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[修房建房] 买地之后能一直放着不建房吗？ [复制链接]

无题

皮靴族

发表于 2023-4-6 10:21 |显示全部楼层

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墨村东南入手一块地，暂时不建房的话可以空置多少年？这有规定吗？

Siva

金靴族

发表于 2023-4-6 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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购房合同上一般都有写的。如果没有说明就没限制。
很多新开发的地块，开发商有各种特别限制条款。建房的审批，也要他们通过了才能开工。
如果是很老的地块，一般都已经过了那个保护期，不用担心。

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无题

皮靴族

发表于 2023-4-6 10:31 |显示全部楼层

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Siva 发表于 2023-4-6 09:28
购房合同上一般都有写的。如果没有说明就没限制。
很多新开发的地块，开发商有各种特别限制条款。建房的审 ...

不是新的开发区，是旧地块，所以应该没限制？现在建房成本太高，想等几年再说

shawn-oz

金靴族

发表于 2023-4-6 10:34 |显示全部楼层

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定期除草等还是需要的

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Siva

金靴族

发表于 2023-4-6 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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无题发表于 2023-4-6 09:31
不是新的开发区，是旧地块，所以应该没限制？现在建房成本太高，想等几年再说 ...

如果已经买了，问过户律师，这个在卖房文件里面有。每个合同不一样。
我记得看到的这种开发商合约有效期是20年。过了这时间，就只跟council审批。

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pengruijun

银靴族

发表于 2023-4-6 10:41 |显示全部楼层

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unlimited, 如果没有前fence，最好装个最简易的Fence 围起来。定期去喷点除草剂，草不能高于多少厘米，否则邻居投诉有火灾隐患

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无题

皮靴族

发表于 2023-4-6 10:58 |显示全部楼层

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pengruijun 发表于 2023-4-6 09:41
unlimited, 如果没有前fence，最好装个最简易的Fence 围起来。定期去喷点除草剂，草不能高于多少厘米，否则 ...

谢谢建议，回血补分

lmywl

木屐族

发表于 2023-4-6 11:02 |显示全部楼层

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没有规定啊，按期付给政府 Land Tax就好了。

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月亮粑粑

铜靴族

发表于 2023-4-6 11:06 |显示全部楼层

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应该没有吧。
我家对面那块地自从我们搬过来就空着，听邻居说我们来之前就空了好几年，算起来应该有15年差不多

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LAN@SYD

皮靴族

发表于 2023-4-6 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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别的不知道，就是council rate要付的多一点，按照vacant land算

无题

皮靴族

发表于 2023-4-6 11:18 |显示全部楼层

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LAN@SYD 发表于 2023-4-6 10:17
别的不知道，就是council rate要付的多一点，按照vacant land算

哦，明白了，谢谢

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2023-4-6 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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买空地投资合适吗？

akosakos

皮靴族

发表于 2023-4-6 16:00 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2023-4-6 13:42
买空地投资合适吗？

不产生现金流

dabaili

银靴族

发表于 2023-4-6 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2023-4-6 13:42
买空地投资合适吗？

看你能hold多久喽，利息，council rate，land tax，什么都少不了。
还不能负扣税。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-4-6 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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要有信箱和门牌号我被罚过

vampire_k

白金靴族

发表于 2023-4-6 16:08 |显示全部楼层

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无题发表于 2023-4-6 09:31
不是新的开发区，是旧地块，所以应该没限制？现在建房成本太高，想等几年再说 ...

问题是过几年成本能下来吗？不知道

flyinfree

金靴族

发表于 2023-4-6 16:10 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2023-4-6 09:34
定期除草等还是需要的

不一定啊，我有见过长满半人高野草的老地（估计至少放了五十年）。

suzy_clt

皮靴族

发表于 2023-4-6 18:00 |显示全部楼层

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围栏围好吧，有不良builder盯住长时间没人理的空地倾倒建筑垃圾。
草得定期割，你不割康嫂会寄信说帮你割，bill给你

无题

皮靴族

发表于 2023-4-6 18:11 |显示全部楼层

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黑猫白猫发表于 2023-4-6 13:42
买空地投资合适吗？

不合适呀，没有租金收入，只是现在不适合建房

么么公主

银靴族

发表于 2023-4-6 18:14 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-4-6 15:10
不一定啊，我有见过长满半人高野草的老地（估计至少放了五十年）。

你这是说的是土文地吧？？？

flyinfree

金靴族

发表于 2023-4-6 18:27 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2023-4-6 17:14
你这是说的是土文地吧？？？

不是啊，这种地一般有两种情况：一是社区所有的保留地（会定期放一些出来拍卖，几时卖由COUNCIL决定）。另一种则是买家买了后，不开放，就放着升值（当然，空地没租金，大地破房能收租）。

JhYu

铜靴族

发表于 2023-4-6 23:52 |显示全部楼层

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建筑成本只会往上，不会下来的。建筑标准的提高只会推高造价。

中间人

铜靴族

发表于 2023-4-6 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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有的council规定必须建有房子，不能空着。看合同。

weoso

木屐族

发表于 2023-4-8 17:31 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2023-4-6 09:34
定期除草等还是需要的

铺防草布可行吗？

amanday

皮靴族

发表于 2023-4-9 16:41 |显示全部楼层

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我同事去年买的地，准备四年以后盖房子，现在就是隔几个月请人去除草。

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