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[行情讨论] 布里斯班破townhouse价格都上天了 [复制链接]

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-5-16 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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八里坪20年新的321townhouse，19年35万卖出，现在房东要价58万，疯了

ellenlin

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发表于 2023-5-16 10:13 |显示全部楼层

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那边收入好低啊

icac

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发表于 2023-5-16 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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58w在悉尼連好一點的一房公寓都買不到⋯⋯

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-5-16 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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要价58万和58万卖出是有差距的。townhouse和商业物业有点类似，本身没有地，全靠租金撑着，现在租金比以前涨了很多，那卖价自然就要涨咯

mdlp

金靴族

发表于 2023-5-16 10:48 |显示全部楼层

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才58万。。。。。真宜居啊。。。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-16 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，楼主来搞笑的吗？

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zn7726

水晶靴族

发表于 2023-5-16 11:08 |显示全部楼层

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LZ，你这个“天”，有点低啊。。。

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-5-16 11:29 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2023-5-16 10:08
LZ，你这个“天”，有点低啊。。。

不是说绝对的贵，主要是涨幅惊人。其实这种房子去年初也就40万不到，这一年多在大情况不好的情况下不声不响涨了很多

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-5-16 11:30 |显示全部楼层

v26v26oo 发表于 2023-5-16 09:45
要价58万和58万卖出是有差距的。townhouse和商业物业有点类似，本身没有地，全靠租金撑着，现在租金比以前 ...

53万应该问题不大。去年初也就40万不到吧。

melmonash

白金靴族

发表于 2023-5-16 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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价格低的房子涨价空间很大

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-5-16 11:31 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2023-5-16 10:00
哈哈，楼主来搞笑的吗？

你这个在布里斯班算豪华的townhouse了不能比，我说的那种占地才120平左右

zhangwei7461

金靴族

发表于 2023-5-16 11:32 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-5-16 10:00
哈哈，楼主来搞笑的吗？

哈哈但是这个townhouse 一点也不破啊。 building area 差不多300平？很多4房house都没那么大。

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-5-16 11:33 |显示全部楼层

zhangwei7461 发表于 2023-5-16 10:32
哈哈但是这个townhouse 一点也不破啊。 building area 差不多300平？很多4房house都没那么大。 ...

这个是悉尼的，布里斯班很多townhouse占地才120这样，单层建筑面积才80

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-16 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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happyyuanchi 发表于 2023-5-16 10:31
你这个在布里斯班算豪华的townhouse了不能比，我说的那种占地才120平左右

这套房最早的成交价是1993年，30多年的townhouse, 在布里斯班都属于豪华的了？

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-16 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2023-5-16 10:32
哈哈但是这个townhouse 一点也不破啊。 building area 差不多300平？很多4房house都没那么大。 ...

给你个户型图看看，大不大自己看吧，我是没觉得大。

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足迹最穷地产投资人

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-5-16 11:47 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2023-5-16 10:39
给你个户型图看看，大不大自己看吧，我是没觉得大。

布里斯班很多th的master room还没你这个bedroom 3大

zhangwei7461

金靴族

发表于 2023-5-16 11:50 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2023-5-16 10:39
给你个户型图看看，大不大自己看吧，我是没觉得大。

这个最多不超过150 building area。就是正常大小的townhouse

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-16 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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happyyuanchi 发表于 2023-5-16 10:47
布里斯班很多th的master room还没你这个bedroom 3大

不是吧？算了一下bedroom 3才13平米。不算大啊。

足迹最穷地产投资人

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-5-16 11:55 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2023-5-16 10:52
不是吧？算了一下bedroom 3才13平米。不算大啊。

真的。这边很多次卧才9平不到

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-5-16 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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happyyuanchi 发表于 2023-5-16 10:30
53万应该问题不大。去年初也就40万不到吧。

就是租金涨了咯，同样的地方，一年收租2万和一年收租3万的房子，肯定不是一个价啊

dabaodedouzi

木屐族

发表于 2023-5-16 13:40 |显示全部楼层

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现在布里斯班哪些区域值得购入买了租放几年

bbb88888

铜靴族

发表于 2023-5-16 13:42 |显示全部楼层

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来sydney 这边，破townhouse 200w

Sciuroid

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禁止发言

发表于 2023-5-16 16:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sciuroid 于 2023-5-16 17:15 编辑

天涯浪客发表于 2023-5-16 10:39
给你个户型图看看，大不大自己看吧，我是没觉得大。

应该没有300平，但这个TH也算是比较大的，18年低点买入的时候113万了
marsfield普通的三房TH，100万左右

https://www.realestate.com.au/so ... activeSort=solddate

springman

草鞋族

发表于 2023-5-16 18:46 |显示全部楼层

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楼主是狮鹫的新号？

emily.wang

布鞋族

发表于 2023-5-16 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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东区的TH涨的比南区幅度还大，疫情前价格跟南区的持平，现在不仅租金比南区高，卖价也比南区高了，而且出手都比较快

happyyuanchi

木屐族

发表于 2023-5-16 19:51 来自手机 |显示全部楼层

springman 发表于 2023-5-16 17:46
楼主是狮鹫的新号？

那是谁

little_koala

银靴族

发表于 2023-5-16 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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昆州这么低的房价，建材的价格跟悉尼也差不了太多，建房很亏啊。

weaknet

银靴族

发表于 2023-5-16 23:52 |显示全部楼层

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现在不算地价，盖一个大点的TH，人工+建材是不是也得30来万了。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-5-17 07:57 来自手机 |显示全部楼层

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昆州太便宜了

砍不死

铜靴族

发表于 2023-5-17 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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58万哈哈哈哈哈哈哈上天了哈哈哈哈哈哈哈哈哈厕所价

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