文章：不断收紧的租赁法，是投资者卖房子的主要原因

WACT

idea_lee 发表于 2023-5-27 09:54
现在的问题是

州政府在土地释放上面处于劣势

别的州不知道，昆州政府已经剥夺了redland council，释放土地和审批的权力。
就是因为它不配合释放土地，提高供给。
现在好了，不需要你审批了。州政府直接授权释放土地，直接授权开工建设。

WACT

Pippa 发表于 2023-5-27 10:30
没有。我一收到附加税的消息，就在原来涨租数上面加了几十块钱。

那其实原本就应该多加十几块，你涨的太少了

damogao

WACT 发表于 2023-5-27 07:40
现在鼓励机构投资者入场，建设build to rent，整栋正片小区开发租赁专用公寓楼，小区。
这个租赁市场，将 ...

然后就变成贫民窟

idea_lee

WACT 发表于 2023-5-27 10:44
别的州不知道，昆州政府已经剥夺了redland council，释放土地和审批的权力。
就是因为它不配合释放土地， ...

昆州政府 不是剥夺 也根本剥夺不了

是通过部长令 来强制通过之前昆州政府在Redland的退休公寓 社会住房的保障计划  之前Redland康骚不同意 打着要求基础设施配套的名义 要昆州政府出钱 实际是当地人认为是拉低了整个社区品质

Southern Thornlands也是这个问题 康骚也不批 要昆州政府先出钱出基础设施  

光东南区这里2块地 就可以提供12000套的住宅

所以州政府 在发展社会住房的时候 就会和地方出现这种问题 只有自己提前规划 收储土地 基建配套好 才会顺畅执行 希望各州政府 这次能有很更长远眼光的举措

v26v26oo

说投资昆州的也要三思，都说墨尔本土地供应量大，其实布里斯班供应量更大

本身城市本身就是按千万人口规划的，spring field，rochdale，north lake这种新区，分分钟可以规划个十个八个出来，供应量基本无限大

merlot14

v26v26oo 发表于 2023-5-27 13:50
说投资昆州的也要三思，都说墨尔本土地供应量大，其实布里斯班供应量更大

本身城市本身就是按千万人口规划 ...

这波买新区新房的溢价太高了 建筑成本很快会大幅降低 土地一释放可以想象后果 当然很多人疫情这么多年等不及了要上车 ”自住什么时候都应该买”

吾心安处

Blackburnian 发表于 2023-5-27 09:40
炒股不一样, 没那么多限制, 进入成本低

炒股不是稳赚不赔的，投资好地段的房子从长远来看是稳赚不赔的，所以对于这种稳赚不赔的事情政府就要课以重税

WACT

idea_lee 发表于 2023-5-27 13:35
昆州政府 不是剥夺 也根本剥夺不了

是通过部长令 来强制通过之前昆州政府在Redland的退休公寓 社会住房 ...

已经剥夺了。

不仅能够剥夺，还能够解散council。ipswich council就被州政府解散了，重新选举。

merlot14

上次昆州投资房跨洲税因为新洲反对就取消了那现在都是工党 会不会再重新摆上台面？

idea_lee

WACT 发表于 2023-5-27 14:50
已经剥夺了。

不仅能够剥夺，还能够解散council。ipswich council就被州政府解散了，重新选举。 ...

你说的Ipswich是2018年那次？那是因为那届市长那堆人  陷入了 贪污腐败案  涉及刑事 所以州政府主导解散  然后重新选举

民主社会 分级权利 和程序 都是很明确的

idea_lee

v26v26oo 发表于 2023-5-27 13:50
说投资昆州的也要三思，都说墨尔本土地供应量大，其实布里斯班供应量更大

本身城市本身就是按千万人口规划 ...

布里斯班 和黄金海岸之间 有大片的空置土地

只要昆州政府提前规划 引导相关的配套基建设施和资金进入  根本不会缺房子住

liberaloz

merlot14 发表于 2023-5-27 15:00
上次昆州投资房跨洲税因为新洲反对就取消了那现在都是工党 会不会再重新摆上台面？ ...

跨州税不仅是昆州和新州之间的问题，是昆州要指定投资者在全澳的投资房信息的问题，说起来简单做起来太难了

merlot14

liberaloz 发表于 2023-5-27 15:51
跨州税不仅是昆州和新州之间的问题，是昆州要指定投资者在全澳的投资房信息的问题，说起来简单做起来太难 ...

这有什么难的 一个国家同一个电脑系统 一分钟数据同步的事情

liberaloz

merlot14 发表于 2023-5-27 16:37
这有什么难的 一个国家同一个电脑系统 一分钟数据同步的事情

昆州政府不是联邦政府。就算在中国，你一个广东省凭什么为了自己能多收税，就可以要求全国各省都把数据共享给你？完全行不通

merlot14

liberaloz 发表于 2023-5-27 16:44
昆州政府不是联邦政府。就算在中国，你一个广东省凭什么为了自己能多收税，就可以要求全国各省都把数据共 ...

忘了这事了 联邦政府 那只能州内自己折腾了

Nosugarcoffee

Pippa 发表于 2023-5-27 11:30
没有。我一收到附加税的消息，就在原来涨租数上面加了几十块钱。

你这是刚好租金review的时候加的吧？如果在lease内，加不了的。