墨尔本区求推荐

lxw1992319

最近一年内要从悉尼搬到墨尔本，但没去过墨尔本几次对那边不是很熟悉，麻烦大家给推荐几个住的区。

家里一个小孩，有好的公立小学和中学最好了，父母也要来，所以需要3房以上，预算1.2m以内TH，偶尔要去city上班，求推荐几个区，下个月再去墨尔本实地考察下，谢谢

golden100

1.2!远东

cks

1.2m 在东区 ringwood附近应该能拿下

JhYu

Wantirna South

simu

Box hill north

zg431193

都离开城市了，别看TH了，不试试低密度房？现在墨尔本林子里的房子跌成狗了，去抄个底？
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159-161 Park Road, Donvale

https://www.domain.com.au/159-16 ... vic-3111-2018543898

Best888

其实如果买town house 旧的，Glen Waverley 买得到了。Boxhill应该也可以吧？好的公立中学，靠近购物中心，火车站。华人父母语言也能适应。

zxie8

Best888 发表于 2023-6-11 22:40
其实如果买town house 旧的，Glen Waverley 买得到了。Boxhill应该也可以吧？好的公立中学，靠近购物中心， ...

Glen 校区内三房一开三unit，上周卖了155

Blackburnian

Blackburn

maxdll

mckinnon 首选。

renob

Mckinnon，联排三房townhouse能满足你的要求，三层楼的，几乎没有前后院。最近完全涨不上去。990就可能拿下。

vin

ringwood

whocares2014

renob 发表于 2023-6-12 09:41
Mckinnon，联排三房townhouse能满足你的要求，三层楼的，几乎没有前后院。最近完全涨不上去。990就可能拿下 ...

D对的，这个校区里面这样价位的小地房还是有的。

letbe

zg431193 发表于 2023-6-11 22:34
都离开城市了，别看TH了，不试试低密度房？现在墨尔本林子里的房子跌成狗了，去抄个底？
Take a look at th ...

这个是钓鱼价。

拿成交价格才比较有说服力。

Doncaster East，以及这个帖子提到的Don Vale，比较有把握

zg431193

letbe 发表于 2023-6-12 09:53
这个是钓鱼价。

拿成交价格才比较有说服力。

DE没多少地方是低密度的，沿着Park road开几百米刚卖掉一个119万 2500平方地的，老哥你可能不关注这种房子，是真心降了，乡下人都是直筒子，标价即售价，现在行情，你去砍一刀，他摸摸鼻子说不定也握手成交的

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Family Haven on Sprawling 2,549m² Leafy Block
34-36 Frogmore Crescent, Park Orchards

https://www.domain.com.au/34-36- ... vic-3114-2018507451

xinkaishi

cks 发表于 2023-6-11 22:13
1.2m 在东区 ringwood附近应该能拿下

这价位老一点的house都可以了，问题ringwood这边小学和中学都达不到“好”的标准。

zg431193

xinkaishi 发表于 2023-6-12 10:23
这价位老一点的house都可以了，问题ringwood这边小学和中学都达不到“好”的标准。
...

Ringwood附近有不少尚可的私校和教会学校，墨尔本公校再好也很就如此，差得不是一点点

xinkaishi

1.2 TH

可以考虑 vermont ,小学和中学评分都不错，居住密度又比较低；

boxhill ，Mckinnon同样价格，房子不是太老就是联排共用墙，居住体验不会很好。

有孩子又有老人，还是住的舒服一些比较好，太拥挤的联排没啥意义。

wantirna 和 ringwood 这俩已经可以买到house了，

wantirna没有好的公立中学，小学评分还不错，也没火车站；

ringwood这一圈是虽然有火车站，各种购物也都不错，但是中小学的分数都不高。

xinkaishi

zg431193 发表于 2023-6-12 10:34
Ringwood附近有不少尚可的私校和教会学校，墨尔本公校再好也很就如此，差得不是一点点 ...

唉？楼主不是说了要有好的公立中学和小学吗？

我可没说ringwood不好，事实上，我也在ringwood这一圈的范围内居住，而且我们还都很满意这一个片区。

问题就是ringwood这边居住的族裔比例还是local为主，所以小学阶段公立小学的成绩很少有百分的那种。

之前我记得很早还有人说这附近都是中下什么不好的区。

但是就我接触的小学家长来说，很多就是普通的工薪阶层或者小生意人士，不少妈妈也都是普通的公职人员。

氛围什么的都很好。

如果不考虑高分公立中小学，我也推荐这片。

ringwood包括附近heathmont，ringwoodeast这附近，孩子的各种活动club和运动场地都非常齐全，
又有costco，eastland这些购物的地方，外加火车站。

zg431193

xinkaishi 发表于 2023-6-12 10:45
唉？楼主不是说了要有好的公立中学和小学吗？

我可没说ringwood不好，事实上，我也在ringwood这一圈的范 ...

