
感觉Blackburn火车站北边可能会更贵一点

因为mont albert以西更贵呀

oldqin

铜靴族

发表于 2023-6-17 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-6-17 14:40
下午看了76 Laurel Grove, BLACKBURN拍卖, 这房20年前建的，标价$1.69M-$1.75M。全场人不多，只有两组亚洲 ...

这个3房的卖到2.13是有啥特别好的吗

我是有点特别不能理解

melmonash

白金靴族

发表于 2023-6-17 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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房价没降！

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Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-6-17 15:46 |显示全部楼层

本帖最后由 Blackburnian 于 2023-6-17 15:02 编辑

oldqin 发表于 2023-6-17 14:34
这个3房的卖到2.13是有啥特别好的吗

我是有点特别不能理解

3房那个的布置的不错, 走进去觉得非常温馨, 可以感受到屋主对家和家人的爱, 现场看觉得比照片上的好很多, 要是中介把照片拍得更好点, 可能就不会只有两组买家出价了, 另外这条街是在Bellbird地区, 环境很好

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

闲人看海

银靴族

发表于 2023-6-17 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2023-6-17 14:07
2.1买blackburn

同感，现在这个价位上，inner city和bayside可能更值一点。

detox

皮靴族

发表于 2023-6-17 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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看发帖人和标题就知道内容系列

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andrewmama

银靴族

发表于 2023-6-17 18:01 |显示全部楼层

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76号这个，家具是亮点，非常显贵气，但是家具是拿走不卖的，拿走了效果差很多，然后厨房柜不到顶，台面不是石头的，柜门颜色是几十年前的流行，主要活动区域，客厅朝西，最差的朝向，院子里的树不错，但是落叶季节不勤奋的扫，脚都踩不进

还只有三房

只有boxhill high校区是卖点

这种也能卖2m，房东要笑死了

htche1 htche1 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 2324, 距离下一级还需 676 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2023-6-17 18:19 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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winter-soon

草鞋族

发表于 2023-6-17 19:08 |显示全部楼层

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今天看了几个华人热门区的拍卖，明显冷了好多，有流拍的，成交的价格也不高。买家又开始观望了，房价W型开始了，4 5月的死猫跳行情应该是结束了。

bageyalu

草鞋族

发表于 2023-6-17 19:11 |显示全部楼层

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33号是下坡地，地价要低些

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vin

草鞋族

发表于 2023-6-17 19:17 |显示全部楼层

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房子不错

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zpai

银靴族

发表于 2023-6-17 19:18 |显示全部楼层

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blackburn一直都很贵的
2M根本不贵
看看历史就知道

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hellobottle

银靴族

发表于 2023-6-17 21:14 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2023-6-17 14:07
2.1买blackburn

不然呢这点钱2m 也不够往前买吧

swe

金靴族

发表于 2023-6-17 21:44 |显示全部楼层

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降了吗？

twitterOnly

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-17 23:15 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2023-6-17 14:07
2.1买blackburn

where else then?

Deeplearning

皮靴族

发表于 2023-6-19 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Deeplearning 于 2023-6-19 17:26 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... e-vic-kew-142183752

3.67m被电话买家拍走墨尔本的大豪斯对中国买家来说很便宜

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