没有人讨论维州刚刚出来的land tax surcharge吗

sarahlin

2024年开始要征收Land Tax COVID surcharge了

OVID-19 debt — temporary land tax surcharge

A new COVID-19 debt temporary land tax surcharge will apply in addition to existing land tax from the 2024 land tax year for ten years.

Exempt properties — including your home — remain exempt from this surcharge. This means the value of exempt property is not included in your landholdings.

General land tax rates

    For taxable landholdings between $50,000 and $100,000 — a $500 flat surcharge will apply
    For taxable landholdings between $100,000 and $300,000 — a $975 flat surcharge will apply
    For taxable landholdings over $300,000:
        a $975 flat surcharge
        an increased rate of land tax by 0.10 percentage points.

Trust surcharge land tax rates

    For taxable landholdings between $50,000 and $100,000 — a $500 flat surcharge will apply
    For taxable landholdings between $100,000 and $250,000 — a $975 flat surcharge will apply
    For taxable landholdings over $250,000:
        a $975 flat surcharge
        an increased rate of land tax by 0.10 percentage points.



投资房每年要多收千把块的地税，对房东来说有是个不好的消息。

CousinTimmy

又可以漲房租了

chcfy

這個新稅項s   對於維州人  沒有問題啦.....！
足迹同學經常說  澳洲 就只有悉尼和墨尔本  才夠資格談論地產投資的嗎.....！？

忙碌的华侨城

苛政猛于虎

coffee_bean

到时候看是房东先投降还是租客先投降。

人在悉尼已中年

一周加20块房租，不就补回来了？

le0exxx

开始吃存量了。

benzchen

这个税其实还好，毕竟tax deduction之后也没有多太多。
还有另外一个大税就针对foreign owners的absentee owner surcharge，每年2%涨到4%。不过这也是跟随NSW现在俩州一样，大势所趋。

自游自在

为了社会稳定，开始劫富济贫了

feelcoffee

还好去年把墨尔本的投资房给卖了

marlene603

卖掉所有维州投资房，如果有可能的话，连自住房都卖了，搬到新洲或昆州

臭脚

維州提前进入共产主义

marlene603

此举很可能加大维州的租房危机，因为投资者的抛售和新的投资者不愿进入，都会显著降低可出租房子的数量

maxinfang

高呀 有房收入越高 收个房产tax 鼓励 赚钱赚的多的租房

sarahlin

今年land tax已经比去年涨了3成了，这下好直接翻倍不止。

maxinfang

这种政策出来 mel 价格会被腰斩
但是 等韭菜跳进去 慢慢割肉 恭喜mel的同学了 幸福的低房价来了 高hold成本也要来了
反看悉尼 是不是还在扇风点火 救房市

detox

这点小钱，不会影响什么吧

icac

为了1000-2000而卖房？

lampyre

一下子就是收十年。。。不想hold的就会拿出来卖，刚需就会陆续进场了，等到刚需都买差不多了，房子租给谁？再涨房租也没用啊

idea_lee

工党 开始 放大招了

拭目以待

marlene603

maxinfang 发表于 2023-5-23 16:38
这种政策出来 mel 价格会被腰斩
但是 等韭菜跳进去 慢慢割肉 恭喜mel的同学了 幸福的低房价来了 高hold成本 ...

腰斩是不可能的，维州继2021年加了印花税和地税，再次加地税，墨尔本以后的房价很可能是所有首府城市里涨得最慢涨幅最低的

maxinfang

marlene603 发表于 2023-5-23 16:45
腰斩是不可能的，维州继2021年加了印花税和地税，再次加地税，墨尔本以后的房价很可能是所有首府城市里涨 ...

维州市铁了心要让房价回到百万 让hold成本到2w  每年2%房产税 向美国看齐

Suiyi2021

维州真的不适合投资，适合共产

patent

连老破小公寓都得交税了。

cocohuijing

看看下届是不是会被选下去

木木山高

著名的政治家"本杰明·富兰克林"说过一句名言：“在这个世界上，只有死亡和税是逃不掉的。”

sarahlin

detox 发表于 2023-5-23 16:43
这点小钱，不会影响什么吧

但这一项也许可以承受，但房贷距离2两年前已经翻了3倍，council、维修等等成本都在大幅增加，所有叠加起来持有成本已经大幅增加了，现在很多房子就算租金翻倍都不一定能抵得了房贷，只能用负扣税稍稍减少一些损失，一年下来账面上亏损是可观的。

会长一生推

退税的时候退掉一部分，剩下的
rental review的时候加房租。。？

WACT

对墨尔本的预期有影响，但不是决定性的。

吾生须臾

vic这是跟federal抢tax
vic涨个2k的land tax（以1m land value为例），年底退税federal那边得退个$800左右 卖房的时候再补回这个坑