楼主呆惯大城市，到墨尔本远东还是会定向思维，以为墨尔本公校也跟悉尼有得一比，起码没那么太肉，现实很骨干，从学校硬件条件，对学生的管理到教师对学生的态度，完全不是一个层面，我也不是说私校教会学校有多好，而是公校实在质量堪忧

Best888

zxie8 发表于 2023-6-11 22:43
Glen 校区内三房一开三unit，上周卖了155

你说的是新房。新房现在建造成本高，面粉那么贵，面包价格下不来。我说的是旧房town house学区内还是有希望的

快乐的小旗

Best888 发表于 2023-6-12 13:43
你说的是新房。新房现在建造成本高，面粉那么贵，面包价格下不来。我说的是旧房town house学区内还是有希 ...

https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-142077432

3 卧室旧 TH，已经1.554m 了。1.2 m 进学区，是想多了

xinkaishi

zg431193 发表于 2023-6-12 11:16
楼主呆惯大城市，到墨尔本远东还是会定向思维，以为墨尔本公校也跟悉尼有得一比，起码没那么太肉，现实很 ...

这其实就回到一个老话题，是把钱放房产上增值读公校，还是自住为主买一个舒服的房子送私校，
毕竟如果贷款比例高，目前这个行情普通私校的学费应该更容易负担。

反正远东也有好房子，价格不会比好公校的房子便宜多少。

墨尔本的公校水平整体不如悉尼这倒是真的。

在墨尔本选地区，公校中学还算是一个考虑的点，小学就别纠结了意义不大。

kevinlu

好的公立小学中学，Doncaster east 无疑满足

lxw1992319

xinkaishi 发表于 2023-6-12 10:35
1.2 TH

可以考虑 vermont ,小学和中学评分都不错，居住密度又比较低；

感谢推荐

lxw1992319

xinkaishi 发表于 2023-6-12 10:45
唉？楼主不是说了要有好的公立中学和小学吗？

我可没说ringwood不好，事实上，我也在ringwood这一圈的范 ...

我们也不追求非要百分的学校，不是太差就可以，我去了解下这个区，多谢啦

swe

Doncaster East

nnnt

Best888 发表于 2023-6-12 13:43
你说的是新房。新房现在建造成本高，面粉那么贵，面包价格下不来。我说的是旧房town house学区内还是有希 ...

你有多长时间没有关注glen的房价了

爱吃糖的小猪

我在Ringwood住了五年，要不是为了儿子上中学，真的不想搬家。那边是很方便，购物交通都可以的，现在我也是一周最起码四天要往那方向跑，带孩子训练。本地人很多，周围几所中学都比较注重体育，学术类就稍微差了那么一点点。比如Norwood Secondary, Heathmont College(雷神曾经在那里上过学哦)是运动类学校，Ringwood Secondary音乐方面很好。还有比较好的教会以及私校Yarra valley Grammar, Oxley和Luther等等。 孩子Ringwood球队就他一个华人，其余的本地人聊天时候了解了一下，有钱没钱基本都去教会学校。教练儿子还特意跑去了Dandenong山里面的一所学校。

xinkaishi

爱吃糖的小猪 发表于 2023-6-14 20:42
我在Ringwood住了五年，要不是为了儿子上中学，真的不想搬家。那边是很方便，购物交通都可以的，现在我也是 ...

再补充一下小学信息

ringwood附近小学比较好的是heathmont east prim；

这个公立小学的评价也很好，评分在96左右，远东以local为主已经不错了。

学校族裔的人员比例很好，妈妈们也都非常热心。

学校各项活动很丰富：

学校老师也会组织各种午间club；
课前课后也有单独的体育类项目，
音乐类活动也挺多，合唱团，一对一乐器学习，还有这两年每年都会有一场音乐剧表演。
我感觉作为公立小学能做到活动多样，而且各种信息跟进都及时已经相当不错了。

最关键这附近各种场馆非常齐全而且规格都很高，netball，游泳馆，篮球馆，footy各种体育类的。

1.2能有机会买到不错的600多平322的独栋房子了。