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[行情讨论] 感觉买上这样一套房子，就可以退休了。 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-4-11 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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穷人思维，收个租金，应该够生活费了。

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aa23

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-11 18:46 |显示全部楼层

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快买

木木山高

铜靴族

发表于 2023-4-11 19:14 |显示全部楼层

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现金流杠杠滴

yizhan2121

皮靴族

发表于 2023-4-11 19:18 |显示全部楼层

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快买

Pippa

圣靴族

发表于 2023-4-11 19:26 |显示全部楼层

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哥，你有两百万存银行也可以退休啊

问题是一般人没有这笔钱啊

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2023-4-11 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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叫上Leo 去买呀

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参与人数 1	积分 +6	收起理由
cppbug	+ 6	你太有才了

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dolic

金靴族

发表于 2023-4-11 19:54 |显示全部楼层

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200万现金存银行咋退休 9万利息还得扣税
我就不相信哪个能有200万现金的人消费力只有6万一年

xming

银靴族

发表于 2023-4-11 19:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 xming 于 2023-4-11 19:00 编辑

对，退休后去演艺圈发展，找一个适合华仔的角色试试

dabaili

银靴族

发表于 2023-4-11 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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dolic 发表于 2023-4-11 18:54
200万现金存银行咋退休 9万利息还得扣税
我就不相信哪个能有200万现金的人消费力只有6万一年 ...

真正存钱谁会存一个人名下啊。两个人每人4万5，税是5092，俩人一共1万。
8万无房贷无孩子费用，美美生活。

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-4-11 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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华仔你是打算把九间卧室中的几间租出去靠房租吗？

WACT

金靴族

发表于 2023-4-11 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-4-11 19:39 编辑

之前我也有想搞这个，收cash。
但是后来想想，我还是想要耳根清静清静。找这么一大批零散租客，分租，我每天电话响个不停，鸡毛蒜皮的脑袋要爆炸了。
这样的子日过不了

joyalty

皮靴族

发表于 2023-4-11 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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dabaili 发表于 2023-4-11 19:10
真正存钱谁会存一个人名下啊。两个人每人4万5，税是5092，俩人一共1万。
8万无房贷无孩子费用，美美生活 ...

这点钱不行，出国玩两趟饭都没得吃了

dabaili

银靴族

发表于 2023-4-11 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2023-4-11 19:39
这点钱不行，出国玩两趟饭都没得吃了

这个房子不分租，房租收入还没有利息多。而且租房子还有各种费用。
现金分租嘛，能操那个闲心的，也不会一年出国玩几趟。
不双标的话，在现在的利率下，在现金流方面，的确存款更好。
至于说200万的现金20年后还是200万，200万的房子可能是400万，那就是另一个故事了。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
萍水相逢6	+ 2	我很赞同

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aumaple888

铜靴族

发表于 2023-4-11 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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9 房，想吐的感觉

kingburg

金靴族

发表于 2023-4-11 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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达顿街啊，有没有艾博年大道啊？

dabaili

银靴族

发表于 2023-4-11 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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去看了下，这个房子主屋有6个bedroom，一大家子住没问题。
底楼可作为2bedroom独立出租，还有一个2bedroom granny flat出租，此外还有一个独立retreat，很可能也能改成独立1or2 granny flat出租。
的确是收现金的梦中情房。

yl001

水晶靴族

发表于 2023-4-11 21:22 |显示全部楼层

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LZ重新写，
你要是有230万，你应该是买5-6套银行镇的2房老unit，租金不比这个house好？

MelD

木屐族

发表于 2023-4-11 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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有条件吗？

Kdst494

皮靴族

发表于 2023-4-11 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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230万买bankstown的老house？

landlordunion

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-11 23:50 |显示全部楼层

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你确定Bankstown的黎巴嫩人会给你交租而不是绑人么？搞笑一下不要当真哈

hwll

金靴族

发表于 2023-4-12 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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这物价涨得，银行镇都要2m了啊

WACT

金靴族

发表于 2023-4-12 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-4-12 11:08 编辑

之前我想搞这么一个，给中介管理，被中介劝退

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-4-12 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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dabaili 发表于 2023-4-11 20:10
去看了下，这个房子主屋有6个bedroom，一大家子住没问题。
底楼可作为2bedroom独立出租，还有一个2bedroom ...

对啊，我就是这种思路。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-4-12 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2023-4-11 20:22
LZ重新写，
你要是有230万，你应该是买5-6套银行镇的2房老unit，租金不比这个house好？ ...

租金要交税，没地还会被足迹网友嘲笑。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-4-12 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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hwll 发表于 2023-4-12 09:00
这物价涨得，银行镇都要2m了啊

这个是收租的，又不是豪宅，豪宅更贵。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-4-12 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-4-11 19:37
之前我也有想搞这个，收cash。
但是后来想想，我还是想要耳根清静清静。找这么一大批零散租客，分租，我每 ...

术业有专工，你搞邮局就好了。

足迹最穷地产投资人

xji

铜靴族

发表于 2023-4-12 11:56 |显示全部楼层

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dolic 发表于 2023-4-11 18:54
200万现金存银行咋退休 9万利息还得扣税
我就不相信哪个能有200万现金的人消费力只有6万一年 ...

有两百万现金的人不可能只会把钱存银行的，有些金融常识，且有能力的中高产人群基本要求每年8%回报

cmsj

皮靴族

发表于 2023-4-12 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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你问鬼老，谁要是凭空多出来两三百万现金，肯定一年花个七八万，二三十年后花完自己也差不多了，算算时间刚好。还要本钱做啥，又不能带进土里。只有华人整天想着钱生钱，要把财产留给子女，所以说到底这不是退休规划，是为子女后代的遗产规划。

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新晨	+ 2	感谢分享
icac	+ 2	你太有才了

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WACT

金靴族

发表于 2023-4-12 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-4-12 11:29 编辑

天涯浪客发表于 2023-4-12 10:55
术业有专工，你搞邮局就好了。

我干的这点，已经没啥前途了，只能看运气了

yl001

水晶靴族

发表于 2023-4-12 12:51 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-4-12 10:50
租金要交税，没地还会被足迹网友嘲笑。

嗯 “没地还会被足迹网友嘲笑”

这个太扎心了，都不好意思跟足迹er讨论了。。。而且还得是可以推到的那种地，才算地

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