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zhoujody

皮靴族

发表于 2023-3-24 17:49 |显示全部楼层

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想买昆士兰的display house，纯投资，请问有什么不利因素？求拍醒

raspberry10

皮靴族

发表于 2023-3-24 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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之前听说display house 表面用料很好，至于内部就不知道了

alan_baby

铜靴族

发表于 2023-3-24 18:55 |显示全部楼层

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只要价格到位，样板房又如何？
如果是远程投资，该有花费不能少。房子结构的检查啦，好中介的选择啦，是否多灾区的调查啦，
租售比啦等等。

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JhYu

铜靴族

发表于 2023-3-24 19:56 |显示全部楼层

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一般价很高，银行估价可能会有问题

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DaftPunk

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发表于 2023-3-24 23:52 |显示全部楼层

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朋友买过7%回租给开发商
但是很多display home 很多贵价东西其实并不实用的比如water fall那些

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zhoujody

皮靴族

发表于 2023-3-25 12:14 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2023-3-24 23:52
朋友买过7%回租给开发商
但是很多display home 很多贵价东西其实并不实用的比如water fall那些 ...

请问你朋友lease back结束之后，怎么处理？是卖了？搬去住？还是另外再出租？另外再出租的话，租金有之前的一半吗？

面朝大海3

铜靴族

发表于 2023-3-25 12:23 |显示全部楼层

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应该质量比较好

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wooweb

铜靴族

发表于 2023-3-26 02:43 来自手机 |显示全部楼层

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很难贷款

danielz158

银靴族

发表于 2023-3-26 08:31 |显示全部楼层

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关键问题你是昆士兰居民吗？在其他州有房地产资产吗？昆士兰有对全国有其他州房地产资产的投资者征税，关于昆州投资可以咨询@WACT，他对昆州房地产比较了解。

我在维州几年前曾经想在昆州投资甚至搬过去，很庆幸当时没犯傻。

说好的嘛

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-26 09:01 |显示全部楼层

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在哪里可以搜到display house的房源呢？

zhoujody

皮靴族

发表于 2023-3-27 12:38 |显示全部楼层

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说好的嘛发表于 2023-3-26 09:01
在哪里可以搜到display house的房源呢？

realestate或者domain都可以查到呀

zhoujody

皮靴族

发表于 2023-3-27 12:39 |显示全部楼层

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danielz158 发表于 2023-3-26 08:31
关键问题你是昆士兰居民吗？在其他州有房地产资产吗？昆士兰有对全国有其他州房地产资产的投资者征税，关于 ...

只在一个州投资房产，地税只会更高呀

mmllyy

皮靴族

发表于 2023-3-27 12:41 |显示全部楼层

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danielz158 发表于 2023-3-26 08:31
关键问题你是昆士兰居民吗？在其他州有房地产资产吗？昆士兰有对全国有其他州房地产资产的投资者征税，关于 ...

这不是还未立法已取消了吗？

chiyss

木屐族

发表于 2023-3-27 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2023-3-26 02:43
很难贷款

为什么呢？

wooweb

铜靴族

发表于 2023-3-28 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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chiyss 发表于 2023-3-26 20:59
为什么呢？

因为房子在display centre ，产权不明，银行不给贷款。你全款，当我没说

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2023-3-28 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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买完就后悔第一部

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