owner builder 可以父母给孩子建房吗？

melinda_liu

在 VIC，女儿的房子父母能做owner builder 吗？当然ownership 是女儿，还不到20岁，自己不想干。网上没查到，到这里来问一下，谢谢。

阿暮

owner builder，顾名思义就是房子的owner自己做builder
用你女儿名义去申请owner builder，然后你去干owner builder的活，没问题

JhYu

对建筑不熟的话三思，远不是想像的容易。

Ngshun

我以前也是做owner builder挺好的、你先找人做了个foundation 然后就问他有否next step推荐、而且毎一階段步骤都要有inspector check 下是否合格的。

melinda_liu

Ngshun 发表于 2023-6-12 23:25
我以前也是做owner builder挺好的、你先找人做了个foundation 然后就问他有否next step推荐、而且毎一階段 ...

谢谢建议，我到时候就这么办。

melinda_liu

JhYu 发表于 2023-6-12 22:28
对建筑不熟的话三思，远不是想像的容易。

我也也觉得没信心。但是想到现在builder 那不靠谱劲儿，很是犹豫。谢谢提醒。

linzh

女儿申请, 实际父母在做就可以了,

Ngshun

melinda_liu 发表于 2023-6-13 10:43
谢谢建议，我到时候就这么办。

对、做完一个step，你就问他可否介绍一下、下一步的公司或工人来做。过程会学到很多东西、就是自己亲力亲为

wby666

melinda_liu 发表于 2023-6-13 10:45
我也也觉得没信心。但是想到现在builder 那不靠谱劲儿，很是犹豫。谢谢提醒。 ...

麻烦问下
您是再墨尔本吗？

黑猫白猫

Ngshun 发表于 2023-6-13 11:20
对、做完一个step，你就问他可否介绍一下、下一步的公司或工人来做。过程会学到很多东西、就是自己亲力亲 ...

请问site cost报价，一个10万一个8万，户型很像，你会选哪个？贵的site cost会好在哪里？

melinda_liu

wby666 发表于 2023-6-13 11:49
麻烦问下
您是再墨尔本吗？

我在墨尔本。不过我的非常低档，不是那种大house。

melinda_liu

黑猫白猫 发表于 2023-6-13 12:48
请问site cost报价，一个10万一个8万，户型很像，你会选哪个？贵的site cost会好在哪里？ ...

site cost 就要这么贵？

Ngshun

黑猫白猫 发表于 2023-6-13 12:48
请问site cost报价，一个10万一个8万，户型很像，你会选哪个？贵的site cost会好在哪里？ ...

你要看内容对比一下先、再拿多幾个quota 吧、為什么一定要二選一。就算不百里挑一、都不该非黑色白

黑猫白猫

Ngshun 发表于 2023-6-13 13:50
你要看内容对比一下先、再拿多幾个quota 吧、為什么一定要二選一。就算不百里挑一、都不该非黑色白 ...

请问怎么看内容，我咨询的是volume builder，目前只有两个户型看得上的公司，两个site cost报价相差2万，也搞不清具体有啥不同

黑猫白猫

melinda_liu 发表于 2023-6-13 13:00
site cost 就要这么贵？

是啊，落差1.5米的地

zg431193

黑猫白猫 发表于 2023-6-13 14:02
是啊，落差1.5米的地

1.5米看在哪个方向，以及这个方向上要怎么做泄水，其实没多少，本身平土地就需要做一个斜度，一般是1度，以便泄水，不够的话，可以cut或者填平，如果只是平地，8-10万感觉是平巨大的地，一般home block土工，自己叫人2万，如果地形复杂，别人叫得多些，5万应该也够了

黑猫白猫

zg431193 发表于 2023-6-13 14:50
1.5米看在哪个方向，以及这个方向上要怎么做泄水，其实没多少，本身平土地就需要做一个斜度，一般是1度， ...

差价这么大啊，volume builder没做survey之前给我报价10万

zg431193

黑猫白猫 发表于 2023-6-13 16:40
差价这么大啊，volume builder没做survey之前给我报价10万

公司总要赚钱的，赚钱靠信息差，一般人不会去研究土工会要多少钱，因为需要做这行的才了解，你可以大概估算成本，一般可以按照土方量，然后按照通用12吨挖机干的产值，bobcat按照常见的75马力1.5米四合一斗的产值，算大概要多少天做完，按照1千块一天包工油，然后再乘以2-3倍大概估算外包费用，或者你反推，还是按照1千一天，他报价10万，就是要做100天/2或者3，但我印象里，我平900平方地落差5米是大概3周

chenlocus

我是owner builder，自己从头到尾造房子可能没问题，但是做extension就不行了，没有知识技能，真就不行。

阿暮

melinda_liu 发表于 2023-6-13 10:45
我也也觉得没信心。但是想到现在builder 那不靠谱劲儿，很是犹豫。谢谢提醒。 ...

说实话，不是builder不靠谱，实在是下面的subby太不靠谱。
包工头心中有苦，说不出

chenlocus

linzh 发表于 2023-6-13 11:49
女儿申请, 实际父母在做就可以了,

你女儿需要自己去考white card，然后Owner builder test。

rockbox

melinda_liu 发表于 2023-6-13 10:13
谢谢建议，我到时候就这么办。

不建议做一步问一步，起码要有一个总体规划，有些工种是前后穿插着做的，大致上从头到尾什么时候叫什么工人要有一个基本认知，中间还有一些交错，设计、市政、工人、订供货各方面的协调，这些开始之前就要有一个基本认知。不然，浪费预算精力都是其次，烂尾换人拖个一两年搞不完也很常见。

gnipreuw

新洲,房子我老婆名字,不在我名下,我做OB ,完全没问题,轻松pass OC没有被为难过