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[日常管理] 没有人讨论维州刚刚出来的land tax surcharge吗 [复制链接]

sarahlin

金靴族

发表于 2023-5-23 16:37 |显示全部楼层

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2024年开始要征收Land Tax COVID surcharge了

OVID-19 debt — temporary land tax surcharge

A new COVID-19 debt temporary land tax surcharge will apply in addition to existing land tax from the 2024 land tax year for ten years.

Exempt properties — including your home — remain exempt from this surcharge. This means the value of exempt property is not included in your landholdings.

General land tax rates

For taxable landholdings between $50,000 and $100,000 — a $500 flat surcharge will apply
For taxable landholdings between $100,000 and $300,000 — a $975 flat surcharge will apply
For taxable landholdings over $300,000:
      a $975 flat surcharge
      an increased rate of land tax by 0.10 percentage points.

Trust surcharge land tax rates

For taxable landholdings between $50,000 and $100,000 — a $500 flat surcharge will apply
For taxable landholdings between $100,000 and $250,000 — a $975 flat surcharge will apply
For taxable landholdings over $250,000:
      a $975 flat surcharge
      an increased rate of land tax by 0.10 percentage points.

投资房每年要多收千把块的地税，对房东来说有是个不好的消息。

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CousinTimmy

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发表于 2023-5-23 16:40 |显示全部楼层

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又可以漲房租了

chcfy

金靴族

发表于 2023-5-23 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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這個新稅項s 對於維州人沒有問題啦.....！
足迹同學經常說澳洲就只有悉尼和墨尔本才夠資格談論地產投資的嗎.....！？

忙碌的华侨城

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禁止发言

发表于 2023-5-23 16:48 |显示全部楼层

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苛政猛于虎

coffee_bean

银靴族

发表于 2023-5-23 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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到时候看是房东先投降还是租客先投降。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-5-23 16:50 |显示全部楼层

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一周加20块房租，不就补回来了？

le0exxx

布鞋族

发表于 2023-5-23 16:57 |显示全部楼层

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开始吃存量了。

benzchen

铜靴族

发表于 2023-5-23 17:04 |显示全部楼层

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这个税其实还好，毕竟tax deduction之后也没有多太多。
还有另外一个大税就针对foreign owners的absentee owner surcharge，每年2%涨到4%。不过这也是跟随NSW现在俩州一样，大势所趋。

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-5-23 17:16 |显示全部楼层

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为了社会稳定，开始劫富济贫了

feelcoffee

皮靴族

发表于 2023-5-23 17:25 |显示全部楼层

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还好去年把墨尔本的投资房给卖了

marlene603

皮靴族

发表于 2023-5-23 17:32 |显示全部楼层

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卖掉所有维州投资房，如果有可能的话，连自住房都卖了，搬到新洲或昆州

臭脚

银靴族

发表于 2023-5-23 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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維州提前进入共产主义

marlene603

皮靴族

发表于 2023-5-23 17:35 |显示全部楼层

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此举很可能加大维州的租房危机，因为投资者的抛售和新的投资者不愿进入，都会显著降低可出租房子的数量

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sarahlin	+ 3	我很赞同

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maxinfang

金靴族

发表于 2023-5-23 17:36 |显示全部楼层

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高呀有房收入越高收个房产tax 鼓励赚钱赚的多的租房

sarahlin

金靴族

发表于 2023-5-23 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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今年land tax已经比去年涨了3成了，这下好直接翻倍不止。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-5-23 17:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-5-23 16:40 编辑

这种政策出来 mel 价格会被腰斩
但是等韭菜跳进去慢慢割肉恭喜mel的同学了幸福的低房价来了高hold成本也要来了
反看悉尼是不是还在扇风点火救房市

detox

铜靴族

发表于 2023-5-23 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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这点小钱，不会影响什么吧

icac

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禁止访问

发表于 2023-5-23 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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为了1000-2000而卖房？

lampyre

银靴族

发表于 2023-5-23 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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一下子就是收十年。。。不想hold的就会拿出来卖，刚需就会陆续进场了，等到刚需都买差不多了，房子租给谁？再涨房租也没用啊

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-5-23 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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工党开始放大招了

拭目以待

marlene603

皮靴族

发表于 2023-5-23 17:45 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-5-23 16:38
这种政策出来 mel 价格会被腰斩
但是等韭菜跳进去慢慢割肉恭喜mel的同学了幸福的低房价来了高hold成本 ...

腰斩是不可能的，维州继2021年加了印花税和地税，再次加地税，墨尔本以后的房价很可能是所有首府城市里涨得最慢涨幅最低的

maxinfang

金靴族

发表于 2023-5-23 17:54 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2023-5-23 16:45
腰斩是不可能的，维州继2021年加了印花税和地税，再次加地税，墨尔本以后的房价很可能是所有首府城市里涨 ...

维州市铁了心要让房价回到百万让hold成本到2w 每年2%房产税向美国看齐

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-5-23 18:16 |显示全部楼层

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维州真的不适合投资，适合共产

patent

皮靴族

发表于 2023-5-23 18:16 |显示全部楼层

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连老破小公寓都得交税了。

cocohuijing

皮靴族

发表于 2023-5-23 18:20 |显示全部楼层

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看看下届是不是会被选下去

木木山高

铜靴族

发表于 2023-5-23 18:27 |显示全部楼层

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著名的政治家"本杰明·富兰克林"说过一句名言：“在这个世界上，只有死亡和税是逃不掉的。”

sarahlin

金靴族

发表于 2023-5-23 18:33 |显示全部楼层

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detox 发表于 2023-5-23 16:43
这点小钱，不会影响什么吧

但这一项也许可以承受，但房贷距离2两年前已经翻了3倍，council、维修等等成本都在大幅增加，所有叠加起来持有成本已经大幅增加了，现在很多房子就算租金翻倍都不一定能抵得了房贷，只能用负扣税稍稍减少一些损失，一年下来账面上亏损是可观的。

会长一生推

银靴族

发表于 2023-5-23 19:42 |显示全部楼层

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退税的时候退掉一部分，剩下的
rental review的时候加房租。。？

WACT

金靴族

发表于 2023-5-23 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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对墨尔本的预期有影响，但不是决定性的。

吾生须臾

皮靴族

发表于 2023-5-23 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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vic这是跟federal抢tax
vic涨个2k的land tax（以1m land value为例），年底退税federal那边得退个$800左右

卖房的时候再补回这个坑

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