Townhouse露台漏水维修是否归委员会管

cwb1000

如题，在新州。一户人家露台漏水说要全体房东分享费用，问题是strata的floor plan上面明确标明不是common property并且标明属于业主的lot里面。

这样的话，还需要大家分摊费用吗？需要的话，依据什么法条呢？

感谢，分分求教。

ozzy

是的，连浴室漏水都是strata管

回眸一笑

是的，common sense

cwb1000

ozzy 发表于 2023-5-11 08:12
是的，连浴室漏水都是strata管

哪里漏哪里 strata管？
有法律出处吗？别被物业坑了

cwb1000

回眸一笑 发表于 2023-5-11 08:28
是的，common sense

有法律出处吗？common sense对我来说有得讨论

天上不会掉馅饼

这个问题你为什么不问问你们的strata manager？

喜欢蓝天

应该归委员会管理

ozzy

cwb1000 发表于 2023-5-11 10:53
哪里漏哪里 strata管？
有法律出处吗？别被物业坑了

Strata by-laws 应该有吧，新州是这样的，好像维州不是这样

Diamelia

不知道露台是什麼，是陽台嗎？我老公有個Townhouse陽台漏水，是自己修的。問了BC說是自己家要自己修。

cwb1000

ozzy 发表于 2023-5-11 14:52
Strata by-laws 应该有吧，新州是这样的，好像维州不是这样

Strata的法规说的是common property大家修，自己家的自己修。要看具体的strata plan，也就是当时是如何登记的。

我想了解的是，除了这个以外还有其他的法律规定上面的exception没有？

cwb1000

天上不会掉馅饼 发表于 2023-5-11 14:33
这个问题你为什么不问问你们的strata manager？

因为我不相信他，我认定他和这户报修的搞到一起。当时就是这户人家磨了2年终于原来的物业不跟我们续了，他才被引进来的。
而且报价最高的一份是将近8w刀修15平方的露台漏水，还不让我们业主找人报价。

我不相信他的原因就是之前我的一套物业就是在他手里，和一户业主1年坑了我们很多很多钱。最终他离职，那户业主卖房才算结束。

cwb1000

喜欢蓝天 发表于 2023-5-11 14:47
应该归委员会管理

请问您这样说的法律依据是？

cwb1000

Diamelia 发表于 2023-5-11 15:47
不知道露台是什麼，是陽台嗎？我老公有個Townhouse陽台漏水，是自己修的。問了BC說是自己家要自己修。 ...

嗯 您是在新州吗？我的理解一般是要看strata plan，看当时注册的时候是怎么定义的，看是否定义成common property。

阳台是balcony，露台是terrace（其实翻译过来也是阳台）。我的理解一般balcony是露出来的底下没支撑，露台就是房间顶上的平台像盖子盖在上面但是你人可以出去。 您家的是阳台还是露台？

Diamelia

是陽台，在維州。

cwb1000

Diamelia 发表于 2023-5-11 17:01
是陽台，在維州。

自己没看看strata plan吗？买房子的合同留有的

imkid

Original tiles and associated waterproofing是属于common property.

可以搜 common property memorandum. 我截图了但不知道上传是否成功