[其他讨论] 如何避免说“投资房就是陷阱”？ [复制链接]

发表于 2023-4-1 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-4-1 11:05
为什么啊？大部分投资者都找中介负责的吧

中介修之前会跟房东商量啊，你一看这个小活自己可以做。就是去Bunnings买材料，过去干就好了。结果一二个周末就没了

如果是分租学生的投资房，都是自己管理，维修的活更是层出不穷，没完没了

老白

木屐族

发表于 2023-4-1 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-4-1 10:06
墨尔本capital gain也没多少。
你现在都还没卖，哪来的capital gain。
5年，10年都过去了，这辈子最青春 ...

人生态度不一样，有些人不买房也未必愿意花钱享受，比如我这样物质欲望不高的人，是无法理解买了很多名牌包袋丢在家里的人。

没有对错，各自开心就好

joyalty

皮靴族

发表于 2023-4-1 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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老白发表于 2023-4-1 11:15
人生态度不一样，有些人不买房也未必愿意花钱享受，比如我这样物质欲望不高的人，是无法理解买了很多名牌 ...

好奇的问一下，物质欲望不高的人，投资房产是为了基本的糊口或者提高自己的精神享受吗？

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fa19

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发表于 2023-4-1 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2023-4-1 11:18
好奇的问一下，物质欲望不高的人，投资房产是为了基本的糊口或者提高自己的精神享受吗？ ...

资产配置的一部分，可以产生现金流的。
就像买个有现金流的生意，当然做生意也要有各种费用和风险，房产也一样，但比一些生意的风险小很多，费用也几乎可以忽略不计。

利息高的时候，资产贬值，利息低到时候，资产升值。利息达到峰值，就可以抓住机遇，低点买入资产，等待接下来的低息带来的资产飞跃升值。

把"物质欲望"转化为"知识欲望"就不会问出这种问题来。

发表于 2023-4-1 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2023-4-1 11:31 编辑

joyalty 发表于 2023-4-1 11:18
好奇的问一下，物质欲望不高的人，投资房产是为了基本的糊口或者提高自己的精神享受吗？ ...

哈哈，看上面的例子，物质欲的意思应该是不想买包包

和想买投资房不矛盾。。

fa19

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发表于 2023-4-1 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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老白发表于 2023-4-1 11:15
人生态度不一样，有些人不买房也未必愿意花钱享受，比如我这样物质欲望不高的人，是无法理解买了很多名牌 ...

名牌包如果可以跟自己的收入与财富积累达成匹配，那么无话可说。
如果家里连保姆厨师司机都没有，出门就背名牌包，应该是洗脑的结果。

不是态度问题而是认知出现了塌陷

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chcfy

金靴族

发表于 2023-4-1 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-4-1 11:03
为啥一说投资就是会影响生活质量？不影响啊！投资是在不影响生活质量的前提下用闲钱投资啊。如果做不到，那 ...

Re #60 " 生活質量 ”

記憶中層主曾經在帖子上告訴大家最初租房好似還合租的啊然後.....！？

发表于 2023-4-1 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2023-4-1 11:03
为啥一说投资就是会影响生活质量？不影响啊！投资是在不影响生活质量的前提下用闲钱投资啊。如果做不到，那 ...

投资房要贷款啊，闲钱也最多只是首付啊，甚至105%贷款，贷款最大化

后面有了投资房，就要照顾他啊，租客，中介，维修，各自税费，买投资房，买投资房，每次贷款利息，转换银行

fa19

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发表于 2023-4-1 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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老白发表于 2023-4-1 11:15
人生态度不一样，有些人不买房也未必愿意花钱享受，比如我这样物质欲望不高的人，是无法理解买了很多名牌 ...

当然，精神享受也分高阶与低阶
阶级永远存在
住豪宅开游艇顾保姆的阶层的知识结构与认知，是背名包租房住的人永远不可能理解的。
但是白手起家，省吃俭用(消费与收入相匹配) 对自身只是系统不断升级，拒绝洗脑接苦口良药，对未来有所规划而不是眼前的10年20年，提高自己的精神层阶，这些人是有可能成为第一代住豪宅开游艇顾保姆的阶级的。

发表于 2023-4-1 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2023-4-1 11:45 编辑

我知道一个人，投资房（house）有6个，都是大地。因为保险费用高，已经不买保险了。有个投资房屋顶漏水下雨的时候像水帘洞，房东也不想大修，只想小修，暂时弄弄。

中介当然要按照房东的意思办事。租客成天跟中介要求修东西。尽管交给中介管理，中介也会把租客意见给房东。房东成天都收到这样的消息，会不会焦虑烦心不清楚。

fa19

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发表于 2023-4-1 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-4-1 10:12
子孙领你的情还好，不领情的说你是傻帽

不考虑子孙后代是短视的。
以为入了澳籍就放弃中国人的传统美德是短视的。
异样面孔的中国人想要在异国有根基，不能不在乎亲情，只顾自己。做子女的也更不应该像白人一样把父母扔进养老院，而自己在家赡养狗。
说自己的爷娘是傻帽的，是不孝子孙。在异国遗弃自己五千年的优良文化传统(我是说优良的)而继承西方某些糟粕的文化(白人文化有好有坏)，就真成了肉体与精神上双重的孤魂野鬼。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2023-4-1 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2023-4-1 11:49 编辑

All_Black 发表于 2023-4-1 11:37
投资房要贷款啊，闲钱也最多只是首付啊，甚至105%贷款，贷款最大化

后面有了投资房，就要照顾他啊，租客 ...

可是一个家庭天天吃喝玩乐也花不了那么多钱，多余的钱放哪里？ato或银行吗？哈哈。。
所以说闲钱投资，前提是不要影响生活质量。。
打个比方，一家子天天吃喝玩乐，每个月花4w，可是人家每个月赚5w。。多出那1w就是闲钱，这个钱投资去。。

发表于 2023-4-1 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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