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[行情讨论] 请问Northrocks这个房子为啥卖的这么个价格?2.18m [复制链接]

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发表于 2023-5-20 22:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 lui_gi 于 2023-5-20 22:40 编辑

https://www.domain.com.au/29-yal ... nsw-2151-2018499751
我只是想问问大家的见解,我知道拍卖的时候,参加拍卖的人数相当的多,
而且几乎大部分的买家都是华人,和早上的一场相差特别大。

按照普通的理解。
NR的均价应该是
3        House        $1.4m       
4        House        $1.793m       
5        House        $1.875m       
这个远远超出这个均价?

我目前看到的这个房子:
- 地不小
- 前后院都是方方正正的
- 位置比较理想:去学校和shopping centre都不是太远
- 静街,no through traffic

可是就房子本身采光都感觉有些许问题

木地板的隔热也不是最理想,下面有很大的储藏空间,地也不是最平。

我只是纯想听听大家的意见,谢谢。


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发表于 2023-5-20 22:43 来自手机 |显示全部楼层
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卖了多少?好房子远远超出均价是很正常的
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发表于 2023-5-20 23:41 |显示全部楼层
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liberaloz 发表于 2023-5-20 21:43
卖了多少?好房子远远超出均价是很正常的

已更新主题。谢谢
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发表于 2023-5-20 23:57 来自手机 |显示全部楼层
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是不便宜,但也算正常价吧,建筑面积有200平米了,地势也是高
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发表于 2023-5-21 10:28 来自手机 |显示全部楼层
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liberaloz 发表于 2023-5-20 22:57
是不便宜,但也算正常价吧,建筑面积有200平米了,地势也是高

但房子本身亮点不多啊
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发表于 2023-5-21 10:33 来自手机 |显示全部楼层
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lui_gi 发表于 2023-5-21 09:28
但房子本身亮点不多啊

昨天那拍到近3M的MP校区大宅,连P过后的图片都掩藏不住不装修没法踏实入住呢,这很正常了现在……

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发表于 2023-5-21 18:33 |显示全部楼层
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liberaloz 发表于 2023-5-21 09:33
昨天那拍到近3M的MP校区大宅,连P过后的图片都掩藏不住不装修没法踏实入住呢,这很正常了现在…… ...

Address is?

发表于 2023-5-21 19:24 来自手机 |显示全部楼层
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patricklky 发表于 2023-5-21 17:33
Address is?

33 Astoria Park Road, Baulkham Hills, NSW 2153

发表于 2023-5-21 20:47 |显示全部楼层
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liberaloz 发表于 2023-5-21 09:33
昨天那拍到近3M的MP校区大宅,连P过后的图片都掩藏不住不装修没法踏实入住呢,这很正常了现在…… ...

能问一下具体地址吗?

发表于 2023-5-21 20:55 来自手机 |显示全部楼层
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Nr学区价格坚挺,出货量不多,且买且珍惜

发表于 2023-5-21 21:05 来自手机 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2023-5-21 19:47
能问一下具体地址吗?

在8楼
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发表于 2023-5-21 21:59 来自手机 |显示全部楼层
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nr以前是价值洼地,现在都被华人印度人填平了吧。先是carlingford 后是NR。以前是上车盘首选地

发表于 2023-5-21 22:19 |显示全部楼层
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marco_lw 发表于 2023-5-21 20:59
nr以前是价值洼地,现在都被华人印度人填平了吧。先是carlingford 后是NR。以前是上车盘首选地 ...

下一个将是 Baulkham Hills

发表于 2023-5-22 06:55 来自手机 |显示全部楼层
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patricklky 发表于 2023-5-21 21:19
下一个将是 Baulkham Hills

bh起得更早一些吧

发表于 2023-5-22 11:10 |显示全部楼层
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请问具体卖了多少钱?

发表于 2023-5-22 11:17 来自手机 |显示全部楼层
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已经开始触底了?还是开始报复?
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发表于 2023-5-22 11:49 来自手机 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2023-5-22 10:10
请问具体卖了多少钱?

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发表于 2023-5-22 11:57 |显示全部楼层
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是不少人着急了吧。

不用担心,也不是咱们澳洲特殊。加拿大,新西兰今年的表现都差不多。
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发表于 2023-5-22 12:25 |显示全部楼层
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谙旎 发表于 2023-5-22 10:57
是不少人着急了吧。

不用担心,也不是咱们澳洲特殊。加拿大,新西兰今年的表现都差不多。 ...

你的意思是下跌吗?
的确加拿大和新西兰甚至美国的表现都不好。

加息的压力还是非常明显
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发表于 2023-5-22 12:29 |显示全部楼层
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这价格太牛了。88年的老房子。疫情前宝琴山能卖2m的房子估计不超过五个。

发表于 2023-5-22 12:31 |显示全部楼层
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七年翻番,29年翻四番,从18万到299万。
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发表于 2023-5-22 12:35 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liberaloz 发表于 2023-5-21 09:33
昨天那拍到近3M的MP校区大宅,连P过后的图片都掩藏不住不装修没法踏实入住呢,这很正常了现在…… ...

现在真是照骗了

看房的时候,经常是到了地址一看,这TM是广告上的那套吗
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-5-22 12:41 |显示全部楼层
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lui_gi 发表于 2023-5-22 11:25
你的意思是下跌吗?
的确加拿大和新西兰甚至美国的表现都不好。


下跌是去年底到年初都下跌。加息更猛的跌得更多。

3月份之后一起回暖,加上点疯狂。美国个别城市也如此,但是我不大喜欢以美国看澳洲因为太不一样,美国市场规模也太大了不是一档次。

有点借鉴作用,但主要看新西兰和加拿大就好。

后续猜测就不说了。估计大家大概都有自己的判断和看法。


发表于 2023-5-22 12:44 |显示全部楼层
此文章由 总有刁民要害朕 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 总有刁民要害朕 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
......居然NR也算学区房。。。。。和epping west是一个概念么?

发表于 2023-5-22 15:16 |显示全部楼层
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总有刁民要害朕 发表于 2023-5-22 11:44
......居然NR也算学区房。。。。。和epping west是一个概念么?

排名很靠前的啊

发表于 2023-5-22 15:20 |显示全部楼层
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那是OC强

西北也就2个 epping west 和eastwood 这2个学校是从老师到学生都在卷。这才是真的学区。north rock的普通班和他们差别巨大。
在足迹请叫我书记。因为我善解人意。
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发表于 2023-5-22 19:56 |显示全部楼层
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总有刁民要害朕 发表于 2023-5-22 14:20
那是OC强

西北也就2个 epping west 和eastwood 这2个学校是从老师到学生都在卷。这才是真的学区。north  ...

我知道不少mp普通班,考上baulkham hills高中的

发表于 2023-5-22 20:05 来自手机 |显示全部楼层
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人在悉尼已中年 发表于 2023-5-22 18:56
我知道不少mp普通班,考上baulkham hills高中的


So你的point是什么?

发表于 2023-5-22 20:08 |显示全部楼层
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点,就是不一定要看oc班,普通班的学生也很强

发表于 2023-5-22 20:10 |显示全部楼层
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我还知道mp不少普通班的学生,当时的成绩是可以去dural oc的,都是闲远没去。

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