[行情讨论] 朝國首尔房價大跌三成幾百萬人斷供澳洲樓價會發生嗎 [复制链接]

发表于 2023-6-13 19:08 |显示全部楼层

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看新聞如題有人知道什麼事嗎？

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iamssgg

发表于 2023-6-13 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的apartment从2017年最高点也下降了至少20%，现在有回升也没到2017年最高点。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-6-13 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房市现在成交量也跌的厉害啊

shyangying

发表于 2023-6-13 19:22 |显示全部楼层

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韩剧也很精彩

张凌赫三姨

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发表于 2023-6-13 19:22 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-6-13 18:16
悉尼的apartment从2017年最高点也下降了至少20%，现在有回升也没到2017年最高点。 ...

悉尼的House还很坚挺，多看看，多等等。利息升高到底之后会发生什么

swe

发表于 2023-6-13 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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毕竟不一样

Blackburnian

银靴族

发表于 2023-6-13 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲不会发生，因为澳洲有移民，韩国没有移民

培培

发表于 2023-6-13 21:29 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-6-13 20:18
澳洲不会发生，因为澳洲有移民，韩国没有移民

移民韩国比移民澳洲简单

raspberry10

发表于 2023-6-13 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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这边相当一部分人没有房贷，一部分人杠杆不高，少数拉满杠杆，租房的人很多，所以不会暴跌

最多阴跌一段时间就反弹了，长期看还是会涨的

macro

发表于 2023-6-13 21:34 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-6-13 20:18
澳洲不会发生，因为澳洲有移民，韩国没有移民

更准确的说，是韩国没有矿。

木木山高

发表于 2023-6-13 21:42 |显示全部楼层

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韩国房市，其实更准确的说就是首尔房市。

200202010

光脚族

发表于 2023-6-13 22:40 |显示全部楼层

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直接原因是加息，根本原因是杠杆太高了。澳洲应该不会，玩法不一样

cruisoring

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发表于 2023-6-13 22:41 |显示全部楼层

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周期到了而已，如同股市或者股票。但不同的是，房市的周期要长得多。

看看悉尼的房屋中位价，应该还有最后的一波5浪5上涨，即使不出新高也是难得的逃命机会。之后应该是漫长的下跌，这里的很多人这辈子恐怕都看不到底儿了。

spb

发表于 2023-6-13 22:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 spb 于 2023-6-14 07:42 编辑

韩联社2月22日报道，韩国出口已经连续下滑7个多月，贸易收支也连续14个月呈现逆差。
https://m.huxiu.com/article/1591913.html

在开采煤矿的过程中，如果瓦斯含量比较高的话，金丝雀会焦躁不安、尖叫，以警示人们。韩国，则被称为全球经济的“金丝雀”，每当全球经济出现危机的时候，韩国的经济状况就会率先报警，其根本原因就是韩国的经济体属于出口导向。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2023-6-13 23:13 |显示全部楼层

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“过去5年，韩国房价整体涨了80%，2020~2021年最大涨幅超过40%，首尔更是超过50%，房价一度达每平方米15万元人民币，高居全球第二。”

在此背景下，跌个30-40%不奇怪

bbb88888

发表于 2023-6-13 23:15 |显示全部楼层

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cruisoring 发表于 2023-6-13 21:41
周期到了而已，如同股市或者股票。但不同的是，房市的周期要长得多。

看看悉尼的房屋中位价，应该还有最后 ...

什麽時候開始減息，什麽時候是底。個人覺得減息要起碼兩年后

张凌赫三姨

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发表于 2023-6-13 23:28 来自手机 |显示全部楼层

cruisoring 发表于 2023-6-13 21:41
周期到了而已，如同股市或者股票。但不同的是，房市的周期要长得多。

看看悉尼的房屋中位价，应该还有最后 ...

中价位只是因为Auction都集中在House 顶部是确定的部分区域泡沫会上下翻滚看吧部分地区不会比韩国下场好到哪里去

brucelong8

发表于 2023-6-13 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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韩国没资源，还都是公寓

MaxZLassie

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发表于 2023-6-14 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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韩国的传贳房 - 牛批plus

lbz

光脚族

发表于 2023-6-14 00:06 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2023-6-13 18:22
澳洲房市现在成交量也跌的厉害啊

这是因为房源太少

对你爱不完

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发表于 2023-6-14 00:11 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-6-13 20:18
澳洲不会发生，因为澳洲有移民，韩国没有移民

现在中国移民最多的是韩国，存200万人民币可以搞定

datou1981

发表于 2023-6-14 01:05 |显示全部楼层

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韩国经济早就在走下坡路了。反馈到市场而已

cocohuijing

发表于 2023-6-14 10:36 |显示全部楼层

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培培发表于 2023-6-13 20:29
移民韩国比移民澳洲简单

只是大部分人还是选择美加澳日

Z80CPU

发表于 2023-6-14 10:55 |显示全部楼层

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长期看还是会涨的

金牌打手

发表于 2023-6-14 11:25 |显示全部楼层

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韩国主要是租房方式不同，租客要交大概房价的50%-80%，租约满后这钱是原封不动退给你的，房东拿这钱再去拉杠杆买房，买房了再租出去拿50%-80%的钱继续买房，不断自己给自己击鼓传花下去。现在房价跌得止不住得话，这一层叠一层的buff爆起来后果会很厉害。

社会物质财富的生产和集中,达到了这样一种程度,它令一部分人产生了一种错觉,即:人的存在是平常的,天经地义的,人活着就应该是幸福的,也自然会有幸福。

stevenxu9494

光脚族

发表于 2023-6-14 11:46 |显示全部楼层

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房东们早早上车，杠杆拉满，赚得盆满钵满就移民跑路了，留下租客们背着80%的贷款走投无路

Byronbay

发表于 2023-6-14 11:59 |显示全部楼层

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疫情期间短暂的低利率不顾一切卯足杠杆上车这种非理性房价脆弱到加息的时候立马拉爆

haleygao