请问boutiquehomes靠谱吗，目前的财务状况有没有跑路的风险

seawhale

前几天发了买unit还有吐槽mount waverley房价的帖子，最终还是在monash city买了一块308平的地，是一劈二的前面那一块，在不动shared driveway的情况下，属于我的土地面积差不多是12.6x24.5，算是一块中规中矩的地吧。
合同签订之前给monash council打了好几个电话，确认了下，是否可以重建--是，是否需要邻居的同意--不需要，还是只需要去council申请就可以了-是，最大的面积能建多少，院子前置必须要留多少这些。council基本都帮做答了，整体感觉我住在monash这几年对council印象还算好。
现在就等settle的4个月过去以后推了重盖了。
然后就是涉及到选建筑商的问题了，我们目前的打算是这个房子爸妈差不多3-4年以后过来住，但是他们也不会单独住很久，75岁以后我还是倾向于把父母接到我们住的房子里面，所以也不需要很luxury，毕竟也就中间的10年他们住，其他时间我们都打算出租。而且我们今年就想开始重建了，参考了之前足迹有一篇不同range的builder的帖子，4大不考虑了而且4大现在只剩2大了，然后比较value的mid class我之前有朋友推荐了boutique，说网站价格比较准，他们的投资房是去年12月完工的，也是最低配版本，boutique上报价什么都不升级4房2卫的2层townhouse网站报价38万，最后他们合同实际fixed price是42万，溢价不超过10%。但是还是想问问有没有其他足友用过这个建筑商，是不是网站的价格他们也能造出来，因为真的觉得建造价格好低，有没有房子垮了或者建造商跑路的风险。我并不打算弄luxury，毕竟就310平的地，就打算造个Lonsdale23就可以了，好像也只能造这个https://www.boutiquehomes.com.au ... designer-option=1-0

Xiuzhou

关注，我也想了解一下

llqs0602

去年6月交房的，价格是便宜，质量就一般

AiresCC

关注，我之前资讯过它家，挺喜欢它家的设计。它家是upfront fixed price。
属于西澳那边的大公司ABN，去年亏损比较多。PD倒了之后，我目前有点不敢找他们家。
不过看别人找它家盖得挺快的，不像有资金问题的前兆。

llqs0602

Springvale的展示房在卖了

seawhale

llqs0602 发表于 2023-4-24 10:48
Springvale的展示房在卖了

展房在卖有什么特殊意思吗..是说boutique不打算租展房可能要跑路的意思了吗..

seawhale

AiresCC 发表于 2023-4-24 09:36
关注，我之前资讯过它家，挺喜欢它家的设计。它家是upfront fixed price。
属于西澳那边的大公司ABN，去年 ...

最近在小红书上看到有几个4月份签的, 已经有开工的了...希望他没啥问题

Kdst494

看看他们最近的financial report

seawhale

llqs0602 发表于 2023-4-24 00:49
去年6月交房的，价格是便宜，质量就一般

投资房, 只要不漏水别发霉感觉我倒是能接受, 爸妈之后也不会住很久, 质量感觉能住就可以了

如果自己住的话, 那肯定要实木地板+羊毛地毯+大块大理石台面+烤漆橱柜+双层玻璃

投资的感觉就都入门就可以了, 最主要的还是他别跑路了

weekends

少于500平米以下的地建房需要走planning permit
不能说邻居没有影响力

llqs0602

seawhale 发表于 2023-4-24 11:49
展房在卖有什么特殊意思吗..是说boutique不打算租展房可能要跑路的意思了吗.. ...

没啥特殊意思，毕竟有新的展房出来，这个有点年头了资金周转吧

llqs0602

seawhale 发表于 2023-4-24 11:52
投资房, 只要不漏水别发霉感觉我倒是能接受, 爸妈之后也不会住很久, 质量感觉能住就可以了

如果自己住的 ...

跑路这个谁能预知，我这个单层是七个月就完工，算给力的

JhYu

你这个planning permit搞下来，估计一年后才能动工。